Конференция: «Eсть ли недвижимость на Марсе? Нет! Недвижимость есть в Сочи!»
«Новейшие тенденции в правовом регулировании строительства олимпийских объектов в Сочи как фактор риска для участников рынка коммерческой недвижимости на Юге России».
Организатор: ИЦ «КВАРТИРНЫЙ РЯД»
Докладчик: МОЛОХОВ А.В. (ведущий рубрики «На адвокатской кухне» газеты «Квартирный ряд»).
Время и место проведения: воскресенье (24 ФЕВРАЛЯ), С 12.00 до 13.00, Москва, Гостиный двор
Тезисы выступления:
Сегодня можно однозначно сказать, что Сочи станет центром инвестиционной жизни России как минимум на шесть лет. К Олимпиаде в городе появится 15 олимпийских объектов, не считая великое множество гостиниц и домов, которые уже строят частные инвесторы. По подсчетам государства, экономический эффект от сочинского проекта составит 350 миллиардов рублей (порядка $13,5 млрд.), что превысит затраты бюджета на развитие инфраструктуры региона.
При этом, в связи с проведением Олимпиады изъятие земель в Краснодарском крае для обеспечения олимпийских строек будет производиться по особой упрощенной процедуре, контролировать которую с начала 2008 года стала недавно созданная Олимпийская государственная корпорация.
Принятый 01 декабря 2007 года ФЗ№ 310-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с организацией и проведением XXII зимних Олимпийских игр … 2014 года в городе Сочи», вносит соответствующие изменения в гражданский, земельный и жилищный кодексы и содержит репрессивные поправки, упрощающие процедуру изъятия земель в Сочинском регионе в связи с тем, что олимпийский объект должен быть построен именно там, где его спроектировала олимпийская госкорпорация.
Уже сейчас в Сочи полным ходом идет кампания местных властей по борьбе с самовольным строительством, а одним из символов будущей Олимпиады становится бульдозер.
Таким образом, для десятков тысяч участников рынка недвижимости Сочинского региона, а также инвесторов главным вопросом в ближайшие годы, безусловно, станет вопрос о сохранении принадлежащих им объектов либо о справедливой цене выкупа.
P.S. Несколько слов о Молохове А.В. :
Молохов Александр Владимирович — родился в 1972 году. Кандидат исторических наук. Преподаватель права РГГУ. Адвокат МКА «Межрегион». Специализируется на жилищных вопросах? а также арбитражных спорах, связанных с невыполнением договорных обязательств в строительной сфере. Эксперт по вопросам градостроительной деятельности и заключению инвестиционных контрактов. Имеет обширный опыт ведения уголовных дел о должностных преступлениях с учетом специфики работы предприятий строительного комплекса? в том числе опыт успешной защиты заместителя губернатора Красноярского края В. Ш. Суладзе по обвинению в превышении служебных полномочий и взяточничестве.
Постоянный ведущий рубрики вопросов и ответов в московской газете «Квартирный Ряд» издаваемой Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
Как кандидат в депутаты на выборах в Московскую городскую Думу по избирательному округу № 16 в декабре 2001 года получил 17% голосов.
По данным журналов «Профиль» (№ 36, 2004 г.) и «Итоги» (№ 41, 2006 г.), Молохов Александр Владимирович входит в число пятидесяти самых известных адвокатов России.