РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ №668 от 2006-07-06

О СПИСАНИИ ЧАСТИ ДОЛГА УЧАСТНИКАМ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 июля 2006 г. N 668
О СПИСАНИИ ЧАСТИ ДОЛГА УЧАСТНИКАМ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ
«МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»
(в ред. распоряжения Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 28.07.2006 N 701)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.2004 N 461-ПП, от
13.12.2005 N 994-ПП и от 02.05.2006 N 306-ПП:
1. Признать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы от 04.08.2004 N 462 «О выполнении постановления
Правительства Москвы «О Порядке списания части долга участникам Московской
программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2003-2005 гг. за
предоставленное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение
при рождении в их семьях детей».
2. Управлениям Департамента в административных округах при предоставлении
жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо по
договору купли-продажи с ипотекой семье, являющейся участником Московской
программы «Молодой семье — доступное жилье» (далее — Программа) и имеющей до
заключения договора купли-продажи трех и более детей, в проект распоряжения
префекта о предоставлении жилого помещения включать дополнительный пункт
следующего содержания:
«При заключении договора купли-продажи с рассрочкой
платежа/договора купли-продажи с ипотекой ________________________
(указывается вид договора)
освободить семью гр. __________ от оплаты стоимости 30 кв. м общей
площади данного жилого помещения в связи с наличием у гр. ________
троих детей ______________________________________________________
(Ф.И.О. детей, реквизиты свидетельств о рождении
________________________________________________________________».
(усыновлении) детей)
3. ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» при
предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
осуществлять:
— прием документов от участников Программы, необходимых для предоставления
льготы по списанию части долга (в единый жилищный документ на жилое помещение
по месту жительства в состав проживающих должен быть вписан ребенок (дети);
— учет детей, рожденных в семьях участников Программы;
— ведение учета семей — участников Программы, которым предоставляется льгота
по списанию части долга;
— учет сумм списанных долгов;
— аналитический учет в разрезе плательщиков по доходам, поступающим в бюджет
города Москвы по договорам купли-продажи жилых помещений, заключенным в рамках
Программы.
4. ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» в договоре
купли-продажи с рассрочкой платежа для семьи, имеющей до заключения указанного
договора трех и более детей, в разделе «Размер платежей и расчеты по договору»
подпункт об уплате первоначального взноса, вносимого покупателем, изложить в
следующей редакции:
«Первоначальным взносом (частью первоначального взноса) в счет оплаты выкупной
стоимости предоставляемого жилого помещения считать стоимость тридцати
квадратных метров общей площади этого жилого помещения, которая составляет
______ (______) рублей ___ копеек, подлежащая списанию при заключении договора
в соответствии с распоряжением префекта _______ административного округа от
«__» ______ ___ года N ____».
5. ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» готовит
договоры купли-продажи с ипотекой для семьи, имеющей до заключения указанного
договора трех и более детей, по форме согласно приложению 4 к настоящему
распоряжению.
6. ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья»:
6.1. Ежеквартально не позднее 30 числа последнего месяца квартала готовить
проект распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы и список участников Программы на списание части долга, включающий
суммы, подлежащие списанию согласно приложению 1 к настоящему распоряжению при
списании части долга семье (семьям), в случае рождения (усыновления) ребенка в
период действия договора.
6.2. Не позднее десяти рабочих дней с момента утверждения распоряжением
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы списка
участников Программы на списание части долга в случае рождения (усыновления)
ребенка в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа
производить списание части долга и перерасчет платежей участникам Программы.
6.3. Готовить проект распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и список участников Программы на списание части долга,
включающий суммы, подлежащие списанию согласно приложению 2 к настоящему
распоряжению (до заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа).
7. ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» готовить
проект распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы и список участников Программы на списание части долга, включающий
суммы, подлежащие списанию согласно приложению 3 к настоящему распоряжению (до
заключения договора купли-продажи с ипотекой).
8. Для молодых семей, имеющих до заключения договора купли-продажи трех и
более детей, для которых распоряжения префектов административных округов о
предоставлении жилых помещений выпущены без учета требований настоящего
распоряжения, указывать в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа/договоре
купли-продажи с ипотекой (см. выше пункты 4 и 5 настоящего распоряжения)
помимо реквизитов распоряжения префекта административного округа дополнительно
и реквизиты соответствующего распоряжения Департамента.
(в ред. распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.
Москвы от 28.07.2006 N 701)
9. Управлению экономики и финансов вести обособленный учет количества семей,
воспользовавшихся льготой по списанию, и величин списанных сумм согласно
сведениям, ежеквартально поступающим от Государственных унитарных предприятий
города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» и «Агентство по
реализации жилищных займов и субсидий».
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
И.о. руководителя
Э.С. Якушенко
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 6 июля 2006 г. N 668
Образец
распоряжения Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
О СПИСАНИИ ЧАСТИ ДОЛГА УЧАСТНИКАМ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ
«МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ ПРИ РОЖДЕНИИ В ИХ СЕМЬЯХ ДЕТЕЙ В ПЕРИОД
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
На основании постановления Правительства Москвы от 06.07.2004 N 461-ПП (в ред.
постановлений Правительства Москвы от 13.12.2005 N 994-ПП и от 02.05.2006 N
306-ПП) «О Порядке списания части долга участникам Московской программы
«Молодой семье — доступное жилье» за предоставленное по договору купли-продажи
жилое помещение», распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы от «__» _____ 2006 г. N ___:
Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский городской
центр арендного жилья» произвести списание части долга участникам Программы в
соответствии со списком N ___ участников Программы на списание части долга.
Приложение. Список N ___ участников Программы на списание части долга при
рождении в их семьях детей в период действия договора на ____ листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N ____
УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ НА СПИСАНИЕ ЧАСТИ ДОЛГА ПРИ РОЖДЕНИИ
В ИХ СЕМЬЯХ ДЕТЕЙ В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
«___» ________ 200__ Г.
——-T——————T——————T————-T————T—————¬
¦N ¦Ф.И.О. участника ¦Документы, ¦Реквизиты ¦Размер ¦Остаток ¦
¦п/п ¦Программы, состав ¦удостоверяющие ¦договора ¦долга, ¦невыплаченной ¦
¦ ¦семьи (Ф.И.О., ¦личность участника¦купли-продажи¦подлежащий ¦стоимости ¦
¦ ¦родственные ¦Программы и членов¦с рассрочкой ¦списанию ¦жилого ¦
¦ ¦отношения) ¦его семьи ¦платежа ¦(руб.) ¦помещения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦после списания¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(руб.) ¦
+——+——————+——————+————-+————+—————+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+——+——————+——————+————-+————+—————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+——————+——————+————-+————+—————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——+——————+——————+————-+————+—————+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L——+——————+——————+————-+————+—————
Руководитель Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 6 июля 2006 г. N 668
Образец
распоряжения Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
О ЕДИНОВРЕМЕННОМ СПИСАНИИ ЧАСТИ ДОЛГА В РАЗМЕРЕ СТОИМОСТИ
30 КВ. М УЧАСТНИКАМ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ «МОЛОДОЙ
СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ИМЕЮЩИМ
ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ УКАЗАННОГО ДОГОВОРА ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ
На основании постановления Правительства Москвы от 06.07.2004 N 461-ПП (в ред.
постановлений Правительства Москвы от 13.12.2005 N 994-ПП и от 02.05.2006 N
306-ПП) «О Порядке списания части долга участникам Московской программы
«Молодой семье — доступное жилье» за предоставленное по договору купли-продажи
жилое помещение», распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы от «__» _______ 2006 г. N ___:
Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский городской
центр арендного жилья» при заключении договора купли-продажи с рассрочкой
платежа произвести списание части долга участникам Программы в соответствии со
списком N ___ участников Программы на списание части долга.
Приложение. Список N ___ участников Программы на списание части долга, имеющих
до заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа трех и более детей,
на ____ листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N ____
УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ НА СПИСАНИЕ ЧАСТИ ДОЛГА, ИМЕЮЩИХ
ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ
«___» _________ 200__ Г.
———T—————T——————T—————-T—————T—————-¬
¦N ¦Ф.И.О. ¦Документы, ¦Дата, номер ¦Размер долга, ¦Остаток ¦
¦п/п ¦участника ¦удостоверяющие ¦распоряжения ¦подлежащий ¦невыплаченной ¦
¦ ¦Программы, ¦личность участника¦префекта АО ¦списанию, — ¦стоимости жилого¦
¦ ¦состав семьи ¦Программы и членов¦ ¦первоначальный ¦помещения после ¦
¦ ¦(Ф.И.О., ¦его семьи ¦ ¦взнос по оплате¦списания (руб.) ¦
¦ ¦родственные ¦ ¦ ¦выкупной ¦ ¦
¦ ¦отношения) ¦ ¦ ¦стоимости ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиры (руб.)¦ ¦
+——-+—————+——————+—————-+—————+—————-+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+——-+—————+——————+—————-+—————+—————-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——-+—————+——————+—————-+—————+—————-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——-+—————+——————+—————-+—————+—————-+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L——-+—————+——————+—————-+—————+——————
Руководитель Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин
Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 6 июля 2006 г. N 668
Образец
распоряжения Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
О ЕДИНОВРЕМЕННОМ СПИСАНИИ ЧАСТИ ДОЛГА В РАЗМЕРЕ СТОИМОСТИ
30 КВ. М УЧАСТНИКАМ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ «МОЛОДОЙ
СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИПОТЕКОЙ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ИМЕЮЩИМ
ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ УКАЗАННОГО ДОГОВОРА ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ
На основании постановления Правительства Москвы от 06.07.2004 N 461-ПП (в ред.
постановлений Правительства Москвы от 13.12.2005 N 994-ПП и от 02.05.2006 N
306-ПП) «О Порядке списания части долга участникам Московской программы
«Молодой семье — доступное жилье» за предоставленное по договору купли-продажи
жилое помещение», распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы от «__» ______ 2006 г. N ___:
произвести списание части долга при заключении договора купли-продажи с
ипотекой участникам Программы в соответствии со списком N ___ участников
Программы на списание части долга.
Приложение. Список N ___ участников Программы на списание части долга, имеющих
до заключения договора купли-продажи с ипотекой трех и более детей, на ____
листах.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
СПИСОК N _____
УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ НА СПИСАНИЕ ЧАСТИ ДОЛГА, ИМЕЮЩИХ
ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИПОТЕКОЙ
ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ
«___» ________ 200__ Г.
———T————-T——————-T————T——————T—————-¬
¦N ¦Ф.И.О. ¦Документы, ¦Дата, номер ¦Размер долга, ¦Остаток ¦
¦п/п ¦участника ¦удостоверяющие ¦распоряжения¦подлежащий ¦невыплаченной ¦
¦ ¦Программы, ¦личность участника ¦префекта АО ¦списанию, — ¦стоимости ¦
¦ ¦состав семьи ¦Программы и членов ¦ ¦первоначальный ¦жилого помещения¦
¦ ¦(Ф.И.О., ¦его семьи ¦ ¦взнос по оплате ¦после списания ¦
¦ ¦родственные ¦ ¦ ¦выкупной стоимости¦(руб.) ¦
¦ ¦отношения) ¦ ¦ ¦квартиры (руб.) ¦ ¦
+——-+————-+——————-+————+——————+—————-+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+——-+————-+——————-+————+——————+—————-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——-+————-+——————-+————+——————+—————-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——-+————-+——————-+————+——————+—————-+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L——-+————-+——————-+————+——————+——————
Руководитель Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
П.В. Сапрыкин
Приложение 4
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 6 июля 2006 г. N 668
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Город Москва, «____» _____________________ ___________ года
Город Москва в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в лице ______________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании приказа по Департаменту жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от «____» _____ ____ года
N ___________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и ____________________ _________ г.р., паспорт _________, выданный
___________________, код подразделения __________, действующ___ за
себя и свое(го/ю) совершеннолетне(его/юю)/несовершеннолетн(его/юю)
сына/дочь _______________, _____________, свидетельство о рождении
серии ______ N ________, выданное «____» ________ г., ___________,
_______ г.р., паспорт __________, выданный «____» ____________ г.,
код подразделения _____________, проживающие по адресу: г. Москва,
ул. ________________, д. _____, кв. ______, именуемые в дальнейшем
«Покупатели», с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец на основании распоряжений префекта _____________
административного округа от _____ г. N ____ передает, а Покупатели
принимают в равнодолевую собственность (по _________ доли каждому)
квартиру, находящуюся в собственности г. Москвы и расположенную по
адресу: г. Москва, улица _________, д. __, N ___, состоящую из ___
жилых комнат, общей площадью _____ (______) кв. м, в том числе без
учета лоджий, балконов и прочих летних помещений ___ (____) кв. м,
жилой площадью ___ (_____) кв. м (далее — квартира).
1.2. Вышеуказанная квартира принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании _______________, Договора краткосрочной
аренды земельного участка от «___» _______ г. N ____, акта приемки
законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома
от «___» ______ г., распоряжения префекта ______ административного
округа г. Москвы от «___» ______ г. N ________, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Москве, выданным
«___» ______ г. (бланк свидетельства, серия _____), о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним сделана запись регистрации от «____» ________ г. N ________,
условный номер _________
1.3. Выкупная стоимость квартиры согласно справке МосгорБТИ от
«___» _______ г. N ____ составляет ____ (______) рублей 00 копеек.
1.4. В соответствии с распоряжением префекта _________________
административного округа от «___» ________ г. N ________ на момент
заключения настоящего Договора купли-продажи производится списание
из выкупной стоимости жилого помещения, указанной в п. 1.3
Договора, в размере стоимости 30 (тридцати) квадратных метров из
общей площади предоставляемого жилого помещения, которая
составляет ___________ (______________) рублей ____ копеек.
1.5. Окончательная выкупная стоимость квартиры составляет
__________ (______________) рублей ____ копеек.
2. Размер платежей и расчеты по Договору
2.1. Оплата Покупателями части стоимости квартиры в размере _____ (_____)
рублей 00 копеек оплачивается из личных средств Покупателей.
2.2. Оплата Покупателями части стоимости квартиры в размере _____ (_____)
рублей 00 копеек производится после оплаты Покупателями личных средств
согласно п. 2.1 настоящего Договора из средств кредита, предоставляемого
Коммерческим Банком «Московское ипотечное агентство» (ИНН 7703247043,
кредитная организация зарегистрирована в Центральном банке Российской
Федерации 20.01.2000, регистрационный N 3344, свидетельство о внесении записи
в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,
зарегистрированном до 01.07.2002, серии 77 N 007867598, 07.08.2002 внесена
запись в Единый государственный реестр юридических лиц за основным
государственным регистрационным номером 1027739051130, местонахождение:
Россия, г. Москва, ул. Тихвинская, дом 9, стр. 1), именуемым в дальнейшем
«Залогодержатель», в соответствии с Кредитным договором от «__» _________ г. N
______
2.3. Оплата стоимости квартиры, приобретаемой Покупателями по данному
Договору, производится Покупателями путем перечисления денежных средств в
сумме, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, со счета Покупателей на
расчетный счет Департамента финансов города Москвы (Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 1072511045450015, код ОКАТО
45286575000), ИНН 7703074390, КПП 770301001, расчетный счет 40201 810 3 00000
000008 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы 705, БИК
044583001, КБК 725 1 1401020 02 0100 410 (доходы бюджетов субъектов РФ от
продажи квартир) в течение двадцати рабочих дней со дня подписания настоящего
Договора.
Обязательства по оплате стоимости квартиры будут считаться исполненными
Покупателями в день поступления денежных средств в полном объеме на расчетный
счет Департамента финансов города Москвы.
2.4. Квартира, приобретенная Покупателями по настоящему Договору, находится в
залоге у Залогодержателя с момента государственной регистрации права
собственности Покупателей на квартиру в соответствии со ст. 77 Федерального
закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
При этом гр. __________, __________, _________ становятся солидарными
залогодателями.
Последующая ипотека без согласия Залогодержателя не допускается.
2.5. В случае уступки Коммерческим Банком «Московское ипотечное агентство»
(открытое акционерное общество) прав кредитора по Кредитному договору от «___»
________ г. N ____ о предоставлении кредита на приобретение квартиры,
заключенному между банком и Покупателями, другому лицу после предъявления в
орган государственной регистрации договора об уступке прав Залогодержателем
становится новый кредитор при согласовании данной уступки с Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.6. Стороны определили, что квартира с момента передачи ее Покупателям и до
момента полной оплаты по настоящему Договору не будет находиться в залоге у
Продавца.
3. Обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Подготовить до подписания настоящего Договора в полном объеме комплект
документов, необходимый для заключения и государственной регистрации договора
купли-продажи, в том числе поэтажный план и экспликацию на квартиру.
3.1.2. После внесения Покупателями в полном объеме всех платежей,
установленных настоящим Договором, а также оплаты задолженностей по всем
дополнительным обязательствам по настоящему Договору передать в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве полный комплект
документов для государственной регистрации права собственности Покупателей на
квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего Договора.
3.1.3. На основании ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать отчуждаемую
квартиру Покупателям по передаточному акту в течение 10 (десяти) рабочих дней
после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему
Договору.
3.2. Покупатели обязуются:
3.2.1. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим
Договором, размер которых определен статьей 2 настоящего Договора.
3.2.2. В течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода
права собственности по настоящему Договору заключить договоры с организациями,
осуществляющими ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома,
по оплате коммунальных и прочих услуг, а также о долевом участии в расходах,
связанных с содержанием дома и придомовой территории. Своевременно производить
оплату по данным договорам.
4. Права сторон
4.1. Покупатели вправе требовать от Продавца предоставления квартиры в
соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.
4.2. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного
Покупателям по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо
эксплуатирующих организаций, или которые должны были быть обнаружены
Покупателями во время осмотра жилого помещения при заключении настоящего
Договора.
5. Особые условия
5.1. Покупатели несут бремя расходов по подготовке всех материалов и
документов, необходимых для государственной регистрации перехода права
собственности на квартиру в Главном управлении Федеральной регистрационной
службы по Москве, в том числе по оплате государственной пошлины за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
5.2. Квартира переходит в равнодолевую (по ____ доли каждому) собственность
Покупателей, которые принимают на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с
соблюдением действующих единых правил и норм, а также участвуют соразмерно
занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и
ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
Покупатели обязаны использовать квартиру только для проживания, производить
переустройство и перепланировку в квартире лишь с разрешения исполнительных
органов власти в порядке, определенном действующим законодательством
Российской Федерации и города Москвы, а также с согласия Залогодержателя.
5.3. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена и
не обещана в дар, не заложена, в споре и под запрещением не состоит, полностью
свободна от любых прав третьих лиц.
5.4. Продавец не отвечает по обязательствам Покупателей, возникающим из
Кредитного договора, заключенного между Покупателем и Залогодержателем.
5.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под
опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в
том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности
понимать значение своих действий и руководить ими.
5.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие
стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и
что настоящий Договор не является для них кабальной сделкой.
5.7. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий Договор считается заключенным с
момента его государственной регистрации.
5.8. Покупатели обязуются в течение 2 (двух) календарных дней с момента
получения из Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве
представить в Банк зарегистрированный договор купли-продажи квартиры и его
копию и свидетельство о государственной регистрации права собственности и его
нотариально заверенную копию.
5.9. После государственной регистрации настоящего Договора в Главном
управлении Федеральной регистрационной службы по Москве Покупатели снимаются с
учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5.10. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, один из которых хранится
в делах регистрирующего органа — Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Москве, и по одному экземпляру выдается Продавцу и
Покупателям, при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
От Продавца ______________________________________________________
(Ф.И.О.)
М.П.
Покупатели:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)