РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1610-РП от 2002-10-23

О СНОСЕ ВЕТХИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ: УЛИЦА МОЛОДЦОВА,
ДОМ 29, КОРПУСА 1, 2 И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВОГО ЖИЛОГО ДОМА
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 октября 2002 г. N 1610-РП
О СНОСЕ ВЕТХИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ: УЛИЦА МОЛОДЦОВА,
ДОМ 29, КОРПУСА 1, 2 И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВОГО ЖИЛОГО ДОМА
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 22.01.2004 N 40-РП)
В целях ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо-Восточного
административного округа и формирования программы жилищного строительства на
2003-2005 годы:
1. Принять предложение префекта Северо-Восточного административного округа
города Москвы о сносе жилых домов, находящихся по адресу: ул. Молодцова, д.
29, корпуса 1, 2, проектировании и строительстве в 2003-2005 гг. на
освобождаемом земельном участке нового жилого дома со строительным адресом:
улица Молодцова, владение 29 общей площадью 20,4 тыс. кв. м, из которых 19,5
тыс. кв. м составляют общие жилые площади и 0,9 тыс. кв. м — нежилые
помещения.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.01.2004 N 40-РП)
2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по сносу жилых
домов, проектированию и строительству нового жилого дома (п. 1) возложены на
открытое акционерное общество «Москапстрой» (ОАО «Москапстрой») с его
согласия.
3. ОАО «Москапстрой»:
3.1. Обеспечить в установленном порядке за счет средств инвестора снос жилых
домов (п. 1).
3.2. Заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной и
проектно-сметной документации на строительство жилого дома (п. 1) в
согласованные с инвестором сроки.
3.3. После утверждения документации оформить разрешение на строительство
жилого дома.
3.4. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования
земельным участком (п. 1) на период проектирования и строительства в
соответствии с исходно-разрешительной документацией.
4. Привлечь в качестве инвестора по сносу жилых домов, проектированию и
строительству нового жилого дома (п. 1) в полном объеме за счет собственных и
привлеченных финансовых средств общество с ограниченной ответственностью «АН
Бест-Финанс» (ООО «АН Бест-Финанс») с его согласия.
5. Префекту Северо-Восточного административного округа представить на
подписание Вице-мэру Москвы согласованный в установленном порядке проект
инвестиционного контракта с ООО «АН Бест-Финанс» (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения.
6. По завершении строительства жилого дома (п. 1) установить, что:
6.1. В собственность инвестора ООО «АН Бест-Финанс» переходит 100% жилой
площади объекта при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента
доли города в объеме 5751574,1 доллара США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ
РФ на день оплаты.
Указанная сумма перечисляется в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225
«Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по
строительству коммерческого жилья» ежеквартально равными долями до 31 июля
2005 года. Срок первого платежа — в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы (1150314,8
доллара США).
(п. 6.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.01.2004 N 40-РП)
6.2. Площадь гаражей-стоянок, если их строительство будет предусмотрено
проектом, распределяется в следующем соотношении:
— 20% — безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры
Северо-Восточного административного округа;
— 80% — в собственность ООО «АН Бест-Финанс» и привлеченных им соинвесторов
либо для коммерческой реализации в установленном порядке.
6.3. Нежилая общая площадь распределяется в следующем соотношении:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с префектурой Северо-Восточного
административного округа города Москвы;
— 60% — в собственность инвестора ООО «АН Бест-Финанс» и привлеченных им
соинвесторов.
(п. 6.3 введен распоряжением Правительства Москвы от 22.01.2004 N 40-РП)
7. ООО «АН Бест-Финанс»:
7.1. В течение трех месяцев с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 5) для учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ «Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве».
7.2. После завершения строительства жилого дома (п. 1) и приемки его в
эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ «О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве».
8. Префекту Северо-Восточного административного округа:
8.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в трехмесячный срок со дня выхода настоящего распоряжения подготовить
и утвердить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (п. 1),
определить и согласовать с ООО «АН Бест-Финанс» площадь и набор квартир,
необходимых для целей переселения.
8.2. Обеспечить оформление жилья отселяемым гражданам-собственникам жилых
помещений.
8.3. Обеспечить в 2004 году переселение граждан из сносимых жилых домов (п.
1) на жилую площадь, выделяемую Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы. Переселение осуществлять в соответствии с Законом города
Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения».
(п. 8.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 22.01.2004 N 40-РП)
8.4. В течение трех месяцев после сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию
оформить с ООО «АН Бест-Финанс» в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5).
9. Принять к сведению обязательства участников строительства, что оформление
и регистрация имущественных прав на возведенный жилой дом (п. 1) будут
осуществлены в установленном законом порядке.
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить в
установленном порядке совместно с ООО «АН Бест-Финанс» предварительный
протокол поквартирного разделения жилой площади.
11. Участникам строительства после оформления актов о результатах реализации
инвестиционного контракта представить необходимый комплект документов в
Московский городской комитет по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним для оформления своих имущественных прав.
12. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных сетей и сооружений для объекта, указанного в п. 1
настоящего распоряжения, осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ «О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки» в пределах средств городских источников,
выделяемых городскому инвестору — Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков