ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №506-ПП от 2006-07-18

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 6 МАРТА 2001 Г. N 214-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2006 г. N 506-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 6 МАРТА 2001 Г. N 214-ПП
В целях реализации градостроительного плана развития территории Центрального
административного округа, реформирования и реабилитации производственных
территорий исторического центра города Москвы, улучшения экологического и
эстетического облика столицы, выполнения постановления Правительства Москвы от
6 марта 2001 г. N 214-ПП «О поэтапной реабилитации территории АОЗТ
«Краснохолмский камвольный комбинат» по ул. Садовнической, вл. 82 (Центральный
административный округ)», а также программы Правительства Москвы по сокращению
на территории города количества рабочих общежитий, с учетом распоряжения
Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 2624-РП «Об утверждении Перечня
предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих
перебазированию, реформированию, ликвидации» Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N
214-ПП «О поэтапной реабилитации территории АОЗТ «Краснохолмский камвольный
комбинат» по ул. Садовнической, вл. 82 (Центральный административный округ)»,
изложив пункт 1 в следующей редакции:
«1. Осуществить в 2001-2010 гг. поэтапное реформирование существующего
предприятия ООО «Краснохолмский камвольный комбинат» (правопреемник АОЗТ
«Краснохолмский камвольный комбинат»), реабилитацию территории по адресу: ул.
Садовническая, вл. 82, стр. 2-6, 8-12, вл. 84, стр. 5, вл. 73, стр. 1А, стр. 17 за счет
собственных и привлеченных средств с последующей компенсацией затрат
предприятия на перебазирование (вывод) производства в установленном порядке и
строительство на освобождаемой территории многофункционального нежилого
комплекса общей надземной площадью до 100 тыс. кв. м».
2. Принять к сведению, что:
2.1. Общая площадь зданий по адресу: Садовническая ул., вл. 82, стр. 2-6, 8-12,
вл. 84, стр. 5, оформленных в собственность ООО «Краснохолмский камвольный
комбинат» до начала реконструкции (строительства), подлежащая исключению из
раздела между городом и инвестором в соответствии с пунктом 7.1.1 постановления
Правительства Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП, составляет 38161,1 кв. м на
основании записей регистрации в Едином государственном реестре прав:
— от 16 июня 2000 г. N 77-01/00-011/2000-49441;
— от 30 августа 2000 г. N 77-01/00-011/2000-36599;
— от 30 августа 2000 г. N 77-01/00-011/2000-49442;
— от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36592;
— от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36590;
— от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36586;
— от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36582;
— от 16 мая 2000 г. N 77-01/00-11/2000-36584;
— от 25 февраля 2004 г. N 77-01/13-198/2002-112;
— от 11 сентября 2003 г. N 77-01/30-752/2003-63;
— от 25 июня 2002 г. N 77-01/30-293/2002-1220.
Предусмотреть, что это уточнение является окончательным.
2.2. В ранее выпущенную исходно-разрешительную документацию на строительство
многофункционального комплекса от 19 декабря 2000 г. N 042-31/1992 включены
адреса: ул. Садовническая, вл. 82, стр. 11 и вл. 84, стр. 5.
3. Принять к сведению, что инвестором ООО «Краснохолмский камвольный комбинат»
и соинвестором ООО «Парус-Эстейт» закончена строительством и сдана в
эксплуатацию первая очередь инвестиционного объекта — новое административное
здание общей площадью 12835,9 кв. м по адресу: Садовническая набережная,
д. 77, стр. 1 (бывшее производственное стр. 2 во вл. 82 по ул. Садовнической),
которое в соответствии с пунктом 7.1.1 постановления Правительства Москвы от
6 марта 2001 г. N 214-ПП оформлено в собственность соинвестора ООО
«Парус-Эстейт», что подтверждается записью регистрации в Едином государственном
реестре прав от 11 октября 2004 г. N 77-01/30-682/2004-32.
4. Установить, что раздел площадей объекта (п. 1) осуществляется в соответствии
с пунктами 7.1.1 и 7.1.2 постановления Правительства Москвы от 6 марта 2001 г.
N 214-ПП с учетом пунктов 2 и 3 настоящего постановления.
5. Принять к сведению, что инвестором ООО «Краснохолмский камвольный комбинат»
разработан проект реконструкции (нового строительства) второй очереди объекта
(п. 1), согласованный в установленном порядке (заключение Мосгосэкспертизы от 2
августа 2004 г. N 13-7/П5/04 МГЭ), в соответствии с которым общая площадь второй
очереди объекта составляет 50576 кв. м, в том числе площадь подземной части –
14778 кв. м.
6. Принимая во внимание экспертное заключение Городской
экспертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным
сооружениям при Правительстве Москвы от 22 июня 2005 г. «О категории сложности
инженерно-геологических условий и геотехнической сложности объекта поэтапной
реконструкции территории ЗАО «Краснохолмский камвольный комбинат» по адресу:
Садовническая набережная, 82, стр. 1, 4 (вторая очередь)», исключить всю
площадь подземной части второй очереди объекта (п. 5) из расчетов с городом
Москвой. Указанная площадь оформляется в собственность инвесторов и
привлеченных соинвесторов.
7. Согласиться с предложением инвестора ООО «Краснохолмский камвольный
комбинат» об оформлении нежилых помещений второй очереди инвестиционного
объекта (п. 1) в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов. Принять к
сведению обязательства инвестора осуществить в качестве компенсации за
помещения второй очереди строительство для нужд города административного
здания с наземно-подземной автостоянкой общей площадью 3281,0 кв. м,
передаваемого городу Москве, по адресу: стр. 1а во вл. 73 по Садовнической ул.
со сроком сдачи в эксплуатацию во II квартале 2008 г. с оформлением прав
собственности города Москвы на построенное здание в лице Департамента
имущества города Москвы.
8. Установить, что раздел общей площади построенных объектов в целом
осуществляется на условиях, утвержденных постановлением Правительства
Москвы от 6 марта 2001 г. N 214-ПП с учетом пункта 6 настоящего постановления.
9. Согласиться с поэтапным перебазированием действующего производства ООО
«Краснохолмский камвольный комбинат» в город Лосино-Петровский Московской
области по адресу: ул. Первомайская, уч. 1 на бывшие производственные площади
ОАО «Монинский камвольный комбинат» с последующей компенсацией инвестору и
привлеченным соинвесторам затрат предприятия на перебазирование (вывод)
производства в установленном порядке. В случае превышения суммы этих затрат
над стоимостью доли города в объекте указанные затраты в части их превышения
над стоимостью доли города осуществляются инвестором (привлеченными
соинвесторами) за свой счет.
10. Принять предложение ООО «Краснохолмский камвольный комбинат» о ликвидации
рабочих общежитий по адресу: ул. Садовническая, д. 82, стр. 11 общей площадью
2212 кв. м, в том числе 1887,7 кв. м жилой площади, и д. 73, стр. 17
(полностью отселено) общей площадью 532,7 кв. м, в том числе 514,4 кв. м жилой
площади, принадлежащих ООО «Краснохолмский камвольный комбинат» на праве
собственности, с исключением из жилищного фонда, сносом в установленном
порядке и новым строительством на месте ликвидированных общежитий нежилых
объектов административно-офисного назначения.
11. Инвестору ООО «Краснохолмский камвольный комбинат» и соинвестору ООО
«Парус-Эстейт»:
11.1. Отселить жителей из ликвидируемого общежития по адресу: ул.
Садовническая, д. 82, стр. 11 в количестве 123 человек, в том числе 39 семей,
утративших на 1 января 2004 г. трудовые отношения с ООО «Краснохолмский
камвольный комбинат», на другую жилую площадь, приобретаемую за счет
собственных и привлеченных средств, без последующей компенсации затрат
инвестора и соинвестора на расселение общежитий из доли города.
11.2. При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 9
сентября 1998 г. N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения» и Жилищным кодексом Российской Федерации.
11.3. Ликвидировать общежития (п. 10) в установленном порядке, после чего
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
необходимый пакет документов для исключения зданий из жилищного фонда
(по объекту: ул. Садовническая, д. 82, стр. 11 — после выполнения пункта 11.1
настоящего постановления).
11.4. Обеспечить разработку градостроительного обоснования на строительство
нежилого (административно-офисного) здания во вл. 73, стр. 17 по Садовнической
ул. в установленном порядке.
11.5. Обеспечить в Москомархитектуре выпуск актов разрешенного использования
участков территорий градостроительных объектов в установленном порядке в
соответствии с утвержденным градостроительным обоснованием на земельный участок
во вл. 73, стр. 1А по Садовнической ул. на строительство нежилого
(административного) здания с подземной автостоянкой и на земельный участок во
вл. 73, стр. 17 по Садовнической ул. на строительство нежилого объекта
административно-офисного назначения, а также обеспечить в установленном
порядке корректировку проектной документации на строительство объекта (п. 1) в
соответствии с условиями настоящего постановления, включив территорию по ул.
Садовнической, вл. 82, стр. 11 и вл. 84, стр. 5.
11.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке акты разрешенного использования участков территории
градостроительных объектов и материалы проектной документации для оформления
аренды земельного участка по адресу: ул. Садовническая, вл. 82, стр. 12 и
внесения необходимых изменений в договоры аренды земельных участков по
адресам: ул. Садовническая, вл. 82, стр. 3-6, 8-10 (договор аренды от 18 марта
2002 г. N М-01-020709), ул. Садовническая, вл. 84, стр. 5 (договор аренды от
14 июля 2003 г. N М-01-024223) и ул. Садовническая, вл. 73, стр. 1А (договор
аренды от 16 сентября 2004 г. N М-01-511355), а также ул. Садовническая, вл. 82,
стр. 11 (договор аренды от 11 мая 2005 г. N М-01-028721) и вл. 73, стр. 17
(договор аренды от 11 мая 2005 г. N М-01-028723) на период проектирования,
строительства и реконструкции объектов.
11.7. Представить на согласование в Департамент науки и промышленной политики
города Москвы акт о запуске производственных мощностей ООО «Краснохолмский
камвольный комбинат» на новой территории.
11.8. Обеспечить бесперебойную эксплуатацию и надлежащее содержание рабочего
общежития предприятия, находящегося в собственности ООО «Краснохолмский
камвольный комбинат» и расположенного по адресу: Булатниковская ул., д. 3/4.
11.9. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы
градостроительные обоснования и акты разрешенного использования участков
территории градостроительных объектов на земельные участки по адресам: ул.
Садовническая, д. 73, стр. 1А, стр. 17 для определения экономико-правовых
параметров проекта.
12. Префекту Центрального административного округа после выполнения пунктов
11.5 и 11.9 настоящего постановления представить в Правительство Москвы проект
распорядительного документа Правительства Москвы, устанавливающий экономико-
правовые параметры реализации инвестиционного проекта.
13. Принять к сведению, что здания по адресам: ул. Садовническая, д. 73, стр.
1А общей площадью 504,3 кв. м и стр. 17 общей площадью 532,7 кв. м являются
собственностью ООО «Краснохолмский камвольный комбинат».
14. Префекту Центрального административного округа представить первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в
установленном порядке от лица Правительства Москвы проект дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту от 8 апреля 2002 г. N 2-1903/Н-2 с учетом
условий настоящего постановления.
15. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов
обеспечить проведение учетной регистрации дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту, актов о результатах частичной реализации
инвестиционного проекта, итогового акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке в Реестре государственных и
инвестиционных контрактов.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта
Центрального административного округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков