РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №3167-РП от 2008-12-31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 220 кВ «БУТОВО» ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, РАЙОН ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И БЕЛОГОРСКИХ УЛИЦ (У СУЩЕСТВУЮЩЕЙ КТП-220 БОБРОВО)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2008 г. N 3167-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 220 кВ «БУТОВО» ПО АДРЕСУ:
ЮЖНОЕ БУТОВО, РАЙОН ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И БЕЛОГОРСКИХ УЛИЦ
(У СУЩЕСТВУЮЩЕЙ КТП-220 БОБРОВО)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N
923-ПП «О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного
строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг.» и
развития системы электроснабжения в городе Москве:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 25 октября 2007 г. N А-4600/08 (приложение) для
осуществления строительства электроподстанции 220 кВ «Бутово» по адресу: Южное
Бутово, район Варшавского шоссе и Белогорских улиц (у существующей КТП-220
Боброво) как основание для подготовки проектной документации на строительство
объекта, предъявления в срок до 31 марта 2009 г. проектной документации на
государственную экспертизу и в дальнейшем получения разрешений на
строительство и ввод объекта в эксплуатацию со следующими допустимыми
технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка —
2,0045 га; максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен) — 10390 кв. м.
2. Предложить открытому акционерному обществу «Московская объединенная
электросетевая компания» (ОАО «МОЭСК»):
2.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.
1) и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на
период проектирования и строительства объекта (п. 1).
2.2. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет
документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты
инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 «О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».
3. Принять к сведению, что после сдачи объекта в эксплуатацию 100% площади
электроподстанции переходят в собственность ОАО «МОЭСК».
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г.
N 923-ПП «О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы
жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на
2008-2010 гг.» (в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря
2006 г. N 1050-ПП), заменив в пункте 17 подраздела 2.1 «Новое строительство»
раздела II «Электросетевое строительство по плану ОАО «Московская объединенная
электросетевая компания» приложения 3 к постановлению цифру «2008» на цифры
«2008-2010».
5. Региональной энергетической комиссии города Москвы при установлении тарифа
на услуги по передаче электрической энергии и размера платы за технологическое
присоединение к электрическим сетям учитывать затраты ОАО «МОЭСК» на
проектирование и строительство электроподстанции 220 кВ «Бутово».
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 декабря 2008 г. N 3167-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 октября 2007 г. N А-4600/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
————————¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006795 ¦
градостроительного ¦от 08.07.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L————————
————————¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L————————
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Варшавское шоссе, в районе Белогорских улиц, у существующей КТП-220
Боброво.
Наименование объекта: электроподстанция 220 кВ «Бутово».
Функциональное назначение объекта: объект коммунального хозяйства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО «Московская объединенная электросетевая компания».
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от
22.11.2005 N 923-ПП «О мерах по обеспечению электроснабжением объектов
программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах
на 2008-2010 гг.».
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием
оформленных показателей по объекту): не представлены.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение
государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития
территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП «О
градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа до
2020 года»;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных
округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города
Москвы;
проект планировки поселка Бутово (вариант с уменьшенным объемом
строительства);
постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП «О корректировке
схем градостроительного зонирования территории административных округов и
Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы»;
постановление Правительства Москвы от 15.08.2000 N 643 «О проекте планировки
территории малоэтажной застройки у ж/д платформы Бутово района Южное Бутово».
1.4. Прочие документы по объекту:
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным
требованиям и регламентам использования территории от 17.10.2007 N
08-06-26/З01-07;
решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы, протокол
от 11.10.2007 N 35-А.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 2,0045
2.2. Максимальная общая площадь объекта 10390 — общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-3
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения Определить проектом
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит
согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного
обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с
техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение к
городским инженерным коммуникациям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям
Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного
управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города
Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2007 N 22/21948:
разработать раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» согласно требованиям СНиП
11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном
управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.09.2007 N 2/1528:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в
соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП 11-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3
пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на
расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по
заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.
Москве): в соответствии с заключением от 15.08.2007:
в составе проекта разработать раздел «Защита от шума» с комплексом мероприятий
по снижению уровней распространяющегося шума от вентиляционного оборудования,
трансформаторов, систем обдува и охлаждения воздуха, расчетами зоны шумового
воздействия электроподстанции (эффективность планируемых шумозащитных
мероприятий подтвердить акустическими расчетами); лабораторные исследования
почвы на участке строительства для получения санитарно-эпидемиологичекого
заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве;
увязать сроки строительства электроподстанции и сноса существующей частной
застройки, расположенной на близлежащей территории с юга и запада от участка
проектируемого объекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению
Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению
Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.10.2007 N 06-28-9830/7:
проектную документацию представить на рассмотрение в установленном порядке в
полном объеме, в том числе разделы: «Охрана окружающей среды» (включая оценку
воздействия физических факторов), «Благоустройство и озеленение»; «Проект
организации строительства»; «Технологические решения» и т.д.
В составе проектных материалов предусмотреть:
——————————————————————
примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление
Правительства Москвы N 355-ПП «О Генеральной схеме отвода и очистки
поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г.» издано
17.04.2001, а не 17.04.2002.
——————————————————————
— мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод, в т.ч. и на период
строительных работ, с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП;
— обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения
и канализации;
— планировку территории электроподстанции с исключением попадания
поверхностного стока на территорию ПК;
— размещение автостоянок для обслуживающего и служебного автотранспорта в
пределах отводимой территории (емкость и достаточность стоянок обеспечить в
соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы
от 04.10.2005 N 769-ПП);
— благоустройство и озеленение прилегающей территории;
— обеспечение качества почвогрунтов для проведения работ по благоустройству и
озеленению в соответствии с требованиями, установленными постановлением
Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП «О повышении качества почвогрунтов
в городе Москве»;
— исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды
жилой застройки и территории ПК;
— мероприятия по ликвидации аварийных ситуаций.
В составе ПОС:
— представить оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период
проведения строительных работ;
— предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий по минимизации
воздействия на окружающую среду на период ведения строительных работ;
— предусмотреть организацию строительства и складирования строительных
материалов и строительного мусора строго в границах отводимого участка;
— представить решения по объемам и порядку обращения с отходами строительства.
В составе проектных материалов представить:
— заключение ГГУМ НИиПИ Генплана города Москвы, ТУ Роспотребнадзора о
возможности строительства на данном участке;
— подтверждение обеспечения уровней предельно допустимого воздействия
физических факторов воздействия до нормативных показателей у фасадов ближайших
жилых домов;
— расчет планировочного квартала, подтверждающий соответствие планируемых
намерений требованиям градостроительного зонирования ЗАО территории города
Москвы (Закон города Москвы от 09.12.1998 N 28).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на
участке территории (по заключению Департамента природопользовании и охраны
окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.09.2007 N
06-28-9830/7(1):
проработать максимальную пересадку зеленых насаждений;
разработать проект благоустройства прилегающей территории;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость
уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в
соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 «О защите зеленых
насаждений» и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП «О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения», а также средства на
проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования
(техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и
обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и
др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии «Московский городской
трест геолого-геодезических и картографических работ» строительный паспорт на
земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации
строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме
обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для
фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них процесса
проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 «О мерах по усилению
контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в
стесненных условиях окружающей сложившейся застройки».
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия,
обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей,
с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику
противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и
согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного
управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города
Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта
определить на стадии разработки проекта организации строительства в
соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности
строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» по
согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного
административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП
«Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых
объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения
общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации»
корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию
воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны
Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной
отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеются жилые дома усадебного типа и хозяйственные постройки,
подлежащие сносу в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
25.07.2007 N 1576-РП, капитальное инженерное сооружение, нежилые постройки и
строения, опоры линии электропередачи. Порядок сноса существующей застройки
определить распорядительным документом префектуры ЮЗАО. Местные инженерные
сети подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от
06.09.2007 N 33-2Т6-1012/7-0-1 и Департамента имущества города Москвы от
04.10.2007 N 07/07-4439.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения
о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков