ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №14-14/52878 от 2000-10-19

О ВОПРОСЕ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬВопрос: По какой ставке осуществляется уплата налога на прибыль от риэлторской
деятельности?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 19 октября 2000 г. N 14-14/52878
В соответствии со статьей 2 Положения о лицензировании риэлторской
деятельности, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
от 23.11.96 N 1407, и пунктом 1.2 Положения о лицензировании риэлторской
деятельности в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства
Москвы от 18.11.97 N 799, под риэлторской деятельностью понимается
осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на
основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности)
деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени,
но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско — правовых сделок
с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми
помещениями и правами на них.
Согласно пункту 2.9 инструкции Министерства Российской Федерации по налогам и
сборам от 15.06.2000 N 62 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на
прибыль предприятий и организаций», утвержденной приказом Министерства
Российской Федерации по налогам и сборам от 15.06.2000 N БГ-3-02/231, к
посредническим операциям и сделкам относится деятельность предприятия,
выступающего в роли комиссионера, поверенного или агента в договоре комиссии,
поручения, агентском договоре. По договору поручения поверенный обязуется
совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия за
вознаграждение; по договору комиссии комиссионер обязуется по поручению
комитента (лица, по поручению которого совершается сделка) совершить одну или
несколько сделок от своего имени за счет комитента за вознаграждение; по
агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение
совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные
действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет
принципала.
Исходя из вышеизложенного под понятие риэлторской деятельности подпадает
предпринимательская деятельность юридических и физических лиц по совершению
гражданско — правовых сделок, осуществляемых на основании договоров поручения
(глава 49 Гражданского кодекса Российской Федерации), комиссии (глава 51
Гражданского кодекса Российской Федерации), агентирования (глава 52
Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 5 Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2116-1
«О налоге на прибыль предприятий и организаций» ставка налога на прибыль
предприятий и организаций, зачисляемого в федеральный бюджет, устанавливается
в размере 11 процентов.
Статьей 1 Закона города Москвы от 22.12.99 N 39 «О ставках и льготах по
налогу на прибыль» ставка налога на прибыль, зачисляемого в бюджет города
Москвы, устанавливается для бирж, брокерских контор, страховщиков, а также
иных предприятий и организаций по прибыли, полученной от посреднических
операций и сделок, в размере 25 процентов.
Заместитель
руководителя Управления
МНС России по г. Москве
А.Ю. Мавашев