ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №762-ПП от 2001-08-21

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КВАРТАЛАХ 65, 67, 68 РАЙОНА КОТЛОВКА
(ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2001 г. N 762-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В КВАРТАЛАХ 65, 67, 68 РАЙОНА КОТЛОВКА
(ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N
666-ПП «О градостроительном плане развития территории Юго — Западного
административного округа до 2020 года», от 20 января 1998 года N 48 «О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года», от
6 июля 1999 N 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» и в
целях обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Юго
— Западного административного округа г. Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в 2001-2005 гг. комплексную реконструкцию пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда кварталов 65, 67, 68 района Котловка и застройку
земельного участка во вл. 13 по Севастопольскому проспекту в соответствии с
проектом планировки, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
20.03.2001 N 258-ПП «О проекте планировки кварталов 65, 67, 68 района
Котловка Юго — Западного административного округа».
2. Принять предложение префекта Юго — Западного административного округа о
привлечении к осуществлению комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68
района Котловка и застройке земельного участка во вл. 13 по Севастопольскому
проспекту закрытого акционерного общества «Строительное управление N 155»
(ЗАО «СУ-155») в качестве инвестора и генерального подрядчика, учитывая его
опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки
города Москвы.
3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции
кварталов 65, 67, 68 района Котловка и застройке земельного участка во вл. 13
по Севастопольскому проспекту с городскими инженерными сетями на ОАО
«Москапстрой», а функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений — на Управление экономической, научно
— технической и промышленной политики в строительной отрасли.
4. Принять к сведению, что ОАО «Москапстрой»:
4.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представит
в Москомзем планы границ земельных участков (п. 1) для оформления актов
резервирования земельных участков на период разработки проекта планировки
квартала.
4.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений
произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды Правительства Москвы.
4.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования
земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и
объектов соцкультбыта на основании разработанного Москомархитектурой проекта
планировки квартала.
5. Принять к сведению, что инвестор собственными силами и за счет собственных
и привлеченных средств обеспечит вывод собственников нежилых помещений
(приложение 2) из реконструируемых и сносимых объектов (п. 1), а также
строительство и реконструкцию объектов социального и культурно — бытового
назначения в соответствии с утвержденным проектом планировки.
6. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади
осуществляется в следующих отношениях:
6.1. Жилой площади:
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда префектуры Юго — Западного
административного округа;
— 70% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
6.2. Нежилой площади во встроенно — пристроенных помещениях:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Юго — Западного административного округа;
— 60% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
7. Распределение машиномест в гаражах осуществить в следующем отношении:
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для использования в соответствии с
предложениями префектуры Юго — Западного административного округа;
— 80% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
8. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в месячный
срок с момента выхода настоящего постановления оформить с ЗАО «СУ-155»
разделительный протокол по нежилым помещениям и в установленном порядке
заключить с ним инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию
кварталов 65, 67, 68 района Котловка (п. 1) с объектами соцкультбыта в
соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.
9. Принять к сведению, что ЗАО «СУ-155» заключенный инвестиционный контракт
согласует и зарегистрирует в Департаменте муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве».
10. Префекту Юго — Западного административного округа:
10.1. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, ЗАО «СУ-155» и ОАО «Москапстрой» в трехмесячный срок с
момента утверждения проекта планировки подготовить график отселения жителей
из домов, подлежащих сносу (приложение 1), определить площадь и набор
квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан
из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 9
сентября 1998 года N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения».
10.2. Совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества
города Москвы осуществить вывод арендаторов (приложение 3).
11. Москомархитектуре:
11.1. На основании согласованного и утвержденного проекта планировки
разработать по заказу ОАО «Москапстрой» проектно — сметную документацию на
застройку, жилые дома, объекты соцкультбыта и городские инженерные сети в
сроки, согласованные с инвестором и заказчиком.
11.2. Обеспечить за счет городских средств проектирование городских
инженерных сетей и сооружений в сроки, обеспечивающие выполнение работ в
соответствии с настоящим постановлением.
12. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям
Управления экономической, научно — технической и промышленной политики в
строительной отрасли, согласованным с ОАО «Москапстрой», включать в
инвестиционные программы на 2002 и последующие годы работы по проектированию
и строительству городских инженерных сетей и сооружений для осуществления
комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ «О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки».
13. Освободить инвестора — ЗАО «СУ-155» при осуществлении комплексной
реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка и строительства жилых
домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
первого периода индустриального домостроения:
13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем постановлении, в
соответствии с пунктами 22.1 и 22.2 постановления Правительства Москвы от
20.01.98 N 48 «О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года».
13.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
14. Участникам строительства после сдачи объектов в эксплуатацию
зарегистрировать в установленном порядке в Московском комитете по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на возведенные
объекты.
15. Участникам строительства после оформления имущественных прав на
возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно —
правовые отношения.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго —
Западного административного округа Виноградова В.Ю.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 августа 2001 г. N 762-ПП
СПИСОК
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
1. ул. Нагорная, д. 5, корп. 1
2. ул. Нагорная, д. 5, корп. 2
3. ул. Нагорная, д. 5, корп. 4
4. ул. Нагорная, д. 7, корп. 3
5. ул. Нагорная, д. 7, корп. 4
6. ул. Нагорная, д. 11, корп. 2
7. ул. Нагорная, д. 13, корп. 1
8. ул. Нагорная, д. 13, корп. 2
9. ул. Нагорная, д. 13, корп. 3
10. ул. Нагорная, д. 13, корп. 4
11. ул. Нагорная, д. 13а, корп. 2
12. ул. Нагорная, д. 15, корп. 1
13. ул. Нагорная, д. 15, корп. 2
14. ул. Нагорная, д. 15, корп. 3
15. ул. Нагорная, д. 15, корп. 4
16. ул. Нагорная, д. 19, корп. 30
17. ул. Нагорная, д. 19, корп. 32
18. ул. Нагорная, д. 4
19. ул. Нагорная, д. 8
20. ул. Нагорная, д. 9, корп. 2
21. ул. Нагорная, д. 10
22. ул. Ремизова, д. 11, корп. 1
23. ул. Ремизова, д. 11, корп. 2
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 августа 2001 г. N 762-ПП
СПИСОК
СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ
1. АОЗТ «ЗВИ» — ул. Нагорная, д. 19, корп. 30 — свидетельство реестра
А-10887.
2. АОЗТ «ЗВИ» — ул. Нагорная, д. 19, корп. 32 — свидетельство реестра
А-10886.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 августа 2001 г. N 762-ПП
СПИСОК
АРЕНДАТОРОВ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЗДАНИЯХ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
———————T———————————-T——-¬
¦Адрес ¦Наименование организации ¦Площадь¦
¦ ¦ ¦(кв. м)¦
+———————+———————————-+——-+
¦Ул. Нагорная, д. 13,¦Местный благотворительный ¦ 239,0 ¦
¦корп. 4 ¦общественный фонд помощи ветеранам¦ ¦
¦ ¦и инвалидам района Котловка ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор аренды N 7-69 ¦ ¦
¦ ¦от 05.03.2001, срок до 31.07.2005)¦ ¦
+———————+———————————-+——-+
¦Ул. Нагорная, д. 15,¦Региональная общественная ¦ 70,2 ¦
¦корп. 4 ¦организация ветеранов Афганистана ¦ ¦
¦ ¦»Легионъ» ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор аренды N 7-914¦ ¦
¦ ¦от 19.12.95, срок до 01.11.2000) ¦ ¦
+———————+———————————-+——-+
¦Ул. Нагорная, д. 9, ¦ООО «Специализированное ¦ 179,1 ¦
¦корп. 2 ¦монтажно — наладочное предприятие ¦ ¦
¦ ¦»Цветметналадка» ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор аренды N 7-818¦ ¦
¦ ¦от 30.10.95, срок до 31.12.99) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Региональная благотворительная ¦ ¦
¦ ¦организация «Детям Юго — Запада» ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договоры аренды ¦ ¦
¦ ¦N 7-465 от 25.09.2000, срок ¦ 72,2 ¦
¦ ¦до 31.07.2005 и ¦ ¦
¦ ¦N 7-504 от 24.10.2000, срок ¦ 151,6 ¦
¦ ¦до 30.09.2005) ¦ ¦
+———————+———————————-+——-+
¦Ул. Ремизова, д. 11,¦ООО «БМ» ¦ 84,5 ¦
¦корп. 1 ¦(арендатор, договор аренды N 7-496¦ ¦
¦ ¦от 13.08.98, срок до 01.03.2008) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Киселев С.А. ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор аренды N 7-703¦ 109,4 ¦
¦ ¦от 24.12.98, срок до 31.11.2008) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Производственно — коммерческое ¦ 40,7 ¦
¦ ¦ООО фирма «Альпари» ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор аренды N 7-34 ¦ ¦
¦ ¦от 20.01.99, срок до 31.12.2003) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦АОЗТ «Экспресс — анализ системз ¦ 194,0 ¦
¦ ¦ЛТД» ¦ ¦
¦ ¦(арендатор, договор аренды N 7-260¦ ¦
¦ ¦от 06.05.99, срок до 31.03.99) ¦ ¦
L———————+———————————-+———