№03-12/25844 от 2001-06-13

О ЗАТРАТАХ АРЕНДАТОРА ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И УСЛУГ ТЕЛЕФОННОЙ СВЯЗИВопрос: Правомерно ли включение в состав себестоимости продукции (работ,
услуг) затрат арендатора по оплате коммунальных услуг и услуг телефонной
связи без переоформления договоров на пользование коммунальными услугами и
услугами местной телефонной связи на арендатора?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 13 июня 2001 г. N 03-12/25844
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее — Кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель
(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за
плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 607 Кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и
другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные
комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие
вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования
(непотребляемые вещи).
Статьей 611 Кодекса предусмотрено, что имущество сдается в аренду вместе со
всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим
паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено
договором.
В соответствии со статьей 545 Кодекса абонент может передавать энергию,
принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть,
другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
Согласно пункту 4 Правил оказания услуг телефонной связи, утвержденных
постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1235, услуги
телефонной связи оказываются на основании договора об оказании услуг
телефонной связи, заключаемого между оператором связи и абонентом (клиентом).
Права и обязанности сторон по договору могут передаваться другим лицам только
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящими
Правилами.
Если договор на предоставление коммунальных услуг и услуг телефонной связи по
арендуемому помещению заключен с соответствующими организациями
непосредственно арендатором, то для целей налогообложения расходы по оплате
данных услуг относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) согласно
подпункту «и» пункта 2 Положения о составе затрат по производству и
реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции
(работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых
при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений).
Если по договору аренды помещения предусмотрено предоставление арендодателем
арендатору права пользования в арендуемом помещении услугами
теплоэнергоснабжения и телефонной связью с возложением на арендатора
возмещения расходов арендодателя по оплате услуг теплоэнергоснабжения и
телефонной связи помимо арендной платы, арендатор может отнести на
себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по возмещению арендодателю
затрат по вышеуказанным услугам при подтверждении данных расходов
соответствующими первичными документами — счетами арендодателя, составленными
на основании аналогичных документов, выставленных энергоснабжающей
организацией и организацией — оператором связи в отношении фактически
используемых арендатором теплоэнергосетей и телефонных линий.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин