Титульное страхование: чем может быть полезен для собственника жилья этот необязательный полис

Титульное страхование не входит в число обязательных полисов. Несмотря на этот факт, некоторые организации могут требовать его подписания. Более того, титульный полис на жилье может быть полезен собственникам, так как позволяет защитить их права при возникновении не самых приятных спорных ситуаций.

Потеря права собственности над недвижимостью может происходить в самых разных случаях и по самым разнообразным причинам. В этом случае гражданин рискует остаться с пустыми карманами. Чтобы такого точно не случилось, владелец недвижимости может пойти на приобретение титульного страхового полиса. Договор такого рода может защитить частично или даже полностью от финансовых потерь в случае утрата права собственности над объектом жилой недвижимости.

Само собой, титульное страхование не охватывает весь существующий перечень случаев утраты прав собственности. Однако, большинство организаций готово предложить финансовую защиту для самых распространенных случаев. Всего их четыре. Первый – это лишение права собственности из-за нарушения законных прав лиц, не достигших 18 лет. Второй – лишение из-за нарушений закона в ходе осуществления купли-продажи недвижимости или ее приватизации. Третий – признание сделки недействительной по решению суда. Четвертый – лишение прав собственности из-за допущения ошибок в документах заключенных ранее. Никогда не подпадают под страховку случаи утраты прав собственности в результате войны, гражданской войны, ядерной войны, отъема собственности по решению государственных органов.

Таким образом, титульное страхование – это хороший способ защитить себя от таких неожиданных поворотов, как возникновение из неоткуда каких-то родственников предыдущего собственника жилья, которые не получили свою долю наследства при продаже квартиры. Страховать по титулу можно не только квартиры или дома, но и почти любую другую недвижимость, в том числе производственные помещения, землю, офисы и тому подобное. Работает титульное страхование достаточно просто: если недвижимость отберут по суду, то несчастный собственник будет иметь неплохие шансы на получение денег, вложенных в объект.

При всем при этом важно помнить еще одну вещь: нельзя рассчитывать на титульное страхование, когда утрата прав собственности на объект недвижимости происходит по вине самого оформителя полиса. Самым простым для понимания и ярким примером в этом отношении является отбор жилья из-за банкротства или неуплаты долгов собственника.

Также, титульное страхование нередко требуют банки при выдаче ипотеки. С их точки зрения, оформление полиса снижает риск невыплаты кредитных обязательств. В этом случае при срабатывании полиса страховку получает банк.