ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №603 от 1999-07-06
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ 87 КВАРТАЛА
РАЙОНА ХОРОШЕВО — МНЕВНИКИ
СЕВЕРО — ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГАПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
6 июля 1999 г. N 603
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ 87 КВАРТАЛА
РАЙОНА ХОРОШЕВО — МНЕВНИКИ
СЕВЕРО — ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 «О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года» и
распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ «О мерах по улучшению управления
и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав
префектур в решении этих вопросов» префектурой Северо — Западного
административного округа принято решение о привлечении инвесторов для
внебюджетных источников финансирования программы комплексной реконструкции
5-этажного жилищного фонда и строительства квартала 87 района Хорошево —
Мневники.
Учитывая необходимость ускорения решения вопросов комплексной реконструкции
5-этажных жилых домов, замены устаревшего жилищного фонда и преодоления
жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо — Западного административного округа о
комплексной реконструкции 87 квартала района Хорошево — Мневники Северо —
Западного административного округа товариществом с ограниченной
ответственностью коммерческой производственно — строительной фирмой «Крост»
(ТОО КПСФ «Крост») и муниципальным внебюджетным фондом развития жилищного
строительства Северо — Западного административного округа за счет собственных
средств, в том числе «стартовых» жилых домов, объектов соцкультбыта и
инженерии, согласно проекту планировки.
2. Функции заказчика по строительству указанных жилых домов возложить на ТОО
КПСФ «Крост».
3. Префекту Северо — Западного административного округа и Департаменту
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы:
— подготовить график переселения жителей с указанием адресов домов,
подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих домов, количества
проживающих в них семей/человек и требуемые для этого объемы площади и набор
квартир;
— заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ТОО КПСФ
«Крост» (п. 1) с распределением площадей зданий между городом и инвестором в
следующих соотношениях:
Жилые помещения:
— 30% — городу Москве целевым назначением на переселение граждан из сносимого
5-этажного и ветхого жилищного фонда;
— 10% — в собственность соинвестора — муниципального внебюджетного фонда
развития жилищного строительства Северо — Западного административного
округа;
— 60% — в собственность инвестора ТОО КПСФ «Крост».
Встроенно — пристроенные помещения:
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы с последующим перечислением 50%
средств от реализации во внебюджетный фонд финансовых ресурсов округа;
— 10% — в собственность соинвестора — муниципального внебюджетного фонда
развития жилищного строительства Северо — Западного административного
округа;
— 60% — в собственность инвестора ТОО КСПФ «Крост».
Гараж — стоянка:
— 15% — городу Москве по себестоимости в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 «О программе массового строительства
многоэтажных гаражей — стоянок на 5000 машино — мест»;
— 85% — в собственность ТОО КПСФ «Крост».
4. Обязать заказчика:
4.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительное заключение на комплексную
реконструкцию квартала 87 района Хорошево — Мневники со сроками реконструкции
2000-2003 гг.
4.2. В соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры (п.
4.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно — правовые
отношения на земельный участок на период проектирования и строительства
объекта.
5. Освободить инвестора — ТОО КПСФ «Крост» и соинвестора — муниципальный
внебюджетный фонд развития жилищного строительства Северо — Западного
административного округа от платы за право заключения договоров аренды
земельных участков как организации, участвующие в социальной программе
комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда.
6. Организация переселения жителей осуществляется инвестором и соинвестором
собственными силами и за счет их средств в соответствии с Законом города
Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения» и постановлением Правительства Москвы от 05.03.96 N 209 «О
порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих
капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям».
7. В случае выполнения инвестором и соинвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и
услуг при строительстве объекта (п. 1) компенсацию инвестору и соинвестору
понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26.05.98 N 514-РМ «О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при
реализации инвестиционных контрактов».
8. Заключенный сторонами контракт (п. 3) в установленном порядке должен быть
представлен для согласования и регистрации в Департамент муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы с учетом распоряжения Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г. Москве».
9. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после
сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке
имущественные права согласно п. 3.
10. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств инвестора, освободить
ТОО КПСФ «Крост» от перечисления городу затрат на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры в соответствии с п. 22.1 постановления
Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 «О ходе реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда города до 2000 года».
11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению
Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников
включать в инвестиционные программы 2000-2003 гг. работы по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций для проведения комплексной
реконструкции квартала 87 района Хорошево — Мневники.
12. По завершении строительства и реконструкции жилых домов физическим и
юридическим лицам — владельцам зданий на основании имущественных прав
оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном
порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северо —
Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков