ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №735-ПП от 2008-08-12

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОСТОЖЕНКА, ВЛ. 11/17, 13/12 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2008 г. N 735-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОСТОЖЕНКА, ВЛ. 11/17, 13/12
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской
Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств
привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства
объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая
реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города
Москвы, проводимую в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3
июля 2007 г. N 572-ПП «О реорганизации Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы», Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы продолжить в период 2008-2009 гг. реализацию
инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул.
Остоженка, вл. 11/17, 13/12.
2. Отметить, что:
2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002
г. N 870-ПП «О признании жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе, аварийными» в период 2002-2007 гг. Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем
Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города
Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда
осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и
строительству объекта (п. 1).
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002
г. N 869-ПП «О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ»
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 19 января
2004 г. и 27 мая 2005 г. проведены конкурсы на привлечение соинвестора по
проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.3. По результатам проведенных конкурсов Департамент инвестиционных программ
строительства города Москвы и общество с ограниченной ответственностью
«ОСТОЖЕНКА» заключили договоры на право соинвестирования строительства объекта
(п. 1) от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС (в редакции дополнительных соглашений от
12 августа 2005 г. N 1, от 19 декабря 2005 г. N 2, от 21 июля 2006 г. N 3, от
25 декабря 2006 г. N 4, от 27 февраля 2007 г. N 5) и от 12 августа 2005 г. N
229-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 19 декабря 2005 г. N 1, от 21
июля 2006 г. N 2, от 25 декабря 2006 г. N 3, от 27 февраля 2007 г. N 4).
2.4. Оплата соинвестором инвестиционных взносов в размерах, эквивалентных
2831832 и 3412201 долл. США, определенных по результатам конкурсов (п. 2.2),
произведена в полном объеме.
2.5. В связи со строительством объекта (п. 1) подлежат освобождению нежилые
помещения площадью 243 кв. м в строении по адресу: ул. Остоженка, д. 11/17,
находящиеся в собственности частного лица Семенихина И.А. (свидетельства о
государственной регистрации права от 23 августа 2007 г. N
77-77-12/018/2007-872 и от 30 августа 2007 г. N 77-77-12/018/2007-871).
3. Функции государственного заказчика в 2008-2009 гг. возложить на Департамент
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в
соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта по строительству
объекта с учетом договоров соинвестирования (п. 2.3) осуществляется на
следующих условиях:
— 95% — ООО «ОСТОЖЕНКА» за счет собственных и привлеченных средств в
соответствии с договорами от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г.
N 229-ИС;
— 5% — до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного
инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 3)
за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете
города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на
соответствующий финансовый год.
5. После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и
машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем
соотношении:
5.1. Жилая площадь:
— 95% — в собственность ООО «ОСТОЖЕНКА» и привлеченных им соинвесторов с
учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);
— 5% — в собственность города Москвы в лице Департамента градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы.
5.2. Нежилая площадь:
— 243,0 кв. м — собственнику нежилых помещений (п. 2.5);
— 329,8 кв. м — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы в целях компенсации снесенных нежилых площадей;
— площадь оставшейся части:
— 95% — в собственность ООО «ОСТОЖЕНКА» и привлеченных им соинвесторов с
учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);
— 5% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
5.3. Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
— 95% — в собственность ООО «ОСТОЖЕНКА» и привлеченных им соинвесторов с
учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);
— 5% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы:
6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п.
1).
6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах
лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1) на
условиях договоров от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г. N
229-ИС.
6.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для
оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы:
6.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованные
проекты дополнительных соглашений к договорам на право соинвестирования от 29
апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС на условиях настоящего
постановления и изменения порядка финансирования путем перечисления денежных
средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающие в качестве
приложений графики выполнения сторонами обязательств по договорам с учетом
сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объектов в
эксплуатацию в 2009 году.
6.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления необходимого
пакета документов.
6.5. В трехмесячный срок после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить
в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации прав собственности города на свою долю (п. 5.2), в том числе на
объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8.3), в установленном
порядке.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке
государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы предусматривать, начиная с 2008 года в Адресной
инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на
проектирование и строительство объекта (п. 6.2) в части доли финансирования
Правительства Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных
государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
8. Установить, что:
8.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование,
выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1)
осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет технического
заказчика, проектной и генподрядной организации в порядке, предусмотренном
договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы,
подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за
истекший квартал.
8.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских
магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N
815-ПП «О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки» (в
редакции постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 107-ПП и от
22 мая 2007 г. N 393-ПП).
8.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные
государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4),
передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 «О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».
8.4. Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение
к распределительным электрическим сетям ОАО «Московская городская
электросетевая компания» согласно потребляемым нагрузкам.
9. Принять к сведению обязательство заказчика в месячный срок представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый комплект документов
для корректировки оформленных земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства.
10. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002
г. N 870-ПП «О признании жилых домов, расположенных в Центральном
административном округе, аварийными» (в редакции постановлений Правительства
Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от 25 января 2005 г. N 36-ПП, от 23
августа 2005 г. N 643-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24 апреля 2007
г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 октября 2004 г. N 700-ПП,
распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив
пункт 14 словами «, действие пунктов 6.1 и 6.2.2 не распространяется на объект
по адресу: Остоженка ул., вл. 11/17-13/12».
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин