№23-10/9/25207 от 2002-05-31

О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА С ПРОДАЖВопрос: Должны ли уплачивать налог с продаж жилищные организации при получении
с жильцов платы за пользование радиоточками, телеантеннами, за техническое
обслуживание запирающих устройств, домофонов?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 31 мая 2002 г. N 23-10/9/25207
В соответствии со ст. 350 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) не подлежат обложению (освобождаются от налогообложения) налогом с
продаж операции по реализации физическим лицам жилищно — коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.99 N 887 «О
совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по
социальной защите населения» определено, что в структуру платежей граждан
(кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся
к жилищному фонду независимо от формы собственности, включается плата:
— за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
— за капитальный ремонт жилищного фонда;
— за наем жилья (для нанимателей жилья).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду
независимо от формы собственности, оплачивают коммунальные услуги
(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение,
газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание
лифтового хозяйства и др.).
Таким образом, освобождаются от обложения налогом с продаж операции по
реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в
пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг
по техническому обслуживанию, содержанию, текущему и капитальному ремонту
жилищного фонда, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение,
теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз
бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.), взимаемых в рамках
платы за жилье.
Кроме того, в перечень услуг, не облагаемых налогом с продаж в соответствии с
Нормативом Москвы ЖНМ-97-02/2 «Содержание подъездов жилых домов», утвержденным
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12.08.97 N 872-РП, включаются
услуги по обслуживанию запирающих устройств, домофонов.
Пользование радиоточками и телевизионными антеннами не включается в состав
жилищно — коммунальных услуг и, таким образом, подлежит обложению налогом с
продаж в установленном порядке.
Если жилищная организация по договорам с организациями, оказывающими
населению услуги по распространению радио- и телепрограмм, осуществляет за
комиссионное вознаграждение сбор с населения платы за пользование радио- и
телеантенной, то плательщиками налога с продаж будут: организации,
оказывающие указанные услуги, — с суммы стоимости услуг, реализованных
населению за наличный расчет, полученной через жилищную организацию (ДЕЗ), и
жилищная организация (ДЕЗ) — с суммы комиссионного вознаграждения,
полученного наличными денежными средствами.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин