Три простых способа, которые позволят надежно защитить жилую недвижимость от посягательств мошенников

Никто не защищен на сто процентов от того, чтобы при проведении сделок с жилой недвижимостью не стать жертвой деятельности мошенников. Злокозненный преступный элемент способен оставить честного гражданина не только без денег, но и без недвижимой собственности. Доказать после такого собственную правоту в суде бывает чрезвычайно сложно. Именно поэтому важно позаботиться о профилактических мерах.

Без меня никакой сделки

Первое, самое главное и вместе с тем едва ли не самое простое, что может и должен сделать каждый собственник жилья – это обратиться в Единый государственный реестр недвижимости. В рамках обращения должно быть подано заявление о том, чтобы в отношении конкретного объекта недвижимости нельзя было осуществлять факт регистрации государственного перехода и прекращения действия прав собственности без непосредственного присутствия собственника.

Таким образом, если кто-то подаст документы на квартиру, дом или другое недвижимое имущество даже по доверенности, то такое обращения даже не станут рассматривать. Описываемый механизм был введен в России в 2013 году специально для противодействия мошенникам. Заявление в ЕГРН можно подать через портал Росреестра или посетив отделение МФЦ. Также за помощью можно обратиться в ФКП.

Внимательно изучайте документы

Стать жертвой мошенничества можно не только при продаже или владении объектом недвижимости, но и при его покупке. Именно по этой причине следует внимательно изучить все документы, особенно относящиеся к ним договоры о приватизации, дарении, купле-продаже, участии в долевом строительстве и многие другие. Помочь в этом непростом деле способен квалифицированный юрист. Обязательно требуйте от продавца объекта предъявлять именно подлинники бумаг. Также закажите электронную выписку по интересующему объекту через портал Росреестра. Осуществите сравнение всего массива документов с предоставленной выпиской. Особенно внимательно изучайте данные владельца и человека, продающего объект.

Все это важно сделать для того, чтобы не стать жертвой злоумышленников уже после покупки жилья. Нередки случаи, когда граждане теряют приобретенную недвижимость меньше, чем через год после совершения, казалось бы, законной сделки. Уже само по себе хождение по судам – не самая приятная процедура.

Используйте электронную подпись

С 2019 года в России применяется усиленная квалифицированная электронная подпись. Используется она при совершении сделок с недвижимостью. Суть в том, что теперь совершение сделок по недвижимости можно осуществлять только с письменного соглашения собственника объекта. При этом он должен дать свое разрешение в надлежащей форме заблаговременно направив его в Росреестр. Без этого разрешения зарегистрировать переход права собственности – нельзя.