В России благодаря Государственной думе появились новые категории жилья

Российское законодательство пополнилось сразу двумя новыми понятиями в отношении жилой недвижимости. Оба свежих понятия касаются категорий, к которым могут относиться жилые объекты. Что означают новые изменения, внесенные Государственной думой для собственников, и стоит ли вообще обращать внимание на законодательную инновацию?

О каких категориях идет речь?

Государственная дума приняла окончательное решение о введении в российское законодательство двух новых категорий жилой недвижимости. Первая – это «дом блокированной застройки». Отныне в эту категорию будут относить любые жилые постройки, которые объединяются с одним или несколькими другими жилыми зданиями, образуя таким образом монолитную архитектурную композицию. Важным отличием домов данной категории от других подобных объектов является обязательно наличие общей стены с одной из сторон, а также отсутствие каких-либо промежутков и проемов между такими конструкциями. При этом каждый дом в архитектурной композиции должен иметь свой собственный отдельный от других вход-выход.

Вторая категория, барабанная дробь – это многоквартирный дом. Отныне к данной категории относится любой дом, если он соответствует следующим условиям. В здании должно быть две и более квартиры. В нем так же могут быть раздельные по праву собственности бытовые и технические помещения, а также места для машин. Однако, все перечисленное должно находиться в конструкции основного здания.

Когда изменения вступят в силу и зачем они нужны?

Само собой, новый закон начинает действовать не сию минуту. До вступления поправок Государственной думы в полную силу пройдет еще некоторое время. Действовать правила начнут не раньше марта будущего года. Важно отметить, что до этого момента в России продолжит существовать всего три категории жилых объектов. Первая – квартира, вторая – комната, третья – жилой дом. Введение названных выше категорий необходимо затем, чтобы избавить собственников от ненужных проблем при оформлении подобных зданий. До недавних пор для того, чтобы подобные дома были признаны жилыми объектами гражданам, приходится обращаться за помощью в суд.

Что все это означает?

Большинство специалистов уверено в том, что обновленный подход к классификации недвижимости поможет сделать законодательство России еще более прозрачным и эффективным. Новая законодательная мера, принятая Госдумой, устраняет существовавшие законодательные проблемы. Благодаря чему уже с марта 2022 года граждане смогут поставить заблокированные здания на государственный учет в кадастр. Это в свою очередь, с одной стороны, поможет защитить права собственников от недобросовестных застройщиков. С другой стороны, подобный подход должен оказать серьезное содействие рынку малоэтажной застройки в России.