ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №664-ПП от 2003-08-05

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ОАО «МОСМЕТРОСТРОЙ»
ПО АДРЕСАМ: УЛ. ПЛАНЕТНАЯ, ВЛ. 43А (СЕВЕРНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ), УЛ. НИКОЛАЯ ХИМУШИНА, ВЛ. 13
И УЛ. НИЖНЯЯ ПЕРВОМАЙСКАЯ, ВЛ. 66
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2003 г. N 664-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ОАО «МОСМЕТРОСТРОЙ»
ПО АДРЕСАМ: УЛ. ПЛАНЕТНАЯ, ВЛ. 43А (СЕВЕРНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ), УЛ. НИКОЛАЯ ХИМУШИНА, ВЛ. 13
И УЛ. НИЖНЯЯ ПЕРВОМАЙСКАЯ, ВЛ. 66
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
В целях решения социальных задач ОАО «Мосметрострой» Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложения ЗАО «Коммунально-строительное управление
Мосметростроя»:
1.1. Об изменении функционального назначения земельного участка,
предоставленного дочернему обществу КСУ ГАО «Мосметрострой» на основании
договора аренды земли от 26.11.97 N М-09-010367 для эксплуатации помещений
яслей-сада, и строительстве в 2003-2005 годах жилого дома по адресу: ул.
Планетная, вл. 43а общей жилой площадью 11,4 тыс. кв. м со
встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью 1,4 тыс. кв. м на
месте сноса детского сада, принадлежащего автономной некоммерческой
организации «Центр развития детей «Мир детства» на основании свидетельства о
государственной регистрации права (бланк серии 77 НН 333979 от 08.10.2001),
выданного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.2. Об изменении функционального назначения земельного участка и
строительстве в 2003-2005 годах жилого дома по адресу: ул. Николая Химушина,
вл. 13 общей жилой площадью 8,0 тыс. кв. м на месте сноса нежилого здания,
принадлежащего ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» на
основании свидетельства на право собственности (бланк серии АП N 00 00570 от
26.03.97), выданного Комитетом по управлению имуществом Москвы.
1.3. О строительстве в 2004-2006 годах жилого дома во вл. 66 по ул. Нижняя
Первомайская на месте сноса ведомственных общежитий коридорного типа по
адресам: ул. Нижняя Первомайская, д. 68/7 и д. 66.
Площадь дома определить на основании градостроительных проработок по заказу
ОАО «Мосметрострой».
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
2. Принять к сведению, что объемные показатели выхода жилой и нежилой площади
жилых домов (п. 1) будут уточнены после разработки исходно-разрешительной и
проектно-сметной документации.
3. Установить, что функции инвестора и заказчика по проектированию,
строительству жилых домов (п. 1) осуществляет ЗАО «Коммунально-строительное
управление Мосметростроя».
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
4. Принять к сведению, что распределение площади в жилых домах (п. 1) после
сдачи объектов в эксплуатацию производится в следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы для обеспечения работников ОАО «Мосметрострой»,
являющихся очередниками на улучшение жилищных условий в городе Москве», и для
отселения жителей общежитий (п. 1.3), в том числе 100% общей жилой площади в
объекте по ул. Николая Химушина, вл. 13;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
— 70% — в собственность ЗАО «Коммунально-строительное управление
Мосметростроя» и привлеченных им соинвесторов.
4.2. 1383,7 кв. м нежилых помещений — в собственность автономной
некоммерческой организации «Центр развития детей «Мир Детства» под
учебно-образовательные цели в качестве компенсации убытков, связанных со
сносом здания детского сада (п. 1.1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
4.3. Распределение общей нежилой площади и встроенно-пристроенных
гаражей-стоянок по объектам (п. 1), за исключением площади 1383,7 кв. м (п.
4.2), осуществить в следующем соотношении:
по нежилой площади:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
— 60% — в собственность инвестора ЗАО «Коммунально-строительное управление
Мосметростроя»;
по встроенно-пристроенным гаражам-стоянкам:
— 20% машиномест и площади общего пользования — в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы;
— 80% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб — в
собственность ЗАО «Коммунально-строительное управление Метростроя».
5. Инвестору ЗАО «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» и
префектам Северного и Восточного административных округов в установленном
порядке представить на согласование Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта строительства
объектов (п. 1) на условиях, определенных настоящим постановлением, а также
акт о результатах реализации инвестиционного проекта по заключенному
контракту после сдачи объектов в эксплуатацию.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6. Принять к сведению, что ЗАО «Коммунально-строительное управление
Мосметростроя»:
6.1. Обеспечит финансирование проектирования, строительства жилых домов (п.
1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.2. После выполнения предпроектных проработок обеспечит по договору с
Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации на строительство жилых домов (п. 1) в 2003-2005 годах.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.3. Представит в Московский земельный комитет договор аренды земли от
26.11.97 N М-09-010367 для внесения соответствующих изменений и оформит в
соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией право
пользования земельными участками (п. 1) на период проектирования,
строительства жилых домов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.4. Обеспечит до 31.12.2005 отселение 67 человек из ведомственных общежитий
по ул. Нижняя Первомайская, д. 68/7 и д. 66 на жилую площадь (п. 4.1).
(п. 6.4 в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.5. Обеспечит снос зданий, расположенных по адресам: ул. Планетная, вл. 43а
и ул. Николая Химушина, вл. 13, за счет собственных и привлеченных средств.
6.6. В течение одного месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой ТЭО на
строительство жилых домов (п. 1) в установленном порядке оформит протокол
поквартирного распределения площади в соответствии с п. 4.1 настоящего
постановления и представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве».
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.7. В течение одного месяца после сдачи жилых домов (п. 1) в эксплуатацию в
установленном порядке оформит и представит в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы акт о реализации инвестиционного контракта (п.
5).
6.8. По окончании строительства жилых домов (п. 1) произведет в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве».
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.9. После выполнения п. 6.4 настоящего постановления осуществит за счет
собственных средств снос общежитий, находящихся по адресам: ул. Нижняя
Первомайская, д. 68/7 и д. 66.
(п. 6.9 в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.10. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного мусора при
разборке подлежащих сносу строений (п. 6.9) в порядке, предусмотренном
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года 25-РП «Об
обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда».
(п. 6.10 введен постановлением Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
7. Принять к сведению, что после завершения реализации инвестиционного
проекта (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав и
земельно-правовых отношений будут произведены участниками строительства в
установленном порядке.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
8.1. По предложениям инвестора-заказчика ЗАО «Коммунально-строительное
управление Мосметростроя» предусмотреть в инвестиционных программах 2003-2005
годов проектирование, строительство жилых домов (п. 1) за счет собственных и
привлеченных средств инвестора в полном объеме.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
8.2. На основании материалов, представленных инвестором, определить объем
средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства
объектов (п. 1) зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые
помещения и площадь встроенно-пристроенных гаражей-стоянок, являющихся
городской долей, и внести предложения по их использованию.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра
Москвы Шанцева В.П., префекта Северного административного округа Объедкова
В.И. и префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков