ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №715-ПП от 2004-10-19

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24.09.2002 N 772-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2004 г. N 715-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24.09.2002 N 772-ПП
В целях развития на территории города Москвы сети фирменных торговых
комплексов компании «реал,- Гипермаркет», а также принимая во внимание
сложившуюся ситуацию по освобождению территории под застройку микрорайона 1А
в районе Митино и выводу предприятий, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Москомархитектуры о возможности размещения
общественно-торгового центра с паркингом общей площадью в пределах 80,0 тыс.
кв. м (уточнить проектом) на рекультивируемой территории, земельном участке
площадью 3,3 га в соответствии с проектом планировки микрорайона 1А в районе
Митино.
2. Учесть, что исполнителем по реализации инвестиционной программы развития
сети торговых комплексов «реал,- Гипермаркет» является открытое акционерное
общество «Московская Девелоперская Компания».
3. Принять к сведению согласие закрытого акционерного общества
«Мосстроймеханизация-5» на привлечение открытого акционерного общества
«Московская Девелоперская Компания» в качестве второго инвестора к реализации
городской экологической программы по ликвидации свалки и последующей
комплексной застройке территории микрорайона 1А района Митино.
4. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Правительства
Москвы от 24.09.2002 N 772-ПП «О ликвидации свалки и последующей комплексной
застройке микрорайона 1А в районе Митино (Северо-Западный административный
округ)»:
4.1. В пункте 1 слова «в 2002-2006 гг.» заменить словами «в 2002-2008 гг.».
4.2. Пункт 1.2 изложить в новой редакции:
«1.2. Объектов социальной инфраструктуры: школы и двух детских
образовательных учреждений».
4.3. Пункт 1.3 изложить в новой редакции:
«1.3. Общественно-торгового центра с паркингом».
4.4. Исключить из постановления пункт 1.4.
4.5. Пункт 2 изложить в новой редакции:
«2. Установить, что функции инвесторов по ликвидации свалки, рекультивации
загрязненных земель и последующей застройке рекультивируемой территории (п.
1) возлагаются на закрытое акционерное общество «Мосстроймеханизация-5»
(далее — ЗАО «МСМ-5») и открытое акционерное общество «Московская
Девелоперская Компания» (далее — ОАО «МДК») с частичным финансированием за
счет средств городских источников в долях, установленных настоящим
постановлением.
Принять к сведению, что функции технического заказчика по ликвидации свалки,
рекультивации загрязненных земель и последующей застройке рекультивируемой
территории возлагаются на ОАО «Москапстрой» с предоставлением ему на период
проектирования и строительства земельного участка на основании договора с
Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
Предоставить ОАО «МДК» право привлечения технического заказчика на рабочее
проектирование и строительство общественно-торгового центра с паркингом (п.
1.3).
Взаимоотношения между ОАО «Москапстрой» и предложенным ОАО «МДК» техническим
заказчиком рабочего проектирования и строительства общественно-торгового
центра с паркингом регламентируются соответствующим договором».
4.6. Пункт 3 изложить в новой редакции:
«3. Принять к сведению, что:
— объем инвестиций ОАО «МДК» включает в себя затраты на проектирование и
строительство общественно-торгового центра с паркингом, инженерными
коммуникациями, благоустройством и затраты в сумме 7600000 долларов США,
связанные с освобождением, подготовкой территории микрорайона 1А Митино,
засыпкой рекультивируемых земель песком на месте расположения
общественно-торгового центра с паркингом до проектной отметки котлована и
строительством общеобразовательной школы и двух детских образовательных
учреждений;
— инвестирование проектирования и строительства школы и двух детских
образовательных учреждений в объеме 50% сметной стоимости, магистральных
инженерных коммуникаций, объектов ГО, инженерного и социального назначения,
улиц и бульвара осуществляется за счет городских источников финансирования;
— вложение оставшегося объема инвестиций, необходимого для реализации
инвестиционного проекта, осуществляется за счет собственных и привлеченных
средств ЗАО «МСМ-5».
4.7. В пункте 4 слова «2002-2005 гг.» заменить словами «2002-2008 гг.».
4.8. Пункт 5 изложить в новой редакции:
«5. По завершении строительства объектов (п. 1) распределение площади
произвести в следующем соотношении:
— общая жилая площадь 100% — в собственность инвестора — ЗАО «МСМ-5»;
— 100% площади нежилых помещений, кроме отдельно стоящих объектов
соцкультбыта и площади общественно-торгового центра, — в собственность ЗАО
«МСМ-5»;
— 100% площади отдельно стоящих объектов соцкультбыта — в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
— 100% площади общественно-торгового центра — в собственность ОАО «МДК»;
— 100% машиномест подземных гаражей в жилых домах и площади общего
пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН
5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей», утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП «Об утверждении Московских
городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей», —
в собственность ЗАО «МСМ-5»;
— 100% машиномест паркинга и площади общего пользования, а также 100% площади
помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых
автомобилей», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001
N 926-ПП «Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН)
5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей», — в собственность ОАО «МДК».
4.9. Пункт 9.2 изложить в новой редакции:
«9.2. Представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию по мере ее разработки Москомархитектурой
для оформления права пользования земельным участком на период проектирования
и строительства объектов по ставкам, установленным для объектов городского
заказа».
4.10. Пункт 15 изложить в новой редакции:
«15. Принять к сведению, что после завершения строительства и оформления
имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в
установленном порядке».
4.11. Пункт 16 изложить в новой редакции:
«16. Учитывая социальную значимость ликвидации многолетней захороненной
свалки, освободить инвесторов строительства от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических
условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города».
4.12. Дополнить постановление пунктом 18 следующего содержания:
«18. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства
объектов (п. 1.2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, объекты соцкультбыта».
4.13. Пункт 18 считать пунктом 19.
5. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в
установленном порядке заключить дополнительное соглашение к инвестиционному
контракту от 03.04.2003 N ДЖП.03СЗАО.00407 с закрытым акционерным обществом
«Мосстроймеханизация-5» и открытым акционерным обществом «Московская
Девелоперская Компания» с учетом настоящего постановления.
6. Закрытому акционерному обществу «Мосстроймеханизация-5» и открытому
акционерному обществу «Московская Девелоперская Компания» произвести учетную
регистрацию дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и актов о
результатах реализации инвестиционного контракта в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Северо-Западного административного округа Козлова В.А. и первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков