ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №767-ПП от 2003-09-16

О РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЧЕРДАЧНОГО
ПРОСТРАНСТВА ПО АДРЕСУ: ПЛОТНИКОВ ПЕР., Д. 1/2, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2003 г. N 767-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЧЕРДАЧНОГО
ПРОСТРАНСТВА ПО АДРЕСУ: ПЛОТНИКОВ ПЕР., Д. 1/2, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ «О порядке реализации
строительных жилищных программ в г. Москве» и постановлением Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП «Об утверждении Программы жилищного
строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года» Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. реконструкцию жилого дома с использованием
чердачного пространства общей площадью 904 кв. м по адресу: Плотников пер.,
д. 1/2, стр. 1.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного
Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции
жилых объектов (протокол от 10.07.2003 N 18-19/3-17), инвестором по
реконструкции объекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество «Фирма
«Подъем» (далее — ЗАО «Фирма «Подъем») со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование реконструкции объекта (п. 1) осуществляется за счет
средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате реализации
инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ЗАО «Фирма
«Подъем» в осуществлении городских жилищных программ в объеме 360000 долларов
США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации
на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
— первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города на
счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной
по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
подписания инвестиционного контракта;
— вторая часть — остальные средства (80% от суммы долевого участия)
перечисляются ежеквартально день на указанный счет равновеликими платежами с
III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе
взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый
рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади
осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь — 100% — в собственность инвестора ЗАО «Фирма
«Подъем».
2.3.2. Общая нежилая площадь:
— 52% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных системами
жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты,
технические этажи, техподполья, электрощитовые);
— 48% — в собственность инвестора ЗАО «Фирма «Подъем», исключая площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,
электрощитовые).
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого
инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 «О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».
2.5. Инвестор за счет собственных средств осуществит озеленение детской
площадки и ремонт фасада лечебно-диагностического центра в Центральном
административном округе по Гагаринскому пер. перпендикулярно Плотникову пер.
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ЗАО «Фирма
«Подъем» на реализацию инвестиционного проекта реконструкции объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных
соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного
проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства
Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП «Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого
назначения».
4. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО «Фирма «Подъем»:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре
проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого дома (п. 1).
4.2. Осуществить за счет собственных средств перевозку жителей из объекта
реконструкции (п. 1), а также на основании пункта 3 распоряжения
Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП «О порядке оказания услуг
телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих,
реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из
зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов
дорожно-транспортной сети города» осуществить затраты по оказанию услуг
телефонной связи отселяемым жителям.
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить
на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на
земельный участок по адресу: Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
4.4. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве» и в
Москонтрактрегистрацию.
4.5. Осуществить в установленном законом порядке вывод собственников нежилых
помещений из объекта (п. 1) согласно приложению.
4.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и
утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о
реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить его на подпись
Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести
в установленном порядке отселение жителей из объекта реконструкции (п. 1).
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции здания
(п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы, нежилые помещения (п. 2), являющиеся долей города, и
подготовить предложения по их использованию.
7. Департаменту имущества города Москвы в течение шести месяцев со дня выхода
настоящего постановления обеспечить в установленном законом порядке вывод из
объекта (п. 1) арендаторов нежилых помещений (приложение).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по
предложению инвестора ЗАО «Фирма «Подъем» предусмотреть в инвестиционной
программе Правительства Москвы на 2003-2004 годы реконструкцию объекта (п. 1)
за счет средств инвестора в полном объеме.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в
соответствии с условиями, установленными распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ «О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
районов застройки».
10. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве».
11. Принять к сведению обязательства инвестора:
11.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию
имущественных прав.
11.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией
объект (п. 1) в установленном порядке оформить в Московском земельном
комитете земельно-правовые отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра
Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 767-ПП
—-T—————T——————————T———-¬
¦N ¦Адрес ¦Пользователь ¦Занимаемая¦
¦п/п¦ ¦(арендатор)/собственник ¦площадь, ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦
+—+—————+——————————+———-+
¦1 ¦Плотников пер.,¦ГУП «Таганское», договор ¦93,0 ¦
¦ ¦д. 1/2, стр. 1 ¦аренды от 13.05.2002 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 1-565 на срок до 03.01.2007¦ ¦
+—+—————+——————————+———-+
¦2 ¦Плотников пер.,¦Зубопротезный кабинет ¦47,0 ¦
¦ ¦д. 1/2, стр. 1 ¦Фридланда Александра ¦ ¦
¦ ¦ ¦Григорьевича, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 24.05.94 N 1-1097 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 10.04.2018 ¦ ¦
+—+—————+——————————+———-+
¦3 ¦Плотников пер.,¦Собственник — ¦47,0 ¦
¦ ¦д. 1/2, стр. 1 ¦ООО «Жемчуг-Фридланд» ¦ ¦
¦ ¦ ¦(государственная регистрация ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 09.02.2001 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 77-01/01-014/2000-5499) ¦ ¦
+—+—————+——————————+———-+
¦4 ¦Плотников пер.,¦Собственник — ¦340,5 ¦
¦ ¦д. 1/2, стр. 1 ¦Грамотнева Оксана Валерьевна ¦ ¦
¦ ¦ ¦(государственная регистрация ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 08.05.2003 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 77-01/03-324/2003-996) ¦ ¦
L—+—————+——————————+————