ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1030 от 1998-12-29

О ЗАСТРОЙКЕ ЖИЛОГО КВАРТАЛА 5Д В ЖУЛЕБИНО
ДЛЯ ЗАСЕЛЕНИЯ ЕГО ОЧЕРЕДНИКАМИ МИНОБОРОНЫ
РОССИИ И ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ, УВОЛЕННЫМИ
В ЗАПАС, И ОРГАНИЗАЦИИ ЕЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ
ЗА СЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ В МКР. 1 НИКУЛИНОПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 1998 г. N 1030
О ЗАСТРОЙКЕ ЖИЛОГО КВАРТАЛА 5Д В ЖУЛЕБИНО
ДЛЯ ЗАСЕЛЕНИЯ ЕГО ОЧЕРЕДНИКАМИ МИНОБОРОНЫ
РОССИИ И ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ, УВОЛЕННЫМИ
В ЗАПАС, И ОРГАНИЗАЦИИ ЕЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ
ЗА СЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ В МКР. 1 НИКУЛИНО
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 29.07.2003 N 603-ПП)
В целях ускорения решения вопросов обеспечения жильем уволенных и находящихся
в рядах Минобороны России военнослужащих, застройки земельных участков,
высвобождающихся после вывода частей, предприятий и организаций Минобороны
России, строительных организаций и предприятий открытого акционерного
общества холдинговой компании «Главное всерегиональное строительное
управление «Центр» (ОАО ХК ГВСУ «Центр») и открытого акционерного общества
«Холдинговая компания «Главстройпром» (ОАО «ХК «Главстройпром») Правительство
Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы, Министерства обороны Российской Федерации, ОАО
ХК ГВСУ «Центр» и ОАО «ХК «Главстройпром» о совместной застройке мкр. 1
Никулино (Западный административный округ) ориентировочной площадью 120-150
тыс. кв. м и квартала 5д Жулебино (Юго — Восточный административный округ)
ориентировочной площадью 30 тыс. кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
2. Функции заказчика по застройке квартала 5д Жулебино и мкр. 1 Никулино
возложить на ОАО «Москапстрой», генподрядчика — на ОАО ХК ГВСУ «Центр»,
функции поставщика материалов — на ОАО «ХК «Главстройпром» по результатам
конкурсов на поставку материальных ресурсов.
3. Финансирование застройки указанных кварталов (п. 1) осуществить следующим
образом:
— по жилой части:
70% — за счет средств внебюджетного жилищно — инвестиционного фонда;
30% — за счет собственных либо привлеченных средств ОАО ХК ГВСУ «Центр» и ОАО
«ХК «Главстройпром»;
— по нежилой части:
40% — за счет средств внебюджетного жилищно — инвестиционного фонда;
60% — за счет собственных либо привлеченных средств ОАО ХК ГВСУ «Центр».
Финансирование корпуса 16 мкр. 1 Никулино осуществить:
— 50% — Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы за
счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда;
— 50% — ОАО ХК ГВСУ «Центр» за счет собственных и привлеченных средств.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
4. По завершении строительства жилую и нежилую площади распределить следующим
образом:
— по жилой части:
57% — Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы для
коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% —
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
использования на общегородские нужды в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 26.02.98 N 177-РМ «Об использовании на общегородские нужды 5% общей
жилой площади доли города в жилых домах — новостройках и после реконструкции»
на возвратной основе;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
27% — ОАО ХК ГВСУ «Центр» для коммерческой реализации с направлением 60%
прибыли на реинвестирование строительства;
16% — Министерству обороны России безвозмездно, в том числе 6% на целевое
переселение в соответствии с пунктом 5.3 настоящего постановления;
— по нежилой части:
40% — Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы для
коммерческой реализации в установленном порядке;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
60% — ОАО ХК ГВСУ «Центр» для коммерческой реализации в установленном
порядке.
По окончании строительства корпуса 16 мкр. 1 Никулино нежилую площадь
распределить в следующем соотношении:
— 40% — городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном
порядке;
— 40% — ОАО ХК ГВСУ «Центр»;
— 20% — городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы с
последующей передачей в оперативное управление управе района
Тропарево-Никулино для размещения социальных служб для работы с населением.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
5. Министерству обороны Российской Федерации:
5.1. Передать для застройки земельные участки в квартале 5д Жулебино и мкр. 1
Никулино ОАО «Москапстрой».
5.2. В срок до 28.02.99 обеспечить передачу свободной части территории 1 мкр.
Никулино (1-й этап — до вывода войсковой части) под застройку.
5.3. В срок до 30 декабря 1999 г. отселить граждан из домов, подлежащих сносу
(87 семей, 255 человек) на жилую площадь, предоставляемую инвесторами в
соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
5.4. В срок до 30 декабря 1999 г. вывести с территории мкр. 1 Никулино
воинскую часть и передать 2-ю очередь мкр. 1 Никулино под застройку.
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на основании
материалов, представленных заказчиком, определить размер средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры в соответствии с действующими
нормативными документами с учетом затрат ОАО ХК ГВСУ «Центр» на
финансирование строительства объектов социальной сферы мкр. 1 Никулино.
7. Москомзему:
7.1. По заявке заказчика оформить материалы исходно — разрешительной
документации на право пользования земельными участками в установленном
порядке по кварталу 5д Жулебино и мкр. 1 Никулино.
7.2. Внести соответствующие изменения в договор аренды земли N М-04-500543 от
18.12.95.
8. Москомархитектуре:
— по договору с заказчиком (ОАО «Москапстрой») в договорные сроки разработать
концепцию застройки мкр. 1 Никулино с учетом вывода воинской части,
согласованную в установленном порядке;
— обеспечить разработку исходно — разрешительной документации (ИРД) на
застройку мкр. 1 Никулино жилыми корпусами по индивидуальным проектам и
квартала 5д Жулебино жилыми домами модернизированной серии 111-355/МО.
9. Установить, что взаимоотношения между Департаментом инвестиционных
программ строительства города Москвы и ОАО ХК ГВСУ «Центр» будут оформлены
договором, подлежащим в установленном порядке учетной регистрации в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство г. Москвы».
(в ред. постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по мере
ввода объектов в эксплуатацию оформить имущественные права в соответствии с
п. 4.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
11. Принять к сведению обязательства участников строительства (п. 1), что
оформление и регистрация имущественных прав на нежилые помещения будут
осуществлены в установленном законом порядке.
(п. 11 введен постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства
корпуса 16 мкр. 1 Никулино внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся
в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей,
и оформить их передачу в оперативное управление управе района
Тропарево-Никулино.
(п. 12 введен постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 N 603-ПП)
13. Считать утратившим силу пункт 2 постановления Правительства Москвы от
01.03.94 N 173 «О корректировке проекта детальной планировки мкр. 3, 4, 5, 6
жилого района «Жулебино» в части предоставления земельного участка Минобороны
России (мкр. 5) в связи с передачей земельного участка (мкр. 5д) (пункт 5).
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N
603-ПП)
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 N
603-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков