ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №502-ПП от 2010-06-22

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ В РЕЖИМЕ «ОДНОГО ОКНА» РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕДАЧЕЙ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 июня 2010 г. N 502-ПП
В целях определения порядка подготовки и выдачи Государствен-
ной жилищной инспекцией города Москвы в режиме «одного окна» реше-
ния о согласовании переустройства и (или) перепланировки помеще-
ний, при которых предусматривается передача в пользование части
общего имущества в многоквартирном доме, Правительство Москвы пос-
тановляет:
1. Утвердить Регламент подготовки и выдачи Государственной
жилищной инспекцией города Москвы в режиме «одного окна» решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, свя-
занных с передачей в пользование части общего имущества в много-
квартирном доме (приложение).
2. Государственной жилищной инспекции города Москвы в трехме-
сячный срок после опубликования настоящего постановления предста-
вить на рассмотрение проекты постановлений Правительства Москвы:
2.1. О внесении изменений в постановления Правительства Моск-
вы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП «О мерах по дальнейшему развитию и
совершенствованию работы органов исполнительной власти, государс-
твенных учреждений и государственных унитарных предприятий города
Москвы в режиме «одного окна» и от 31 октября 2006 г. N 856-ПП «О
дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной
власти города Москвы, государственных учреждений и государственных
унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче доку-
ментов заявителям» в части уточнения выдаваемых документов.
2.2. О внесении изменений в постановление Правительства Моск-
вы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП «О порядке переустройства и (или)
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на террито-
рии города Москвы» в части уточнения мероприятий (работ) по пере-
устройству и (или) перепланировке.
2.3. О внесении изменений в постановление Правительства Моск-
вы от 25 марта 2008 г. N 204-ПП «Об утверждении регламентов авто-
матизированной подготовки документов в режиме «одного окна» в час-
ти уточнения автоматизированного регламента подготовки документов,
выдаваемых Мосжилинспекцией.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официаль-
ных изданиях Мэра и Правительства Москвы и вступает в силу через
10 дней с момента официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И., начальника Государственной жилищной инспекции города
Москвы Объедкова В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 22 июня 2010 г. N 502-ПП
Регламент подготовки и выдачи Государственной жилищной
инспекцией города Москвы в режиме «одного окна» решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества в многоквартирном доме
1. Общие положения. Основные термины и определения
1.1. Настоящий Регламент разработан на основании Жилищного
кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы
от 30 мая 2006 г. N 352-ПП «О мерах по дальнейшему развитию и со-
вершенствованию работы органов исполнительной власти, государс-
твенных учреждений и государственных унитарных предприятий города
Москвы в режиме «одного окна» и устанавливает порядок работы с за-
явителями, обратившимися в службу «одного окна» Государственной
жилищной инспекции города Москвы (далее — Мосжилинспекции) за по-
лучением решения о согласовании переустройства и (или) переплани-
ровки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых
помещений в многоквартирном доме.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений, связан-
ные с передачей в пользование части общего имущества собственников
переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многоквартир-
ном доме, проводятся с соблюдением требований законодательства и
на основании принятого Мосжилинспекцией решения о согласовании пе-
реустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с переда-
чей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме.
1.3. Переустройство и (или) перепланировка помещений, связан-
ные с передачей в пользование части общего имущества собственников
переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многоквартир-
ном доме, могут производиться только при наличии принятого на об-
щем собрании собственников помещений в многоквартирном доме реше-
ния о передаче соответствующей части общего имущества в пользова-
ние.
1.4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка по-
мещений, связанные с передачей в пользование части общего имущест-
ва собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помеще-
ний в многоквартирном доме, при которых предусматривается уменьше-
ние размера общего имущества собственников помещений в многоквар-
тирном доме.
1.5. До обращения в Мосжилинспекцию заявитель получает реше-
ние общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
о передаче в пользование части общего имущества, которая необходи-
ма для проведения переустройства и (или) перепланировки помещений.
1.6. В настоящем Регламенте используются следующие основные
термины и определения:
1.6.1. Многоквартирный дом — совокупность двух и более квар-
тир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок,
прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком
доме, содержит в себе элементы общего имущества собственников по-
мещений в таком доме. Может содержать нежилые помещения, имеющие
многофункциональное назначение.
1.6.2. Помещение в многоквартирном доме (далее — помещение) —
жилое помещение, либо не предназначенное для проживания граждан и
не относящееся к общему имуществу собственников помещений в мно-
гоквартирном доме помещение, предназначенное для размещения дош-
кольных учреждений, учреждений здравоохранения и социального обес-
печения, досугового назначения, управления, проектирования, инфор-
мации, связи и коммунального хозяйства, предприятий торговли, пи-
тания, бытового обслуживания, и иных, размещение которых допуска-
ется в многоквартирных домах (далее — нежилое помещение).
1.6.3. Общее имущество собственников помещений в многоквар-
тирном доме (далее — общее имущество) — помещения в многоквартир-
ном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обс-
луживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифто-
вые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, (техничес-
кие подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конс-
трукции данного дома, межквартирные лестничные площадки, лестницы,
лифты, чердаки, механическое, электрическое, санитарно-техническое
и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или
внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный
участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения
и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплу-
атации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на
указанном земельном участке.
1.6.4. Управляющая организация — юридическое лицо любой орга-
низационно-правовой формы и формы собственности, а также индивиду-
альный предприниматель, выполняющий функции управления многоквар-
тирным домом, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный
потребительский кооператив.
1.6.5. Переустройство и (или) перепланировка помещений, свя-
занные с передачей в пользование части общего имущества собствен-
ников переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений в многок-
вартирном доме (далее — переустройство и (или) перепланировка по-
мещений, связанные с передачей в пользование части общего имущест-
ва) — работы по установке, замене или переносу инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического или другого оборудования в
помещении и (или) изменение конфигурации помещения, в том числе
связанные с изменениями на фасадах многоквартирных домов, при ко-
торых предусматриваются следующие мероприятия:
1.6.5.1. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах
существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквар-
тирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отоп-
ления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием
вновь устраиваемых помещений.
1.6.5.2. Создание навесов и витрин в пределах габаритов су-
ществующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а
также крылец и лестниц, не предусматривающее отопление и оснащение
инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраивае-
мых помещений.
1.6.5.3. Создание холодных тамбуров (входов) в пределах су-
ществующих площадок — крылец, пандусов, лестниц за границей наруж-
ных стен здания.
1.6.5.4. Создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо
цокольные помещения или на первые этажи зданий, в том числе с уст-
ройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.
1.6.6. Внутренний регламент работы в режиме «одного окна»
Мосжилинспекции — регламент, утверждаемый в установленном порядке
начальником Мосжилинспекции и определяющий организацию работы Мос-
жилинспекции в режиме «одного окна».
1.6.7. Служба «одного окна» Мосжилинспекции — секторы органи-
зации работы в режиме «одного окна» инспекций по надзору за пере-
устройством и перепланировкой (далее — Инспекции), являющиеся спе-
циализированными структурными подразделениями Мосжилинспекции и
расположенные в каждом административном округе города Москвы.
1.6.8. Заявитель — собственник либо гражданин, проживающий по
месту жительства в жилом помещении, находящемся в государственной
собственности, либо собственник нежилого помещения, находящегося в
многоквартирном доме, или лицо, которому такое помещение передано
в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвоз-
мездное пользование, на ином основании, предусмотренном законода-
тельством и (или) договором, либо уполномоченное им лицо, обращаю-
щееся в службу «одного окна» Мосжилинспекции за получением решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества.
1.6.9. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по-
мещений, связанных с передачей в пользование части общего имущест-
ва, — документ установленной формы (приложение 1 к настоящему Рег-
ламенту), с которым заявитель обращается в службу «одного окна»
Мосжилинспекции за согласованием переустройства и (или) переплани-
ровки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых
помещений в многоквартирном доме.
1.6.10. Решение о согласовании переустройства и (или) переп-
ланировки помещений, связанных с передачей в пользование части об-
щего имущества, — документ установленной формы (приложение 2 к
настоящему Регламенту), которым подтверждается принятие Мосжилинс-
пекцией решения о согласовании переустройства и (или) переплани-
ровки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых
помещений в многоквартирном доме.
1.6.11. Решение об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользова-
ние части общего имущества, — документ установленной формы (прило-
жение 3 к настоящему Регламенту), которым подтверждается принятие
Мосжилинспекцией решения об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещения, связанных с передачей в пользова-
ние части общего имущества собственников переустраиваемых и (или)
перепланируемых помещений в многоквартирном доме, и в котором ука-
заны основания для такого отказа.
1.6.12. Дебаркадер — площадка, используемая для выгрузки то-
варов с автомобилей.
1.6.13. Пандус — разновидность вертикальной коммуникации в
виде наклонной площадки, предназначенной для движения по ней вверх
или вниз.
1.6.14. Стилобат — верхняя часть ступенчатого цоколя здания,
в том числе подножие колоннады.
1.7. Любые перепланировки и работы по оборудованию входов мо-
гут производиться только в установленном законом порядке в грани-
цах земельного участка, отнесенного к общему имуществу собственни-
ков помещений в многоквартирном доме.
1.8. В случае, когда земельный участок не сформирован и не
передан в состав общего имущества собственников помещений в мно-
гоквартирном доме, проведение работ по переустройству и (или) пе-
репланировке, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, может осуществляться на землях города Москвы, если га-
бариты входов, размещаемых на этих земельных участках не нарушают
границ примыкающих земельных участков.
1.9. Переустройство и (или) перепланировка помещений, связан-
ные с передачей в пользование части общего имущества, при которых
предусматриваются мероприятия, указанные в пункте 1.6.5.4 настоя-
щего Регламента, допускаются в случае, если земельный участок в
установленном порядке поставлен на государственный кадастровый
учет и включен в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
1.10. Подготовка решения о согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользова-
ние части общего имущества, требует согласования с Департаментом
имущества города Москвы в случае, если переустраиваемое и (или)
перепланируемое нежилое помещение находится в собственности города
Москвы, либо если переустройство и (или) перепланировка, связанные
с передачей в пользование части общего имущества, производятся в
многоквартирном доме, имеющем нежилые помещения, находящиеся в
собственности города Москвы.
1.11. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы дает согласие от имени собственника на передачу в пользова-
ние части общего имущества в случае, если в многоквартирном доме
имеется жилое помещение, находящееся в собственности города Моск-
вы.
1.12. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с пере-
дачей в пользование части общего имущества, выдается заявителю на
безвозмездной основе.
1.13. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с пере-
дачей в пользование части общего имущества, принимается не позднее
чем через 45 дней со дня принятия заявления с прилагаемыми доку-
ментами.
1.14. Режим работы службы «одного окна» Мосжилинспекции: по-
недельник, вторник, среда, четверг — с 10.00 до 17.00; пятница — с
10.00 до 16.00; суббота — с 10.00 до 15.00; перерыв на обед — с
13.00 до 13.45.
2. Порядок приема документов у заявителей
2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки по-
мещений, связанных с передачей в пользование части общего имущест-
ва собственников переустраиваемых и (или) перепланируемых помеще-
ний в многоквартирном доме, заявитель обращается в Мосжилинспекцию
за получением решения о согласовании переустройства и (или) переп-
ланировки помещений, связанных с передачей в пользование части об-
щего имущества.
2.2. Служба «одного окна» Мосжилинспекции осуществляет прием
заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки по-
мещений, связанных с передачей в пользование части общего имущест-
ва, с прилагаемыми к таким заявлениям документами и выдачу подго-
товленных по результатам их рассмотрения решений о согласовании
либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланиров-
ки, связанных с передачей в пользование части общего имущества, а
также иных документов в случаях, предусмотренных настоящим Регла-
ментом.
2.3. Для получения решения о согласовании переустройства и
(или) перепланировки, связанных с передачей в пользование части
общего имущества, заявитель представляет в службу «одного окна»
Мосжилинспекции следующие документы:
2.3.1. Для переустройства и (или) перепланировки жилого поме-
щения:
2.3.1.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке
помещений, связанных с передачей в пользование части общего иму-
щества (если жилое помещение находится в собственности и (или) в
пользовании, заявление о переустройстве и (или) перепланировке жи-
лого помещения подписывается соответственно всеми гражданами, про-
живающими по месту жительства в жилом помещении, находящемся в го-
сударственной собственности, и (или) сособственниками данного жи-
лого помещения).
2.3.1.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и
(или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетель-
ствованные в нотариальном порядке копии).
2.3.1.3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) переп-
ланируемого жилого помещения, изготовленный по результатам обсле-
дования помещений.
Для переустройства и (или) перепланировки помещений в до-
мах-новостройках представляется технический паспорт жилого помеще-
ния, выдаваемый при вселении в такое жилое помещение в соответс-
твии с постановлением Правительства Москвы от 31 января 2006 г.
N 59-ПП «О порядке проведения технической паспортизации жилых по-
мещений (квартир) в городе Москве».
В домах сложившейся застройки допускается представление тех-
нического паспорта жилого помещения в объеме раздела 1 «Сведения
адресного и технического учета».
2.3.1.4. Согласие в письменной форме всех членов семьи граж-
данина (в том числе временно отсутствующих), проживающих по месту
жительства в переустраиваемом и (или) перепланируемом жилом поме-
щении, находящемся в государственной собственности (в случае, если
заявитель является: уполномоченным собственником лицом на предс-
тавление предусмотренных настоящим пунктом документов; лицом, про-
живающим по месту жительства в переустраиваемом и (или) переплани-
руемом жилом помещении).
2.3.2. Для переустройства и (или) перепланировки нежилого по-
мещения:
2.3.2.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке
помещений, связанных с передачей в пользование части общего иму-
щества.
2.3.2.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и
(или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвиде-
тельствованные в нотариальном порядке копии), к которым относятся:
свидетельство о государственной регистрации права собственности и
других вещных прав на нежилое помещение в многоквартирном доме,
договоры и иные документы, подтверждающие наличие прав на нежилое
помещение в многоквартирном доме.
2.3.2.3. Техническую документацию на переустраиваемое и (или)
перепланируемое нежилое помещение, к которой относятся: поэтажный
план, экспликация, выписка из технического паспорта на здание
(строение), справка о состоянии здания (помещения), изготовленная
по результатам обследования помещений.
2.3.2.4. Согласие в письменной форме собственника нежилого
помещения, не находящегося в собственности города Москвы, на пере-
устройство и (или) перепланировку такого помещения в случае, если
за согласованием переустройства и (или) перепланировки обратилось
уполномоченное собственником лицо, в том числе лицо, которому та-
кое помещение передано в хозяйственное ведение, оперативное управ-
ление, аренду, безвозмездное пользование, на ином основании, пре-
дусмотренном законом и (или) договором.
2.3.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке
проект переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных
с передачей в пользование части общего имущества (далее — проект).
2.3.3.1. Индивидуальный предприниматель либо юридическое ли-
цо, подготовившее проект, осуществляет на основании договора ав-
торский надзор за проведением работ по переустройству и (или) пе-
репланировке.
2.3.3.2. Проект должен включать в себя текстовую и графичес-
кую части. Текстовые и графические материалы, входящие в состав
проекта, оформляются в соответствии с национальными стандартами
«Система проектной документации для строительства», а если таковые
не утверждены, то до их утверждения — ранее принятыми стандартами
Системы проектной документации для строительства, стандартами Еди-
ной системы конструкторской документации.
2.3.3.3. Состав и требования к содержанию проекта (разделов
проекта) определяются на основании задания заказчика в зависимости
от подлежащих выполнению работ по переустройству и (или) перепла-
нировке.
2.3.3.3.1. В пояснительную записку к проекту включаются рек-
визиты прилагаемых к пояснительной записке в подлинниках либо над-
лежащим образом заверенных копиях: задания на проектирование, от-
четной документации по результатам инженерных изысканий, правоус-
танавливающих документов на объект, исходно-разрешительных доку-
ментов, установленных законодательными и иными нормативными право-
выми актами, в том числе техническими и градостроительными регла-
ментами; сведения о функциональном назначении переустраиваемого
помещения, технико-экономические показатели проектируемого объек-
та, сведения о проектной мощности электропотребления, обязательст-
во проектной организации, оформленное в установленном порядке, о
том, что проектная документация разработана в соответствии с зада-
нием на проектирование и с соблюдением технических условий.
2.3.3.3.2. Отчетная документация по результатам инженерных
изысканий включает выводы о допустимости и технических условиях по
проектированию и производству предполагаемых работ по переустройс-
тву и (или) перепланировке, а также в зависимости от их вида:
а) техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих
конструкций и инженерных систем с указанием в графической части
несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;
б) техническое заключение о состоянии деревянных перекрытий
переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в уровне пола
и потолка при переустройстве и (или) перепланировке помещения,
имеющего деревянные перекрытия.
2.3.3.3.3. К исходно-разрешительным документам в зависимости
от подлежащих выполнению работ относятся:
а) санитарно-эпидемиологическое заключение (для нежилых поме-
щений);
б) согласование управления государственного пожарного надзора
Главного управления МЧС России по г.Москве (для нежилых помеще-
ний);
в) согласование Департамента потребительского рынка и услуг
города Москвы на открытие предприятий питания, расположенных на
первых этажах, в подвальных и встроенно-пристроенных помещениях
многоквартирных домов, при переустройстве и (или) перепланировке
помещений для размещения в них предприятий питания, либо согласо-
вание изменения целевого назначения нежилого помещения (части
его), арендуемого предприятием потребительского рынка и услуг;
г) согласование Москомархитектуры проекта, предусматривающего
изменения на фасаде (в том числе ограждающей конструкции), а также
переустройство чердака, подвального, цокольного, технического эта-
жей, устройство антресолей (кроме квартир);
д) согласование проекта переустройства и (или) перепланировки
автором проекта многоквартирного дома (а в случае его отсутствия —
ГУП «МосжилНИИпроект») в случае, если при переустройстве и (или)
перепланировке затрагиваются несущие конструкции и увеличиваются
нагрузки на перекрытия;
е) согласование управляющей организации при мероприятиях,
затрагивающих фасады многоквартирных домов, влияющих на ресурсо-
потребление, обслуживание инженерных систем, а также при установке
дополнительного инженерного оборудования;
ж) согласование ресурсоснабжающей организации (при переста-
новке газового оборудования, увеличении установочной мощности
энергопотребления);
з) для обоснования размещения входа в помещение многоквартир-
ного дома представляется согласование Департамента природопользо-
вания и охраны окружающей среды города Москвы, которое выдается
заявителю службой «одного окна» департамента при представлении ко-
пий документов, подтверждающих право собственности, а также согла-
сованных Москомархитектурой, префектурой административного округа
города Москвы и управой района ситуационного плана, выкопировки из
проекта межевания территории, генплана участка со сравнительным
балансом территории (существующее положение и проект), проектов
благоустройства, озеленения и компенсационного озеленения, расчета
обеспеченности жителей придомовой и придомовой озелененной терри-
ториями, предложений по организации мест хранения автотранспорта,
технического заключения отдела подземных сооружений ГУП «Мосгорге-
отрест».
2.3.3.4. В зависимости от проектируемых работ проект в текс-
товом и графическом выражении должен содержать:
— планировочные, архитектурные, конструктивные, технологичес-
кие решения;
— решения по устройству инженерного оборудования и заключение
о функционировании внутренних инженерных сетей;
— решения по охране окружающей среды, противопожарным мероп-
риятиям;
— решения по организации производства работ, обеспечения дос-
тупности для маломобильных групп населения.
Решения должны включать чертежи узлов и деталей; расчеты наг-
рузок; сведения по элементам и технологиям повторного применения;
проработку предложений по колористике фасадов, их элементов, по
благоустройству территории и визуализации объекта (при проведении
работ на фасадах зданий, строений, сооружений).
2.3.3.5. Проектная документация на ранее выполненные работы
по переустройству и (или) перепланировке должна включать в себя
техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных
ремонтно-строительных работ по переустройству и (или перепланиров-
ке.
2.3.3.6. По проектам переустройства и (или) перепланировки
жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, требующих
передачи в пользование части общего имущества, не требуется разре-
шения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуата-
цию, выдаваемых Мосгосстройнадзором.
2.3.3.7. По разработанным и утвержденным проектам строитель-
ства, реконструкции и капитального ремонта, связанным с передачей
в пользование части общего имущества, прием, рассмотрение заявле-
ний о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объ-
екта в эксплуатацию, а также государственный строительный надзор
за работами, относящимися к реконструкции многоквартирных домов (в
том числе: устройство мансарды (мансардного этажа) в чердачном
пространстве; реконструкция подвальных, цокольных помещений, тех-
подполий с понижением уровня отметки пола (с производством земля-
ных работ) и изменением характеристик несущей способности фунда-
мента; устройство внутреннего или антресольного этажа; надстройка
многоквартирного дома (или его части) новым этажом; увеличение
строительной высоты многоквартирного дома за счет надстройки тех-
нического этажа или увеличения отметки ограждающих конструкций;
устройство пристройки к многоквартирному дому; застройка проездов
под объектом (застройка арок-проездов в многоквартирных домах)),
осуществляет Комитет государственного строительного надзора города
Москвы в порядке, установленном градостроительным законодательст-
вом.
2.3.4. Заключение органа по охране памятников архитектуры,
истории и культуры о допустимости проведения переустройства и
(или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории
или культуры.
2.3.5. Документ, удостоверяющий право на земельный участок, в
случае если переустройство и (или) перепланировка помещений, свя-
занные с передачей в пользование части общего имущества, предус-
матривают выполнение работ, указанных в пункте 1.6.5.4 настоящего
Регламента.
2.3.6. Кадастровый план земельного участка, а для выполнения
работ, указанных в пункте 1.6.5.4 настоящего Регламента, — кадаст-
ровый паспорт земельного участка.
2.3.7. Решение общего собрания собственников помещений в мно-
гоквартирных домах о передаче в пользование части общего имущест-
ва, пользование которой необходимо для переустройства и (или) пе-
репланировки помещений.
2.3.8. Заключенный в установленном порядке договор о передаче
в пользование части общего имущества, пользование которой необхо-
димо для переустройства и (или) перепланировки помещений, если
заключение такого договора предусмотрено решением общего собрания
собственников помещений.
2.3.9. План объекта недвижимости (копия технического паспорта
домовладения (здания, строения)), составленный по результатам обс-
ледования и содержащий сведения о составе общего имущества собс-
твенников помещений в многоквартирном доме.
2.3.10. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие
полномочия представителя действовать от имени третьих лиц, в слу-
чае подачи заявления на оформление запрашиваемого документа, под-
лежащего выдаче третьему лицу, или иного осуществления заявителем
полномочий третьих лиц.
2.4. Специалист, ведущий прием документов в службе «одного
окна» Мосжилинспекции:
2.4.1. Устанавливает личность заявителя и проверяет его пол-
номочия действовать от имени третьих лиц на основе документов,
удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия.
2.4.2. Принимает от заявителя заявление о переустройстве и
(или) перепланировке помещений, связанных с передачей в пользова-
ние части общего имущества, и прилагаемые к нему документы.
2.4.3. Проверяет правильность оформления заявления, комплект-
ность представленных заявителем документов, необходимых для выдачи
решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки поме-
щений, связанных с передачей в пользование части общего имущества.
2.4.4. Удостоверяет своей подписью на заявлении правильность
заполнения, комплектность пакета прилагаемых документов и ставит
штамп службы «одного окна» Мосжилинспекции.
2.4.5. Регистрирует заявление в электронной базе документоо-
борота службы «одного окна» Мосжилинспекции с автоматическим фор-
мированием выписки из электронного журнала регистрации и контроля
за обращениями заявителей в службу «одного окна» (далее — элект-
ронный журнал регистрации и контроля).
2.4.6. Выдает на руки заявителю после регистрации заявления
экземпляр выписки из электронного журнала регистрации и контроля,
заверенный подписью специалиста службы «одного окна» Мосжилинспек-
ции.
2.4.7. Выдает копии заявлений, удостоверенные своей подписью
и со штампом службы «одного окна» Мосжилинспекции.
2.4.8. Разъясняет заявителю целесообразность страхования
гражданской ответственности перед третьими лицами при проведении
ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) переплани-
ровке.
2.5. Причинами отказа в приеме документов у заявителя в служ-
бе «одного окна» Мосжилинспекции могут служить:
2.5.1. Непредставление заявителем документов, необходимых в
соответствии с законодательством и настоящим регламентом для под-
готовки решения о согласовании переустройства и (или) переплани-
ровки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества.
2.5.2. Обращение заявителя о выдаче документов, подготовка
которых не осуществляется Мосжилинспекцией.
2.5.3. Представление заявителем неправильно оформленных или
утративших силу документов.
2.5.4. Отсутствие документов, удостоверяющих личность и (или)
подтверждающих полномочия представителя действовать от имени
третьих лиц, в случае подачи заявления на оформление запрашиваемо-
го документа, подлежащего выдаче третьему лицу, или иного осущест-
вления заявителем полномочий третьих лиц.
2.6. Специалист службы «одного окна» отказывает в приеме до-
кументов по основаниям, перечисленным в пунктах 2.5.1-2.5.4 насто-
ящего Регламента, непосредственно при рассмотрении и приеме заяв-
ления о переустройстве и (или) перепланировке помещений, связанных
с передачей в пользование части общего имущества.
2.7. По требованию заявителя отказ в приеме документов в
службе «одного окна» Мосжилинспекции может быть оформлен и выдан
заявителю в письменном виде (на бланке письма Мосжилинспекции за
подписью начальника Инспекции или его заместителя).
2.8. Отказ в приеме документов может быть обжалован у началь-
ника Мосжилинспекции либо в суде.
3. Порядок подготовки решения о согласовании либо об отказе
в согласовании переустройства и (или) перепланировки
помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества
3.1. Порядок подготовки решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользо-
вание части общего имущества, устанавливается в соответствии с
настоящим Регламентом Внутренним регламентом работы в режиме «од-
ного окна» Мосжилинспекции.
3.2. Специалист службы «одного окна» Мосжилинспекции передает
принятое заявление с прилагаемым комплектом документов специалисту
Инспекции, назначенному для рассмотрения данного заявления, не
позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации
заявления.
3.3. Специалист Инспекции, назначенный для рассмотрения заяв-
ления:
3.3.1. Не позднее чем в течение 7 рабочих дней после поступ-
ления в службу «одного окна» Мосжилинспекции заявления и прилагае-
мых к нему документов передает их копии в службу «одного окна» Де-
партамента имущества города Москвы для получения согласия на пере-
устройство и (или) перепланировку нежилого помещения, находящегося
в собственности города Москвы, либо на переустройство и (или) пе-
репланировку помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества, если в многоквартирном доме имеются помещения,
находящиеся в собственности города Москвы.
Департамент имущества города Москвы не позднее чем в течение
7 рабочих дней после поступления документов в службу «одного окна»
принимает решение о согласии или отказе в согласовании переуст-
ройства и (или) перепланировки и направляет в службу «одного окна»
Мосжилинспекции документ, подтверждающий такое согласие, либо от-
каз.
3.3.2. Осуществляет контроль соблюдения Департаментом иму-
щества города Москвы порядка и сроков оформления и получения служ-
бой «одного окна» Мосжилинспекции согласия или отказа в согласова-
нии переустройства и (или) перепланировки.
3.3.3. Проверяет наличие, состав (комплектность) документов,
представленных заявителем.
3.3.4. Проводит оценку поступивших от заявителя документов на
соответствие законам, иным нормативным правовым актам, в том числе
строительным нормативам и правилам и нормативно-техническим доку-
ментам.
3.3.5. Осуществляет подготовку проекта решения о согласовании
либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланиров-
ки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, и представляет его на рассмотрение должностному лицу
Мосжилинспекции, уполномоченному принимать решения о согласовании
либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланиров-
ки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества.
3.4. Решение о согласовании переустройства и (или) переплани-
ровки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, оформляется распоряжением Мосжилинспекции в двух эк-
земплярах, один из которых (с голограммой) выдается заявителю, а
другой хранится в Мосжилинспекции.
Проект переустройства и (или) перепланировки является неотъ-
емлемой частью решения о согласовании переустройства и (или) пе-
репланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества.
3.5. В решении о согласовании переустройства и (или) перепла-
нировки помещений, связанных с передачей в пользование части обще-
го имущества, устанавливаются режим, сроки производства переуст-
ройства и (или) перепланировки и указываются требования к проведе-
нию ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепла-
нировке.
3.6. Основаниями для принятия решения об отказе в согласова-
нии переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с
передачей в пользование части общего имущества, являются:
3.6.1. Непредставление заявителем документов, необходимых в
соответствии с законодательством и настоящим Регламентом для под-
готовки и выдачи решения о согласовании переустройства и (или) пе-
репланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества.
3.6.2. Несоответствие проекта требованиям законодательства,
иных нормативных правовых актов, в том числе требованиям настояще-
го Регламента.
3.6.3. Представление заявителем неправильно оформленных или
утративших силу документов, если указанные обстоятельства были ус-
тановлены в процессе подготовки запрашиваемого документа.
3.6.4. Отсутствие у заявителя права на запрашиваемый доку-
мент.
3.6.5. Невозможность подготовки запрашиваемого документа в
силу обстоятельств, которые были неизвестны при приеме документов.
3.6.6. Решение об отказе Департамента имущества города Москвы
в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого по-
мещения, находящегося в собственности города Москвы, либо переуст-
ройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, если в многоквартирном доме
имеются нежилые помещения, находящиеся в собственности города
Москвы.
3.7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование час-
ти общего имущества, оформляется письмом на бланке Мосжилинспекции
за подписью начальника Инспекции в двух экземплярах, один из кото-
рых (подлинник) выдается заявителю, а другой (копия) хранится в
Мосжилинспекции.
3.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование час-
ти общего имущества, должно содержать основания для такого отказа
и указание на конкретные положения Жилищного кодекса Российской
Федерации и настоящего Регламента, предусматривающие соответствую-
щие основания.
3.9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование час-
ти общего имущества, может быть обжаловано заявителем начальнику
Мосжилинспекции либо в судебном порядке.
3.10. Решение о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с пере-
дачей в пользование части общего имущества, в течение двух рабочих
дней со дня его принятия передается в службу «одного окна» Мосжи-
линспекции для выдачи или направления заявителю.
3.11. Контроль за соблюдением установленных настоящим Регла-
ментом сроков подготовки решения о согласовании либо об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, свя-
занных с передачей в пользование части общего имущества, осущест-
вляет служба «одного окна» Мосжилинспекции на основе своевременно-
го введения соответствующего запроса заявителя в электронную базу
документооборота.
4. Порядок выдачи заявителю решения о согласовании либо
об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества
4.1. Выдача службой «одного окна» Мосжилинспекции решения о
согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование час-
ти общего имущества, производится заявителю при наличии докумен-
тов, удостоверяющих личность, а в случае получения заявителем до-
кумента, подлежащего выдаче третьему лицу, — документов, удостове-
ряющих личность и подтверждающих полномочия заявителя действовать
от имени указанного лица.
4.2. При выдаче решения о согласовании либо об отказе в сог-
ласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связан-
ных с передачей в пользование части общего имущества, специалист
службы «одного окна» Мосжилинспекции:
4.2.1. Выдает заявителю решение о согласовании либо об отказе
в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества, не
позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего
решения.
4.2.2. При выдаче решения о согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользова-
ние части общего имущества, выдает заявителю журнал производства
ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) переплани-
ровке, форма которого утверждается Мосжилинспекцией.
4.2.3. Обеспечивает подтверждение получения решения о согла-
совании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) пе-
репланировки помещений, связанных с передачей в пользование части
общего имущества, личной подписью заявителя в журнале службы «од-
ного окна» Мосжилинспекции и на втором экземпляре выдаваемого до-
кумента.
4.2.4. При неявке заявителя в указанный срок для получения
решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройс-
тва и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, направляет заявителю такое ре-
шение по почте заказным письмом с уведомлением.
4.2.5. Вводит информацию о выдаче решения о согласовании либо
об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки по-
мещений, связанных с передачей в пользование части общего имущест-
ва, в электронную базу документооборота службы «одного окна» Мос-
жилинспекции.
4.3. Причинами отказа службы «одного окна» Мосжилинспекции в
выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланиров-
ки помещений, связанных с передачей в пользование части общего
имущества, могут служить:
4.3.1. Отсутствие права у заявителя на требуемый им документ.
4.3.2. Требование заявителя выдать документ в срок меньший,
чем установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим
Регламентом и Единым реестром документов, выдаваемых и оформляемых
органами исполнительной власти, государственными учреждениями и
государственными унитарными предприятиями города Москвы в режиме
«одного окна».
4.4. Отказ в выдаче решения о согласовании либо об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, свя-
занных с передачей в пользование части общего имущества может быть
обжалован у начальника Мосжилинспекции либо в суде.
4.5. Заявитель вправе отозвать свое заявление о переустройс-
тве и (или) перепланировке помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, в любой момент рассмотрения
или подготовки документа Мосжилинспекцией. При этом заявитель
собственноручно делает соответствующую запись на бланке ранее по-
данного заявления.
4.6. Инспекция в течение трех рабочих дней со дня принятия
решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройс-
тва и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, информирует организацию, уп-
равляющую многоквартирным домом, а также управу района города
Москвы о принятом решении.
5. Хранение документов, выдача заявителю дубликата решения о
согласовании либо об отказе в согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества, исправление допущен-
ных в решении технических ошибок
5.1. Невостребованный документ хранится не более одного года
со дня его подготовки (оформления). По истечении установленного
срока хранения невостребованного документа, определенного настоя-
щим Регламентом, указанный документ считается недействительным и
подлежит уничтожению в установленном порядке.
5.2. В случае утраты выданного Мосжилинспекцией решения о
согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование час-
ти общего имущества, заявитель вправе получить дубликат такого ре-
шения.
5.2.1. Для получения дубликата решения о согласовании либо об
отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки поме-
щений, связанных с передачей в пользование части общего имущества,
заявитель представляет в службу «одного окна» Мосжилинспекции за-
явление о выдаче дубликата в свободной форме и предъявляет доку-
мент, удостоверяющий личность и подтверждающий, в случае необходи-
мости, полномочия действовать от имени третьих лиц.
5.2.2. Дубликат решения о согласовании либо об отказе в сог-
ласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связан-
ных с передачей в пользование части общего имущества, выдается на
безвозмездной основе службой «одного окна» Мосжилинспекции в тече-
ние 10 рабочих дней после принятия заявления о выдаче дубликата.
5.3. После принятия решения о согласовании либо об отказе в
согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, свя-
занных с передачей в пользование части общего имущества, должност-
ное лицо, принявшее такое решение, не вправе отменить или изменить
его, за исключением случаев, когда это предусмотрено вступившим в
законную силу решением суда, либо исправления в установленном нас-
тоящим Регламентом порядке допущенных в таком решении технических
ошибок (описок, опечаток, грамматических или арифметических оши-
бок, воспроизведенных ошибок, имевшихся в документе, на основании
которого принималось соответствующее решение), если такие техни-
ческие ошибки касаются незначительных и очевидных погрешностей.
5.3.1. Для исправления допущенных в решении технических оши-
бок заявитель представляет в службу «одного окна» Мосжилинспекции
заявление в свободной форме с указанием на подлежащие исправлению
опечатки и описки и предъявляет документ, удостоверяющий личность
и подтверждающий, в случае необходимости, полномочия действовать
от имени третьих лиц.
5.3.2. Решение об исправлении допущенных в решении о согласо-
вании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) переп-
ланировки помещений, связанных с передачей в пользование части об-
щего имущества, технических ошибок принимается в той же форме, что
и документ, в котором исправляются допущенные опечатки и описки, и
выдается заявителю на безвозмездной основе службой «одного окна»
Мосжилинспекции в течение 10 рабочих дней после принятия соответс-
твующего заявления.
5.3.3. Решение об отказе в исправлении технических ошибок,
допущенных в решении о согласовании либо об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с пере-
дачей в пользование части общего имущества, оформляется письмом на
бланке Инспекции за подписью начальника Инспекции и может быть об-
жаловано в порядке, установленном законодательством.
6. Контроль за соблюдением настоящего Регламента
6.1. Контроль за соблюдением требований настоящего Регламента
осуществляется начальником Мосжилинспекции или одним из его замес-
тителей в соответствии с Внутренним регламентом работы в режиме
«одного окна» Мосжилинспекции.
6.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Рег-
ламента должностными лицами и сотрудниками, обеспечивающими дея-
тельность Мосжилинспекции в режиме «одного окна», влечет их от-
ветственность, установленную законодательством Российской Федера-
ции, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы.
.
Приложение 1
к Регламенту подготовки и выдачи
Государственной жилищной инспекцией
города Москвы в режиме «одного окна»
решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование
части общего имущества
Примерная форма заявления о переустройстве и (или)
перепланировке помещений, связанных с передачей в
пользование части общего имущества
В Государственную жилищную инспекцию
города Москвы
Место штампа
службы «одного окна»
Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества.
От________________________________________________________________
(Указывается собственник (собственники) помещения, либо иное лицо
(лица), которому помещение передано в пользование в силу закона
либо договора. Для физических лиц указывается: фамилия, имя, от-
чество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, (серия, но-
мер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона. Для
юридических лиц указывается наименование, ИНН, организационно-пра-
вовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя
отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического
лица, с указанием реквизита документа, удостоверяющего эти право-
мочия и прилагаемого к заявлению)
Место нахождения помещения: город Москва, ________________________
административный округ города Москвы
Ул.(пер.)________________________________ дом___, корп.__, стр.__,
___ подъезд, ___ этаж, квартира ___, помещение N__
Собственник (собственники) помещения:________________
Прошу разрешить
__________________________________________________________________
(переустройство, перепланировку помещений — нужное указать)
помещения, занимаемого на основании_______________________________
(права собственности, договора — нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации).
Сроки производства ремонтно-строительных работ : <*>
с «___»_____________ 20___ г. по «___»______________ 20___ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ:
с______ по_______часов в _____________ дни.
Обязуюсь:
осуществлять ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
обеспечить доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц: Мосжилинспекции, управы района города Моск-
вы, организации, управляющей многоквартирным домом;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением сог-
ласованного режима проведения работ. К заявлению прилагаю следую-
щие документы:
1.________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение с отметкой:
подлинник или нотариально заверенная копия)
на _______ листах.
2. Проект (проектная документация) на переустройство и (или) пе-
репланировку на ______ листах.
3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения либо техническая документация на переустраиваемое
или перепланируемое нежилое помещение на ______ листах.
4. План объекта недвижимости (копия технического паспорта домовла-
дения (здания, строения)) на ______ листах.
5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепла-
нировки на ______ листах.<**>
6. Документы, подтверждающие согласие собственника помещения на
его переустройство и (или) перепланировку на ______ листах.<***>
7. Решение общего собрания о передаче в пользование части общего
имущества в многоквартирном доме, присоединение которой необходимо
для переустройства и (или) перепланировки.
8. Договор о передаче в пользование части общего имущества, если
заключение такого договора предусмотрено решением общего собрания
собственников помещений (с отметкой подлинник либо нотариально за-
веренная копия) на _______ листах.
9. Документ, удостоверяющий право на земельный участок на ______
листах.
10. Кадастровый паспорт земельного участка на ______ листах.
11. Иные документы:<****>
11.1. __________________________________ на ______ листах.
11.2. __________________________________ на ______ листах.
Подпись лица (лиц), подавшего (подавших) заявление:
«___»_________ 20___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
«___»_________ 20___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
«___»_________ 20___ г. ___________________ ___________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка
подписи заявителя)
Расписку в получении заявления и прилагаемых документов получил:
___________________________ «___»__________ 20__ г.
(подпись заявителя) (дата)
* Для ранее выполненных работ по переустройству и (или) переп-
ланировке указывают год и месяц их выполнения.
** Представляется в случае, если переустраиваемое помещение или
дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, ис-
тории и культуры.
*** Представляются в случае, если заявление о переустройстве и
(или) перепланировке нежилого помещения подается не собственником,
а иным законным владельцем такого помещения и при этом такое нежи-
лое помещение не находится в собственности города Москвы.
**** К таким документам могут быть отнесены доверенности, вы-
писки из учредительных документов и т.п.
.
Приложение 2
к Регламенту подготовки и выдачи
Государственной жилищной инспекцией
города Москвы в режиме «одного окна»
решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование
части общего имущества
Примерная форма решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего
имущества
Оформляется на бланке
распоряжения
Мосжилинспекции
Решение о согласовании
переустройства и (или)
перепланировки помещений,
связанных с передачей в
пользование части общего
имущества
В связи с обращением ________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица;
наименование юридического лица)
о намерении провести (согласовать) переустройство и (или) перепла-
нировку с передачей в пользование части общего имущества и (или)
(ненужное исключить)
жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу:____________
__________________________________________________________________
занимаемого (принадлежащего) на основании ________________________
__________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
по результатам рассмотрения представленных документов принято ре-
шение:
1. Дать согласие на переустройство и (или) перепланировку не-
жилого помещения в соответствии с представленным проектом (проект-
ной документацией) для реализации следующих мероприятий (ремонт-
но-строительных работ):
1.1._________________________________________________________
1.2._________________________________________________________
1.3._________________________________________________________
1.4._________________________________________________________
(и т.д. указывается перечень ремонтно-строительных работ по пере-
устройству и(или) перепланировке, который, при необходимости, мо-
жет быть оформлен отдельным приложением к распоряжению)
2. Установить:<*>
2.1. Продолжительность ремонтно-строительных работ по переус-
тройству и (или) перепланировке___________ месяцев.
2.2. Режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по
______ часов в ____________дни.
2.3. Срок согласования ранее выполненных работ по переуст-
ройству и (или) перепланировке с_________ по___________.
3. Обязать заявителя проводить переустройство и (или) переп-
ланировку нежилого помещения в соответствии с проектом (проектной
документацией) и с соблюдением требований норматива города Москвы
по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2005/01) «Регламент оформле-
ния и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и не-
жилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».
4. Обязать заявителя обеспечить доступ в переустраиваемое и
(или) перепланируемое помещение должностным лицам Мосжилинспекции,
управы района города Москвы, организации, управляющей многоквар-
тирным домом, для проверки хода ремонтно-строительных работ и при-
емки завершенных переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения.
5. Установить, что приемка выполненных ремонтно-строительных
работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения
и подписание акта о произведенном переустройстве и (или) перепла-
нировке нежилого помещения в жилом доме осуществляются в установ-
ленном порядке комиссией, образованной Мосжилинспекцией.
6. Председателю комиссии после подписания акта о произведен-
ном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помеще-
ния в жилом доме направить подписанный акт в территориальный орган
БТИ.
7. Контроль за ходом ремонтно-строительных работ и исполнени-
ем настоящего распоряжения возложить на___________________________
(указывается наименование структурного подразделения
Мосжилинспекции)
________________________ _________ _____________________
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
м.п.
Получено лично/отправлено почтой:
«___» _________ 20__ г. _______________________ / ________________
(подпись получившего/ (расшифровка
отправившего подлинник распоряжения) подписи)
* Продолжительность и режим производства ремонтно-строительных ра-
бот по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения
определяется в соответствии с заявлением. В случае если устанавли-
ваются параметры, отличающиеся от указанных в заявке, после слова
«Установить» излагаются мотивы принятия такого решения.
.
Приложение 3
к Регламенту подготовки и выдачи
Государственной жилищной инспекцией
города Москвы в режиме «одного окна»
решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование
части общего имущества
Примерная форма решения об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещений,
связанных с передачей в пользование части общего имущества
Оформляется на бланке
письма Мосжилинспекции
Решение об отказе в согласо-
вании переустройства и (или)
перепланировки помещений,
связанных с передачей в
пользование части общего
имущества
В связи с обращением______________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица;
наименование юридического лица — заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку помеще-
ний, связанных с передачей в пользование части общего имущества,
(ненужное зачеркнуть)
расположенных по адресу: _________________________________________
__________________________________________________________________
и занимаемых (принадлежащих) на основании _______________________
(вид, или реквизиты
__________________________________________________________________
правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)
__________________________________________________________________
перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов:
Отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки в
соответствии с представленным проектом (проектной документацией)
по следующим основаниям:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указываются основания для отказа со ссылкой на требования жилищ-
ного, градостроительного законодательства, пункты Регламента под-
готовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы
в режиме «одного окна» решения о согласовании переустройства
и(или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользова-
ние части общего имущества собственников переустраиваемых и(или)
перепланируемых помещений в многоквартирном доме, иные нормативные
правовые акты)
________________________________________________ ___________
(наименование должности лица, принявшего решение) (подпись)
Получено лично/отправлено почтой:
«___» ________ 20___ г. ____________________ / _______________
(подпись получившего/ (расшифровка
отправившего подлинник распоряжения) подписи)