ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №420-ПП от 2003-06-03

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 82 РАЙОНА
ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГАПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2003 г. N 420-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 82 РАЙОНА
ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 «О задачах
комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года» и от 29.06.99 N 581 «О комплексной
реконструкции микрорайонов 75 и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа», распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ «О
мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного
жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов» и
протокола выездного совещания от 21.07.2001 N 87 (п. 6.2), а также в целях
увеличения объемов строительства жилых домов и сноса ветхого жилищного фонда
в рамках комплексной реконструкции квартала 82 района Хорошево-Мневники с
пятиэтажной жилой застройкой (серия 1-510) и комплексной программы
реконструкции и развития территории Северо-Западного административного округа
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа и
закрытого акционерного общества «Союзспортстрой» о частичной переуступке прав
по инвестиционному контракту от 24.12.99 N 123 в части комплексной
реконструкции и строительства квартала 82 района Хорошево-Мневники инвестору
закрытому акционерному обществу «ПСФ «Крост».
2. Принять к сведению, что ЗАО «ПСФ «Крост» произведет снос жилых домов серии
1-510 (приложение) с поэтапным строительством в 2003-2010 годах индивидуальных
жилых домов с нежилыми помещениями и объектов соцкультбыта за счет собственных
и привлеченных средств.
3. Функции заказчика по строительству объектов (п. 2) возложить на ЗАО «ПСФ
«Крост».
4. Принять к сведению, что заказчик:
4.1. По мере разработки исходно-разрешительной документации оформит в
Москомземе договоры краткосрочной аренды земельных участков на период
проектирования и строительства объектов (п. 2) в соответствии с
градостроительным заключением Москомархитектуры.
4.2. Закажет в Москомархитектуре разработку проекта планировки квартала 82
района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа и
исходно-разрешительной документации на строительство объектов (п. 2).
4.3. Согласует в установленном порядке с Комплексом социальной сферы
Правительства Москвы разработанный Москомархитектурой проект планировки
квартала 82 района Хорошево-Мневники.
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта Северо-Западного
административного округа в месячный срок заключить с ЗАО «ПСФ «Крост» и ЗАО
«Союзспортстрой» дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от
24.12.99 N 123 на условиях настоящего постановления, предусмотрев
распределение общей площади объектов в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь:
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов квартала 82
района Хорошево-Мневники. Компенсацию недостающей для переселения площади в
объеме 24,1 тыс. кв. м передать из доли инвестора в строящемся жилом доме по
адресу: ул. Твардовского, напротив вл. 1;
— 70% — в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост».
5.2. Нежилая площадь надземной части:
— 30%, но не менее площади, являющейся городской собственностью в сносимых
строениях, — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы для размещения пользователей нежилых помещений, имеющих
оформленные в установленном порядке имущественные права и выводимых из
объектов реконструкции на территории Северо-Западного административного
округа;
— 70% — в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост».
5.3. Площадь подземного пространства:
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
— 80% — в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост».
5.4. Площадь гаражей-стоянок:
— 20% машиномест и площади общего пользования — в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы;
— 80% машиномест и площади общего пользования и 100% площади помещений
сервисных служб, построенных в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых
автомобилей», — в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост».
Объекты соцкультбыта, построенные инвестором ЗАО «ПСФ «Крост» в соответствии
с проектом планировки квартала, оформляются в собственность города Москвы, а
доля инвестора (70%) в них компенсируется ему нежилой площадью из доли города
из расчета 1 кв. м нежилой площади объектов соцкультбыта за 1 кв. м нежилой
площади в других объектах, построенных инвестором в рамках инвестиционного
контракта от 24.12.99 N 123.
6. В целях эффективного использования территории кварталов 75 и 82,
обеспечения архитектурного оформления бульвара Генерала Карбышева, увеличения
темпов сноса жилых домов серии К-7 и раскрытия квартала 82:
6.1. Согласиться с предложением префектуры Северо-Западного административного
округа и инвестора ЗАО «ПСФ «Крост» об использовании на цели переселения
жителей 100% площади в жилых домах (п. 2) на территории квартала 82 при
условии передачи инвестору ЗАО «ПСФ «Крост» аналогичной площади из доли
города в жилых домах, построенных на территории квартала 75, с учетом
стоимости обмениваемой площади.
6.2. В случае документального подтверждения сложности инженерно-геологических
условий (3-я категория сложности) при освоении подземного пространства на
объектах (п. 2) на основании пункта 1 постановления Правительства Москвы от
19.09.95 N 789 «О стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции» площади подземного пространства исключить из
раздела с городом и передать в собственность инвестора ЗАО «ПСФ «Крост» в
полном объеме.
6.3. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение
трех месяцев с момента выхода настоящего постановления сформировать график
отселения жителей из сносимых и реконструируемых жилых домов на территории
кварталов 75 и 82 района Хорошево-Мневники и внести соответствующие изменения
в перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2003 и последующих годах на
территории Северо-Западного административного округа.
7. Префекту Северо-Западного административного округа:
7.1. В установленном порядке после поэтапной сдачи каждого из объектов в
эксплуатацию (п. 2) в 2-месячный срок представлять на подписание Вице-мэру
Москвы Шанцеву В.П. акты о результатах частичной реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 5).
7.2. В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N
494-ПП «Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года»
обеспечить выделение площадок под строительство жилых домов для очередников
округа, молодых семьей и военнослужащих на основании разрабатываемых проектов
планировок территории 75 и 82 кварталов района Хорошево-Мневники с объемами
строительства на выделяемых площадках пропорционально количеству очередников
данных кварталов от общего количества очередников округа по вышеуказанным
категориям.
8. Принять к сведению обязательства ЗАО «ПСФ «Крост» по окончании
строительства жилых домов (п. 2) произвести в Департаменте жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве».
9. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть контракты на
хозяйственное ведение и оперативное управление нежилыми помещениями и
договоры аренды в установленном порядке.
10. Принять к сведению, что инвестор ЗАО «ПСФ «Крост» представит в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное
соглашение (п. 5) для учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве».
11. Учитывая комплексную реконструкцию квартала, освободить инвестора при
строительстве домов (п. 2) от оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение и отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города на размер жилой и нежилой площади, передаваемой безвозмездно городу в
соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.
12. Разрешить ЗАО «ПСФ «Крост» строительство индивидуальных жилых домов с
нежилыми помещениями (п. 2) без объектов гражданской обороны.
13. Принять к сведению обязательства ЗАО «ПСФ «Крост», что после завершения
строительства оформление и регистрация имущественных прав (права
собственности) и земельно-правовых отношений будут осуществлены в
Мосрегистрации в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 420-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И РЕКОНСТРУКЦИИ В КВАРТАЛЕ 82
РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ
—-T—————————————T———-¬
¦N ¦Адрес ¦Общая ¦
¦п/п¦ ¦площадь ¦
+—+—————————————+———-+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+—+—————————————+———-+
¦1 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 1 ¦3518 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦2 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 1 ¦3478 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦3 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 2 ¦4272 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦4 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 3 ¦3540 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦5 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 4 ¦ 786 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦6 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 5 ¦3542 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦7 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 6 ¦3552 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦8 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 5, к. 7 ¦3562 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦9 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 1 ¦3985 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦10 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 2 ¦3517 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦11 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 3 ¦3568 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦12 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 5 ¦3607 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦13 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 6 ¦3756 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦14 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 7, к. 7 ¦3592 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦15 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 9, к. 1 ¦4223 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦16 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 11, к. 1¦3577 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦17 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 13, к. 1¦3275 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦18 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 13, к. 2¦3470 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦19 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 15, к. 1¦3577 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦20 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 17, к. 1¦3820 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦21 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 17, к. 2¦ 755 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦22 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 1¦4233 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦23 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 2¦4278 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦24 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 19, к. 3¦4165 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦25 ¦Генерала Карбышева бульв., д. 21 ¦3568 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦26 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 2 ¦4813 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦27 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 4 ¦ 767 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦28 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 1 ¦4279 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦29 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 2 ¦3600 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦30 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 6, к. 3 ¦3586 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦31 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 1 ¦4260 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦32 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 2 ¦3617 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦33 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 8, к. 3 ¦3546 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦34 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 10, к. 1 ¦3574 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦35 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 12 ¦3669 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦36 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 16, к. 1 ¦3634 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦37 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 20 ¦4203 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦38 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 22 ¦3523 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦39 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 22, к. 2 ¦ 985 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦40 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 1 ¦3842 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦41 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 2 ¦3538 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦42 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 24, к. 3 ¦3611 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦43 ¦Ул. Генерала Глаголева, д. 26 ¦3962 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦44 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 37 ¦3469 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦45 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 39 ¦3538 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦46 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 41 ¦3559 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦47 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 45 ¦3749 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦48 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 47 ¦4305 кв. м¦
+—+—————————————+———-+
¦49 ¦Ул. Маршала Тухачевского, д. 49 ¦3574 кв. м¦
L—+—————————————+————