ТСЖ без конфликтов
В рамках ежегодной выставки «Домэкспо Россия» в Гостином Дворе редакция газеты «Квартирный ряд» провела конференцию «ТСЖ без конфликтов».
В ней участвовали представители Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы, префектур, общественных жилищных организаций, руководители лучших ТСЖ столицы.
Мэр Москвы Юрий Лужков назвал ТСЖ конечной целью реформы ЖКХ. Однако на практике образование товариществ, их становление, как правило, не обходятся без конфликтов. Сталкиваются интересы разных социальных групп собственников в одном многоквартирном доме, собственников и органов исполнительной власти, собственников и управляющих компаний.
К сожалению, такое обилие конфликтов не способствует развитию этой формы управления, дискредитирует ее. Последствия губительны для ТСЖ. Представители Минрегиона уже открыто высказывают мнение о том, что товарищества не способны управлять домом, это дело профессионалов, предлагают добавить в Жилищный кодекс РФ новую главу об управлении, и похоже ТСЖ оставят право только нанимать управляющую компанию. Об этом с тревогой говорил председатель Межрегиональной организации объединений собственников Герман Ломтев.
Руководитель управления координации деятельности по управлению многоквартирными домами и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Виталий Акимкин проанализировал причины конфликтов, возникающих на стадии организации товариществ.
О самой больной на сегодняшний день теме — оформлению городских субсидий на текущий ремонт и содержание общего имущества рассказал начальник управления развития ЖКХиБ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы Евгений Хромушин. Руководители ТСЖ и ЖСК жалуются на слишком сложный и порой невыполнимый порядок оформления субсидий. Евгений Хромушин подробно доложил, что предпринимает его ведомство для упрощения этой процедуры.
Не все знают, что при каждой префектуре созданы окружные по развитию ТСЖ и ЖСК, в задачи которых как раз и входит поддержка жилищных объединений, оказавшимся в конфликтных ситуациях. Иногда для их разрешения собственникам необходим арбитр – третье лицо, способное помочь им. Заместитель префекта ЮЗАО Александр Картышов рассказал о практике работы возглавляемой им окружной комиссии.
По мнению председателя правления Союза жилищных организаций г. Москвы Константина Крохина, основную опасность для ТСЖ представляют конфликты, возникающие на экономической основе.
После окончания конференции разговор участников конференции с докладчиками продолжился у выставочного стенда «Квартирного ряда». Особенно много вопросов было к представителям исполнительной власти. К примеру, Виталия Акимкина «не отпускали» часа два.
Редакция «Квартирного ряда» намерена сделать подобные встречи регулярными.