ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №608-ПП от 2009-06-30

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СЕРЕБРЯНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК, Д. 4/3, СТР. 2, 3, Д. 6/5, СТР. 2ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2009 г. N 608-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СЕРЕБРЯНИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК,
Д. 4/3, СТР. 2, 3, Д. 6/5, СТР. 2
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской
Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств
привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства
объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также
учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства
города Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП «О реорганизации Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы», Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инженерного
строительства города Москвы продолжить в период 2009-2011 гг. реализацию
инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми
помещениями и подземным гаражом-автостоянкой, включая городские магистральные
инженерные коммуникации, по адресу: Серебрянический переулок, д. 4/3, стр. 2,
3, д. 6/5, стр. 2 (далее — объект).
2. Отметить, что:
2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2000
г. N 805 «О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе», с учетом распоряжения первого заместителя Мэра
Москвы от 25 июня 2003 г. N 452-РЗМ «О разработке градостроительных
обоснований и исходно-разрешительной документации в 2004-2006 годах для
строительства объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на
территории Центрального административного округа» в период 2000-2007 гг.
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в
последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве
города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда
осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и
строительству объекта (п. 1).
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002
г. N 869-ПП «О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ»
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы проведен
конкурс (протокол от 10 ноября 2005 г. N 19-05) на привлечение соинвестора по
проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.3. По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО «СТРОЙМАКСИМУМ»
заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства 95%
общей площади объекта (п. 1) от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС (в редакции
дополнительных соглашений от 23 ноября 2005 г. N 1, от 19 июля 2006 г. N 2, от
5 сентября 2007 г. N 3).
2.4. Оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 1850000 долларов
США (от получаемого объема общей площади квартир 3411,5 кв. м, 632,2 кв. м
нежилой площади и 59 машиномест при условии выполнения условий по
финансированию объекта (п. 4), определенного по результатам конкурса (п. 2.2),
произведена в полном объеме.
2.5. На отводимом для строительства объекта (п. 1) земельном участке
расположены строения по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2
(аварийный жилой дом), Серебрянический пер., д. 6/5, стр. 2 (отселенный жилой
дом) и Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 3 (нежилое здание), которые подлежат
сносу в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения
зданий в исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве
Москвы (протокол от 14 декабря 2004 г. N 25).
2.6. В связи со строительством объекта (п. 1) подлежат освобождению:
— нежилые помещения в строении 2 дома 6/5 по Серебряническому пер. площадью
65,3 кв. м, находящиеся в собственности ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» (запись в ЕГРП от
28 июня 2006 г. N 77-77-11/051/2006-303);
— нежилое помещение площадью 395,3 кв. м по адресу: Серебрянический пер., д.
4/3, стр. 3 находится в безвозмездном пользовании у религиозной организации
Объединения традиционных буддийских общин Москвы (договор от 23 октября 2001
г. N 00-00058/01).
2.7. Отселение жителей аварийного жилого дома по адресу: Серебрянический
переулок, д. 4/3, стр. 2 произведено в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 10 октября 2000 г. N 805 «О признании аварийными жилых
домов, расположенных в Центральном административном округе». Жилые помещения
домов по адресам: Серебрянический пер., д. 4/3, стр. 2, Серебрянический пер.,
д. 6/5, стр. 2 свободны от имущественных прав третьих лиц.
3. Функции государственного заказчика в 2009-2011 гг. возложить на Департамент
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с
пунктом 4 настоящего постановления.
4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства
объекта с учетом условий договора соинвестирования (п. 2.3) осуществляется на
следующих условиях:
— 95% — ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» за счет собственных и привлеченных средств;
— 5% — до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного
инвестиционного фонда, а после 1 января 2009 г. государственным заказчиком (п.
3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города
Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на
соответствующий финансовый год.
5. После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и
машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем
соотношении:
5.1. Жилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
— 95% — в собственность ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» и привлеченных им соинвесторов с
учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
— 5% — Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города
Москвы для расчета с привлеченными соинвесторами.
5.2. Нежилая площадь (за исключением помещений площадью 65,3 кв. м, являющихся
частной собственностью (п. 2.6), и помещений площадью 917 кв. м, являющихся
собственностью города Москвы, в строениях (п. 2.5) до их сноса):
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для дальнейшего использования под магазин «шаговой» доступности;
— 60% распределяются в следующем соотношении:
— 95% — в собственность ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаченного инвестиционного взноса (п. 2.4);
— 5% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы.
6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта
строительства объекта (п. 1).
6.2. С 2009 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 4) в
пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1) на
условиях договора на право соинвестирования от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС.
6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на
проектирование и строительство объекта (п. 1).
6.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для
оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы:
6.5.1. В четырехмесячный срок после выхода настоящего постановления
согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право
соинвестирования от 21 ноября 2005 г. N 282-ИС с ООО «СТРОЙМАКСИМУМ» на
условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график
выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения
отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году, с
приложением установленного комплекта документов.
6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором
необходимого пакета документов.
6.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) представить
в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации прав собственности города Москвы на свою долю (п. 5.2), а также на
объекты инженерного и коммунального назначения (п. 9.3) в установленном
порядке.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке
государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного
строительства города Москвы предусматривать начиная с 2009 года в Адресной
инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на
проектирование и строительство объекта в части доли, финансируемой
Правительством Москвы (п. 4), за счет и в пределах средств, выделенных
государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
8. Департаменту имущества города Москвы в шестимесячный срок обеспечить
расторжение договора безвозмездного пользования (п. 2.6) в установленном
порядке.
9. Установить, что:
9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование,
выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1)
осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет организации,
уполномоченной осуществлять финансирование строительства в соответствии с
графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью договора на
соинвестирование, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению
по фактически выполненному объему работ за истекший квартал.
9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных
коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в том же соотношении, что и
финансирование проектирования и строительства объекта (п. 4).
9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные
государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4),
передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.
9.4. Инвесторы по строительству объекта осуществят плату за технологическое
присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО «Московская
объединенная электросетевая компания» согласно потребляемым нагрузкам.
9.5. После завершения строительства объекта (п. 1) оформление и учет жилой
площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут
произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля
2007 г. N 644-ПП «Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой
площади (по форме 4 Единой информационной системы «Жилище»)».
10. Режим использования и градостроительные регламенты в границах зоны
регулирования застройки устанавливаются с учетом требований пункта 11
постановления Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315
«Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».
11. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 8
настоящего постановления расторгнуть договор аренды земельного участка
площадью 0,0366 га от 30 сентября 2002 г. N М-01-021959, оформленного
религиозной организации Объединению традиционных буддийских общин Москвы для
эксплуатации части здания под культовые цели.
12. Признать утратившими силу:
12.1. Пункты 3, 4, 5, 9 и 10 постановления Правительства Москвы от 10 октября
2000 г. N 805 «О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе» в части объекта по адресу: Серебрянический переулок,
д. 4/3, стр. 2.
12.2. Постановление Правительства Москвы от 17 апреля 2001 г. N 371-ПП «Об
использовании строения 3 по Серебряническому пер., 4/3».
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков