РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №3126-РП от 2008-12-29

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ПЯТНИЦКАЯ УЛ., ВЛ. 40 В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 22 МАЯ 2002 Г. N 708-РП И ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. N 232-РППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 2008 г. N 3126-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ПЯТНИЦКАЯ УЛ.,
ВЛ. 40 В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ
НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
СРЕДЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 22 МАЯ 2002 Г. N 708-РП И ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. N 232-РП
В целях дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства
административного здания с подземной автостоянкой по адресу: Пятницкая ул.,
вл. 40 в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, а
также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008
г. N 801-ПП «О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных
планов земельных участков на территории города Москвы»:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 21 августа 2008 г. N
А-6190/02 для осуществления строительства в рамках применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды
объекта культурного наследия, административного здания с подземной
автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером 770102010073 по
адресу: Пятницкая ул., вл. 40 со следующими допустимыми технико-экономическими
показателями объекта: площадь земельного участка — 0,1115 га, максимальная
общая площадь объекта — 3620,26 кв. м, показатели нормативного обеспечения
местами хранения автотранспорта — 27 машиномест (приложение) для предъявления
не позднее 31 марта 2009 г. с целью проведения экспертизы проектной
документации и последующего получения разрешений на строительство и ввод
объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
2. Принять к сведению обязательства акционерного коммерческого банка «Банк
Москвы» (открытого акционерного общества) (далее — ОАО «Банк Москвы»):
2.1. После отселения жителей и сноса аварийного жилого дома по адресу:
Пятницкая ул., вл. 40, стр. 3 представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) и документально подтвержденные
в установленном порядке Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы затраты на отселение жителей и снос дома для расчета размера
доплаты за право аренды земельного участка (п. 4).
2.2. Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным
энергетическим сетям ОАО «Московская городская электросетевая компания».
2.3. Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений городского
назначения за счет собственных и привлеченных средств без последующей
компенсации.
3. Москомнаследию и Москомархитектуре в шестимесячный срок в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315
«Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» на указанную
территорию до начала проектирования разработать и утвердить в установленном
порядке режим использования земельного участка и градостроительный регламент с
возможной последующей корректировкой технико-экономических показателей нового
объема в пределах допустимых технико-экономических показателей объекта (п. 1).
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 2.1
настоящего распоряжения произвести расчет доплаты ОАО «Банк Москвы» за право
аренды земельного участка в связи с увеличением площади земельного участка и
объекта (1).
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы после
выполнения пунктов 2.1, 4 настоящего распоряжения подготовить проект
распорядительного документа об утверждении условий реализации проекта (п. 1).
6. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 22 мая 2002 г. N
708-РП «О предоставлении в пользование АК «Московскому муниципальному банку —
Банку Москвы» земельного участка по Пятницкой ул., вл. 40 для строительства
административного здания (Центральный административный округ)» (в редакции
распоряжения Правительства Москвы от 23 августа 2006 г. N 1658-РП):
6.1. В заголовке и тексте распоряжения слова «АК «Московский муниципальный
банк — Банк Москвы» заменить словами «ОАО «Банк Москвы».
6.2. В пунктах 1 и 2.5 распоряжения слова «31 декабря 2007 г.» заменить
словами «до 31 декабря 2010 г.».
7. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 19 февраля 2004 г.
N 232-РП «О признании аварийным строения 3 дома 40 по Пятницкой улице
(Центральный административный округ)», заменив в пункте 7 распоряжения слова
«на 2004-2005 гг.» словами «до 31 декабря 2010 г.».
8. Признать утратившим силу пункт 1 приложения к распоряжению Правительства
Москвы от 23 августа 2006 г. N 1658-РП «О внесении изменений в
распорядительные документы Правительства Москвы в части продления
(установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории
города Москвы».
9. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта объекты
инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в
порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы».
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2008 г. N 3126-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 августа 2008 г. N А-6190/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
————————¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.007104 ¦
градостроительного ¦от 25.08.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L————————
————————¬
Кадастровый номер ¦770102010073 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L————————
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Пятницкая улица, вл. 40.
Наименование объекта: здание административное с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: строительство в рамках применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): ОАО Акционерный коммерческий банк «БАНК МОСКВЫ».
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от
22.05.2002 N 708-РП «О предоставлении в пользование АК «Московскому
муниципальному банку — Банку Москвы» земельного участка по Пятницкой ул., вл.
40 для строительства административного здания (Центральный административный
округ)».
Распоряжение Правительства Москвы от 19.02.2004 N 232-РП «О признании
аварийным строения 3 дома 40 по Пятницкой улице (Центральный административный
округ)».
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием
оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного
участка от 28.08.2002 N М-01-021699.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение
государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития
территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства
Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол от 28.07.2008 N 4-ТС-67/08
совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова о развитии территорий по адресам: 1-й
Автозаводский проезд, вл. 3; Пречистенская набережная, вл. 5; Дубининская ул.,
вл. 39-41; Пятницкая ул., вл. 40.
Протокол от 14.08.2008 совещания у первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы В.И. Ресина по вопросу дальнейшей реализации
инвестиционного проекта строительства административного здания с подземной
автостоянкой по адресу: Пятницкая ул., вл. 40.
Выписка из протокола от 20.08.2008 N 28-А Регламентной комиссии Архитектурного
совета при главном архитекторе города Москвы.
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным
требованиям и регламентам использования территории от 13.12.2005 N
02-01-0134-05/З01-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,1115
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 3620,26 — общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в том числе:
площадь объекта в габаритах наружных 1628,97 — подземная часть,
стен) (кв. м): 1990,72 — наземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта —
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-4 + 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14,5
2.6. Площадь благоустройства (вне —
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 27 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит
согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием, Россвязьохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть
в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с
заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного
межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП «ГлавАПУ» от 09.02.2005 N
61/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям
Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного
управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города
Москвы): в соответствии с заключением от 20.09.2005 N 21/2/1105-2:
разработать раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» согласно требованиям СНиП
11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном
управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 24.09.2005 N 4/10/1019-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия
требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в
соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3
пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на
расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по
заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в
соответствии с заключением от 23.09.2005 N 10-16/8102:
представить на рассмотрение в ЦГСЭН в городе Москве проект с разделами «Охрана
окружающей среды. Акустические расчеты» и «Исследования светоклиматического
режима».
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению
Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в
соответствии с заключением от 19.09.2005 N 16-06-13/3792:
выполнить историко-культурные и археологические исследования по участку
строительства;
разработать проект археологических работ в соответствии с заданием Центра
археологических исследований Комитета по культурному наследию города Москвы;
разработать в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 26.04.2008 N 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации» на рассматриваемую территорию режим использования земель и
градостроительный регламент и утвердить в установленном порядке до начала
разработки проектной документации.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению
Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 17.11.2005 N 06-14-9740/5:
исключить возможность увеличения технико-экономических показателей наземной
части объекта по отношению к согласованным;
включить в состав материалов предложения по благоустройству и озеленению
участка в границах проекта организации строительства, разработанные в
соответствии с МГСН 2.01-01;
рассмотреть возможность посадки деревьев и кустарников в границах отвода на
кровле подземного гаража;
разработать в составе материалов проекта строительства административного
здания раздел «Компенсационное озеленение»;
предусмотреть максимально возможную пересадку зеленых насаждений с участка
строительства (на участки, отведенные под компенсационное озеленение);
предусмотреть к компенсационной посадке деревья ценных пород возрастом 12-16
лет;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта автостоянками в подземном
пространстве. В случае размещения в здании банковского учреждения увеличить
емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами. Данные
подтвердить расчетом;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 «О
защите зеленых насаждений»;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально
необходимый размер стройплощадки, ведение работ в границах отводимого участка.
Исключить возможность устройства подъездных путей, площадок складирования,
размещения бытового городка на озелененных площадках;
разработать в проекте раздел «Цветочное оформление территории и объекта» в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП «О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве».
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на
участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.09.2005 N
06-14-9701/5:
максимально сохранить зеленые насаждения на участке и прилегающей территории;
заложить в смету проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых
зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с
Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 «О защите зеленых насаждений», а
также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования
(техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и
обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и
др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии «Московский городской
трест геолого-геодезических и картографических работ» строительный паспорт на
земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации
строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме
обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для
фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них процесса
проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 «О мерах по усилению
контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в
стесненных условиях окружающей сложившейся застройки».
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта
определить на стадии разработки проекта организации строительства в
соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности
строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» по
согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП
«Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых
объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения
общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации»
корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении
акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства
оформить в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от
19.09.2005 N 33-2-14863/5-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от
03.10.2005 N ц/05/3923.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения
о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 30.01.2006 N А-1365/02 признан утратившим
силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков