ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №581 от 1999-06-29
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
МИКРОРАЙОНОВ 75 И 82 РАЙОНА ХОРОШЕВО — МНЕВНИКИ
СЕВЕРО — ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГАПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29 июня 1999 г. N 581
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
МИКРОРАЙОНОВ 75 И 82 РАЙОНА ХОРОШЕВО — МНЕВНИКИ
СЕВЕРО — ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 «О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года» и
распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ «О мерах по улучшению управления
и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав
префектур в решении этих вопросов» префектурой Северо — Западного
административного округа принято решение о привлечении инвесторов для
внебюджетных источников финансирования программы комплексной реконструкции
пятиэтажного жилищного фонда и строительства «стартовых» жилых домов в
микрорайонах 75 и 82 района Хорошево — Мневники.
Учитывая необходимость ускорения решения вопросов комплексной реконструкции
пятиэтажных жилых домов, замены устаревшего жилищного фонда и преодоление
жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо — Западного административного округа о
комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 Хорошево — Мневники Северо —
Западного административного округа акционерным обществом закрытого типа
«Союзспортстрой» (АОЗТ «Союзспортстрой») за счет собственных и привлеченных
средств, в том числе строительстве «стартовых» жилых домов, объектов
соцкультбыта и инженерии, согласно проекту планировки.
2. Функции заказчика по комплексной реконструкции микрорайонов 75 и 82 района
Хорошево — Мневники Северо — Западного административного округа возложить на
АОЗТ «Союзспортстрой».
3. Префекту Северо — Западного административного округа заключить в
установленном порядке инвестиционный контракт с АОЗТ «Союзспортстрой» (п. 1)
с распределением площадей зданий между городом и инвестором в следующих
соотношениях:
Городу Москве на переселение из 5-этажного и ветхого жилищного фонда с
набором и размером квартир, необходимым для целей переселения:
— 30% — жилой площади;
— 30% — площади во встроенно — пристроенных помещениях.
Инвестору — АОЗТ «Союзспортстрой» в собственность:
— 70% — жилой площади;
— 70% — площади во встроенно — пристроенных помещениях.
4. Обязать заказчика:
4.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительное заключение и разработать
в 1999-2000 гг. проект планировок микрорайонов 75 и 82 района Хорошево —
Мневники со сроком комплексной реконструкции 2000-2003 гг.
4.2. В соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры (п.
4.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно — правовые
отношения на период проектирования, строительства и комплексной реконструкции
объекта.
5. Освободить АОЗТ «Союзспортстрой» от платы за право заключения договоров
аренды земельных участков как организацию, участвующую в социальной программе
комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда.
6. Организация переселения жителей осуществляется инвестором собственными
силами и за счет его средств в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения» и постановлением Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209
«О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих
капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям».
7. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству
территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при
строительстве объекта (п. 1) компенсацию инвестору понесенных затрат
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ «О
порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов».
8. Заключенный сторонами контракт (п. 3) в установленном порядке должен быть
представлен для согласования и регистрации в Департамент муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы с учетом распоряжения Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г. Москве».
9. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после
сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке
имущественные права согласно п. 3.
10. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств инвестора, освободить
АОЗТ «Союзспортстрой» от перечисления городу затрат на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры в соответствии с п. 22.1 постановления
Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 «О ходе реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда города до 2000 года».
11. По завершении строительства жилых домов в микрорайонах 75 и 82 Хорошево —
Мневники физическим и юридическим лицам — владельцам зданий на основании
имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельным участком
в установленном порядке (п. 1).
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северо —
Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков