Эксперты рассказали, когда не стоит рефинансировать ипотеку

Эксперты в сфере недвижимости рассказали россиянам, какие нюансы они должны учитывать, если решено рефинансировать ипотечный кредит.
Специалисты подчёркивают, что рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит – это то же самое, что получить новый. «Процедура связана с дополнительными расходами и потраченным временем. Необходимо заново собрать все документы, сделать новую оценку стоимости квартиры, снова доказать свою платежеспособность и оформить страховку», — уточнила эксперт.

Финансовые аналитики отмечают, что для того чтобы понять выгоду, сначала нужно получить новое предложение, затем сравнить его с уже имеющимся и при этом учесть деньги, которые придётся потратить на рефинансирование, и затраченное время. Так, новый банк на время оформления может назначить ставку выше, чем по предыдущему кредиту. Таким образом, банк стимулирует клиента побыстрее переоформить залог. И не стоит, кстати, забывать о том, что придётся уплатить пошлину.

Ещё один существенный нюанс – возможное изменение тарифов по страховке. В результате, чтобы потерять меньше, нужно прибегать к рефинансированию ипотеки только до того, как до окончания предыдущей страховки будет оставаться не более 3 месяцев.

Эксперты подчёркивают, что в некоторых случаях в рефинансировании нет никакого смысла. Это о тех случаях, когда разница между процентными ставками не более 1%, а сумма кредита не очень большая и срок выплаты заканчивается.

Ещё в апреле первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский назвал 3 причины, по которым банкам не следует выдавать гражданам ипотеку. Это валютная ипотека, графики с прогрессивными платежами и плавающая ставка. . «Это такие вещи, которые после 2008 года индустрия выучила очень хорошо», — отметил Хотимский.