РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1325-РП от 2003-07-28

О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ. ВЕРХНЯЯ
ПЕРВОМАЙСКАЯ, Д. 45А, КОРП. 12 И УЛ. ВЕРХНЯЯ
ПЕРВОМАЙСКАЯ, Д. 2А, СТР. 5, КОРП. 6 АВАРИЙНЫМИ
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июля 2003 г. N 1325-РП
О ПРИЗНАНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ. ВЕРХНЯЯ
ПЕРВОМАЙСКАЯ, Д. 45А, КОРП. 12 И УЛ. ВЕРХНЯЯ
ПЕРВОМАЙСКАЯ, Д. 2А, СТР. 5, КОРП. 6 АВАРИЙНЫМИ
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 26.08.97 N 643 «О
порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве» и от
13.04.99 N 307 «О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 26 августа 1997 г. N 643 «О порядке признания жилых
помещений (домов) аварийными в г. Москве», решением Городской
межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы
(протокол от 28.02.2002 N 87):
1. Признать жилые дома по адресам: ул. Верхняя Первомайская, д. 45а, корп. 12
общей площадью 3933 кв. м, жилой — 1721 кв. м и ул. Верхняя Первомайская, д.
2а, стр. 5, корп. 6 общей площадью 4044 кв. м, жилой — 1818 кв. м
аварийными.
2. Выполнить комплексную реконструкцию зданий под жилые цели с нежилыми
первыми этажами площадью не менее 1324,9 кв. м, передаваемыми в собственность
города Москвы, с отселением жителей и выводом арендатора и собственников
нежилых помещений с учетом существующих землепользователей — ЗАО «МПО
«Электромонтаж» и ООО «Издательство «СКС» на участках по адресам: ул. Верхняя
Первомайская, д. 45а, корп. 12 и ул. Верхняя Первомайская, д. 2а, стр. 5,
корп. 6 в установленном порядке (приложение).
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выделить
префектуре Восточного административного округа в 2004 году жилую площадь в
объеме 7100,0 кв. м с набором квартир, необходимых для переселения 129 семей
(284 человека) из жилых домов (п. 1).
4. Префектуре Восточного административного округа совместно с Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
4.1. Обеспечить выполнение охранных мероприятий до полного отселения жителей
из аварийных домов (п. 1).
4.2. На основании Закона города Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях
города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» осуществить переселение
жителей домов (п. 1) на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы (п. 3).
5. Принять к сведению:
5.1. Обязательства ЗАО «МПО» Электромонтаж» представить в Москомзем договор
аренды земли от 13.08.01 N М-03-504152 для его расторжения в установленном
порядке в связи с выходом настоящего распоряжения.
5.2. Обязательства ООО «Издательство «СКС» представить в Москомзем договор
аренды земли от 05.11.97 N М-03-010218 для его расторжения в установленном
порядке в связи с выходом настоящего распоряжения.
6. После вывода инвестором арендатора — ЗАО «МПО «Электромонтаж» (п. 7.2.1)
Департаменту имущества города Москвы расторгнуть договоры аренды в
установленном порядке.
7. Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 23.01.2001 N 68-ПП «Об утверждении формы примерного инвестиционного
контракта (договора) и регламента подготовки и реализации городских
инвестиционных программ по строительству (реконструкции, комплексному
капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве»:
7.1. Осуществить подбор инвестора на конкурсной основе по реконструкции жилых
домов (п. 1).
7.2. Предусмотреть в условиях конкурса:
7.2.1. Вывод за счет средств инвестора — победителя конкурса пользователей
нежилых помещений (п. 2).
7.2.2. Распределение общей нежилой площади в отреконструированных объектах,
за исключением помещений площадью 1038,1 кв. м, находящихся в частной
собственности, в соотношении:
— 50% — в собственность инвестора — победителя конкурса;
— 50%, но не менее 1324,9 кв. м — в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
7.2.3. В случае строительства гаража-стоянки полученную площадь распределить
в соотношении:
— 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площади
помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых
автомобилей» — в собственность инвестора — победителя конкурса;
— 20% машиномест и площадей общего пользования — в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.3. Условия проведения конкурса могут быть откорректированы на основании
разработанной в установленном порядке лотовой документации.
8. Принять к сведению, что после завершения реконструкции зданий (п. 1)
земельно-правовые отношения будут оформлены в Москомземе в установленном
порядке на основании имущественных прав.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра
Москвы Шанцева В.П. и префекта Восточного административного округа Ульянова
Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 июля 2003 г. N 1325-РП
ИНФОРМАЦИЯ О СОБСТВЕННИКАХ И АРЕНДАТОРЕ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В АВАРИЙНЫХ ДОМАХ
—-T———————T—————————-T———¬
¦N ¦Наименование ¦Основания ¦Площадь,¦
¦п/п¦организации ¦ ¦кв. м ¦
+—+———————+—————————-+———+
¦ ¦Ул. Верхняя Первомайская, д. 2а, корп. 6, стр. 5 ¦
+—+———————T—————————-T———+
¦1 ¦ООО «Издательство ¦Собственник, ¦ 464,6 ¦
¦ ¦»СКС» ¦свидетельство Реестра ¦ ¦
¦ ¦ ¦А-0008052 от 31.03.1997 ¦ ¦
+—+———————+—————————-+———+
¦ ¦Ул. Верхняя Первомайская, д. 45а, корп. 12 ¦
+—+———————T—————————-T———+
¦2 ¦ЗАО «МПО ¦Собственник, ¦ 573,5 ¦
¦ ¦»Электромонтаж» ¦запись регистрации ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 77-01/03-002/2000-1966 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 08.08.2000 ¦ ¦
¦ ¦ +—————————-+———+
¦ ¦ ¦Арендатор, договор ¦ 123,7 ¦
¦ ¦ ¦N 04-545/2000 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 27.10.2000 до 03.07.2003 ¦ ¦
¦ ¦ +—————————-+———+
¦ ¦ ¦Арендатор, договор ¦ 249,0 ¦
¦ ¦ ¦N 04-714/98 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 15.12.98 до 02.08.2003 ¦ ¦
¦ ¦ +—————————-+———+
¦ ¦ ¦Арендатор, договор ¦ 191,5 ¦
¦ ¦ ¦N 04-535/97 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 18.07.97 до 15.07.2002 ¦ ¦
L—+———————+—————————-+———