ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №241 от 1996-03-12

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 5
ПО УЛИЦЕ ПЫРЬЕВА, Д. 5, КОРП. 7Б, 8Б,
9Б, 13, 14 (ПЯТИ ДОМОВ) И КВАРТАЛА 5А
ПО УЛИЦЕ ПУДОВКИНА, Д. 7, 9, 11, 13, 15
(ПЯТИ ДОМОВ) (МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ
«МОСФИЛЬМОВСКИЙ» ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 1996 г. N 241
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 5
ПО УЛИЦЕ ПЫРЬЕВА, Д. 5, КОРП. 7Б, 8Б,
9Б, 13, 14 (ПЯТИ ДОМОВ) И КВАРТАЛА 5А
ПО УЛИЦЕ ПУДОВКИНА, Д. 7, 9, 11, 13, 15
(ПЯТИ ДОМОВ) (МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ
«МОСФИЛЬМОВСКИЙ» ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА)
(с изм., внесенными распоряжением Мэра Москвы
от 10.12.1996 N 583/1-РМ)
В целях улучшения социальных и экологических условий проживания населения, во
исполнение решения исполкома Моссовета от 14.05.91 N 859 «О мерах по ускорению
реконструкции и модернизации пятиэтажных жилых домов первого периода
индустриального домостроения», постановлений Правительства Москвы от 24.03.92
N 145 «О концепции социально — экономического и градостроительного развития
Западного административного округа г. Москвы в условиях рыночной экономики»,
от 06.04.93 N 297 «О концепции социально — экономического и
градостроительного развития муниципального округа «Мосфильмовский» Западного
административного округа г. Москвы» и от 20.09.94 N 824 «О комплексной
реконструкции пятиэтажного жилищного фонда Западного административного
округа» Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Западного административного округа о
проведении комплексной реконструкции квартала 5 по улице Пырьева, д. 5, корп.
7б, 8б, 9б, 13, 14 (пяти домов) и квартала 5а по улице Пудовкина, д. 7, 9, 11,
13, 15 (пяти домов) с учетом развития социальной сферы.
2. Согласиться в рамках проводимой комплексной реконструкции на основании
научно — технического отчета МНИИТЭП, заключения Москомархитектуры и решения
Межведомственной комиссии Западного административного округа с поэтапным
сносом жилых домов серии П-14-31 (д. 5, корп. 7б; д. 5, корп. 8б; д. 5, корп.
9б), жилых домов, построенных по индивидуальным проектам в период с 1949-1951
гг. (д. 5, корп. 13; д. 5, корп. 14), расположенных по ул. Пырьева, и жилых
домов серии 1-510 (д. 7; 9; 11) и серии 11-32 (д. 13; 15), расположенных по
ул. Пудовкина, с учетом необходимого переселения всех семей, проживающих в
указанных домах.
2.1. Префекту Западного административного округа, по согласованию с
Департаментом муниципального жилья в срок до 01.07.96 разработать и утвердить
программу переселения жителей из реконструируемых (сносимых) строений (п. 2),
определив в ней объемы требуемой площади на каждый адрес, источники ее
поступления и сроки переселения.
2.2. Возложить организацию переселения жителей на префекта Западного
административного округа.
3. Префекту Западного административного округа совместно с Москомимуществом в
трехмесячный срок дать предложения по переселению арендаторов нежилых
помещений жилых домов, указанных в п. 2 настоящего постановления.
4. Возложить функции заказчика на проектирование и строительство на ТОО ППСК
ТЭЦ-25 согласно договору о сотрудничестве в вопросах социального развития
муниципального округа «Мосфильмовский».
5. Обязать заказчика — ТОО ППСК ТЭЦ-25:
5.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительные заключения на вновь
возводимые и реконструируемые объекты в соответствии с программой
реконструкции муниципального округа «Мосфильмовский».
5.2. Представить на рассмотрение в Москомархитектуру разработанную проектную
документацию для согласования архитектурно — градостроительного решения с
последующей передачей ее в Мосгосэкспертизу.
6. Москомархитектуре в трехмесячный срок по заказу Управления муниципального
округа «Мосфильмовский» разработать технико — экономическое обоснование
комплексной реконструкции жилых домов согласно п. 2.
7. Финансирование разработки программы и осуществление комплексной
реконструкции жилых домов (п. 2) обеспечить без привлечения прямых бюджетных
ассигнований.
7.1. Установить, что взаимоотношения участников комплексной реконструкции
(заказчик, инвестор, подрядчик) с префектурой Западного административного
округа осуществляются исключительно на договорной (контрактной) основе. В
договорах (контрактах) по выполнению инвестиционных проектов предусматривать:
предложения по переселению жителей с учетом их интересов, условия аренды
нежилых помещений после завершения реконструкции, имущественную
ответственность сторон за соблюдение условий и сроков производства работ,
обоснование экономических интересов.
7.2. Префекту Западного административного округа предоставить право от имени
Правительства Москвы заключать договоры (контракты) по реализации
инвестиционных проектов на комплексную реконструкцию и капитальный ремонт
зданий в муниципальном округе «Мосфильмовский» и Западном административном
округе в целом.
8. В целях привлечения инвестиций при проведении комплексной реконструкции
предусмотреть строительство объектов коммерческого назначения.
9. Поручить ТОО ППСК ТЭЦ-25 согласно технико — экономическому обоснованию
(ТЭО) комплексной реконструкции жилых домов, утвержденному в установленном
порядке, на основании инвестиционного договора (контракта) оформлять в
Москомземе предоставление земельных участков в краткосрочную аренду под
строительство и реконструкцию.
Освободить ТОО ППСК ТЭЦ-25 от платы за право заключения договоров аренды и от
арендной платы за землю на период нормативного срока проектирования,
строительства и реконструкции с взиманием арендной платы в объеме 100% с
территории, передаваемой ТОО ППСК ТЭЦ-25 в коммерческое пользование, после
ввода в эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта.
10. Поручить городским службам (Мосгорцентр Госсанэпиднадзора, управление
«Теплосеть» и «Московские кабельные сети», Мосэнерго, Москомприрода,
предприятие «Мосводоканал», управления городских телефонных, радиосетей и
Мосгосэкспертиза) в 10-дневный срок давать заключения на проектные решения
объектов, возводимых в соответствии с п. 2 настоящего постановления, и
выдавать технические условия на присоединение к городским коммуникациям с
максимальным использованием существующих мощностей.
11. МЛТПО «Мослесопарк» согласовать необходимую пересадку и вырубку зеленых
насаждений, попадающих в зону строительства объектов.
12. Учитывая, что комплексная реконструкция жилых домов будет производиться с
учетом развития социальной сферы и инженерной инфраструктуры, освободить
заказчика объектов (п. 4) от уплаты денежных средств на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города.
12.1. Приостановить выдачу новых ордеров, разделение лицевых счетов и
прописку граждан в дома, подлежащие сносу (п. 2), за исключением случаев,
рассматриваемых на городской комиссии прописки и выписки граждан.
12.2. Префекту Западного административного округа приостановить в
установленном порядке на период разработки технико — экономического
обоснования, проведения реконструкции и застройки приватизацию жилья,
изменение форм собственности и передачу с баланса на баланс всех помещений и
объектов социального, культурного и бытового назначения, расположенных в
домах, подлежащих сносу, согласно п. 2 настоящего постановления.
12.3. По объектам жилья и соцкультбыта, приватизированным ко времени принятия
данного постановления и подлежащим сносу, префектуре Западного
административного округа в установленном порядке компенсировать их стоимость
или выделять во вновь построенных домах соответствующие равноценные помещения
(по объектам соцкультбыта — с учетом их значимости).
13. Установить распределение жилой площади в домах, вводимых при
реконструкции жилых домов, в следующих ориентировочных пропорциях: префектуре
Западного административного округа — не менее 50 процентов (в первую очередь
для обеспечения переселения граждан из домов, подлежащих сносу), инвесторам —
не более 50 процентов.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Западного
административного округа Брячихина А.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков