ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №772-ПП от 2002-09-24

О ЛИКВИДАЦИИ СВАЛКИ И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ
МИКРОРАЙОНА 1А В РАЙОНЕ МИТИНО (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2002 г. N 772-ПП
О ЛИКВИДАЦИИ СВАЛКИ И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ
МИКРОРАЙОНА 1А В РАЙОНЕ МИТИНО (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 19.10.2004 N 715-ПП)
В целях завершения застройки района Митино Северо-Западного административного
округа Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2008 гг. комплекс работ по ликвидации захороненной
свалки с территории микрорайона 1А Митино площадью 16,2 га, рекультивацию
загрязненных земель и последующую комплексную застройку территории,
включающую строительство:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
1.1. Монолитных жилых домов общей площадью около 200 тыс. кв. м.
1.2. Объектов социальной инфраструктуры: школы и двух детских образовательных
учреждений.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
1.3. Общественно-торгового центра с паркингом.
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
1.4. Исключен. — Постановление Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП.
2. Установить, что функции инвесторов по ликвидации свалки, рекультивации
загрязненных земель и последующей застройке рекультивируемой территории (п.
1) возлагаются на закрытое акционерное общество «Мосстроймеханизация-5»
(далее — ЗАО «МСМ-5») и открытое акционерное общество «Московская
Девелоперская Компания» (далее — ОАО «МДК») с частичным финансированием за
счет средств городских источников в долях, установленных настоящим
постановлением.
Принять к сведению, что функции технического заказчика по ликвидации свалки,
рекультивации загрязненных земель и последующей застройке рекультивируемой
территории возлагаются на ОАО «Москапстрой» с предоставлением ему на период
проектирования и строительства земельного участка на основании договора с
Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
Предоставить ОАО «МДК» право привлечения технического заказчика на рабочее
проектирование и строительство общественно-торгового центра с паркингом (п.
1.3).
Взаимоотношения между ОАО «Москапстрой» и предложенным ОАО «МДК» техническим
заказчиком рабочего проектирования и строительства общественно-торгового
центра с паркингом регламентируются соответствующим договором.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
3. Принять к сведению, что:
— объем инвестиций ОАО «МДК» включает в себя затраты на проектирование и
строительство общественно-торгового центра с паркингом, инженерными
коммуникациями, благоустройством и затраты в сумме 7600000 долларов США,
связанные с освобождением, подготовкой территории микрорайона 1А Митино,
засыпкой рекультивируемых земель песком на месте расположения
общественно-торгового центра с паркингом до проектной отметки котлована и
строительством общеобразовательной школы и двух детских образовательных
учреждений;
— инвестирование проектирования и строительства школы и двух детских
образовательных учреждений в объеме 50% сметной стоимости, магистральных
инженерных коммуникаций, объектов ГО, инженерного и социального назначения,
улиц и бульвара осуществляется за счет городских источников финансирования;
— вложение оставшегося объема инвестиций, необходимого для реализации
инвестиционного проекта, осуществляется за счет собственных и привлеченных
средств ЗАО «МСМ-5».
(п. 3 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы предусматривать в
инвестиционных программах 2002-2008 гг. проектирование и строительство за счет
средств городских источников в пределах лимитов капитальных вложений на
соответствующий период:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
4.1. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа
Правительства Москвы объектов социальной сферы (п. 1.2).
4.2. По предложению Департамента градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы городских инженерных коммуникаций и сооружений в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ «О
финансировании реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».
5. По завершении строительства объектов (п. 1) распределение площади
произвести в следующем соотношении:
— общая жилая площадь 100% — в собственность инвестора — ЗАО «МСМ-5»;
— 100% площади нежилых помещений, кроме отдельно стоящих объектов
соцкультбыта и площади общественно-торгового центра, — в собственность ЗАО
«МСМ-5»;
— 100% площади отдельно стоящих объектов соцкультбыта — в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
— 100% площади общественно-торгового центра — в собственность ОАО «МДК»;
— 100% машиномест подземных гаражей в жилых домах и площади общего
пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН
5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей», утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП «Об утверждении Московских
городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей», —
в собственность ЗАО «МСМ-5»;
— 100% машиномест паркинга и площади общего пользования, а также 100% площади
помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых
автомобилей», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001
N 926-ПП «Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН)
5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей», — в собственность ОАО «МДК».
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
6. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
6.1. По представлении проекта инвестиционного контракта префектом
Северо-Западного административного округа в течение трех месяцев с момента
выпуска настоящего постановления заключить с ЗАО «МСМ-5» инвестиционный
контракт на строительство объектов (пп. 1.1, 1.3, 1.4) на условиях пункта 5
настоящего постановления.
6.2. После реализации инвестиционного проекта оформить в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
7. Учитывая, что строительство домов по индивидуальному проекту с
использованием подземного пространства мкр. 1А Митино будет вестись на
территории ликвидации свалочных грунтов большой мощности, придать мкр. 1А
Митино статус экспериментального и разрешить параллельное проектирование и
строительство с поэтапной разработкой документации.
8. Москомархитектуре по заказу ОАО «Москапстрой» разработать
исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на подготовку
территории и строительство объектов (п. 1) в сроки, согласованные с
инвестором.
9. ОАО «Москапстрой»:
9.1. Выполнить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6
ноября 2001 года N 996-ПП «Об оценке стоимости имущества в сделках с участием
Москвы» независимую оценку рыночной стоимости предприятий, выводимых из мкр.
1А Митино: автобазы N 879 ОАО «Холдинговая компания «Главстройпром» на 50
машиномест, автобазы ДГУП N 458 ФКП УТ МВО на 280 машиномест, автобазы ЗАО
«АТП-2» на 280 машин и строения ОАО «Мособлстройтранс».
9.2. Представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию по мере ее разработки Москомархитектурой
для оформления права пользования земельным участком на период проектирования
и строительства объектов по ставкам, установленным для объектов городского
заказа.
(п. 9.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
10. ЗАО «МСМ-5»:
10.1. Выплатить компенсации выводимым организациям в соответствии с актами
оценки стоимости сносимых строений (п. 9.1).
10.2. Представить для учетной регистрации в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 6) в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ «Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве».
11. Префекту Северо-Западного административного округа после выплат
компенсаций ЗАО «МСМ-5» выводимым организациям в соответствии с актами оценки
стоимости сносимых строений (п. 10.1) обеспечить вывод предприятий (п. 9.1) и
прочих организаций с территории.
12. Принять к сведению, что предприятия, подлежащие выводу с территории,
представят в Москомзем договоры аренды для расторжения (п. 9.1).
13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на
выполнение дополнительных работ и работ при реализации инвестиционного
контракта (п. 6) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ «О порядке компенсации
инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов».
14. После завершения строительства участникам строительства произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 года N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве».
15. Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления
имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в
установленном порядке.
(п. 15 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
16. Учитывая социальную значимость ликвидации многолетней захороненной
свалки, освободить инвесторов строительства от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических
условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города.
(п. 16 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
17. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 22 декабря
1998 года N 1000 «О строительстве жилья в районе Митино» в части застройки
микрорайона 1А.
18. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства
объектов (п. 1.2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, объекты соцкультбыта.
(п. 18 введен постановлением Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта
Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков