РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №2149-РП от 2003-11-24

ОБ ОТСЕЛЕНИИ И СНОСЕ ВЕТХОГО ЖИЛОГО ДОМА И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ОСВОБОЖДЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЖИЛОГО ДОМА
С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ТИХВИНСКАЯ, ДОМ 10
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 ноября 2003 г. N 2149-РП
ОБ ОТСЕЛЕНИИ И СНОСЕ ВЕТХОГО ЖИЛОГО ДОМА И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ОСВОБОЖДЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЖИЛОГО ДОМА
С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ТИХВИНСКАЯ, ДОМ 10
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях социально-экономического и градостроительного развития
Северо-Восточного административного округа, ликвидации ветхого жилого фонда и
выполнения постановления Правительства Москвы от 21.01.2003 N 28-ПП «О
программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации
зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки начиная с 2003 года и
основных объемных показателях на 2003-2004 годы», а также учитывая
необходимость привлечения средств инвестора на проектирование и строительство
жилья для улучшения жилищных условий сотрудников Российского государственного
театра «Сатирикон» имени Аркадия Райкина:
1. Принять предложение префекта Северо-Восточного административного округа и
некоммерческой организации «Фонд поддержки и развития культуры» имени А.И.
Райкина (Фонд) (далее — Фонд поддержки и развития культуры имени А.И.
Райкина) об отселении и сносе ветхого жилого дома N 10 по Тихвинской улице
общей площадью 1963 кв. м и последующем строительстве на освобождаемом
участке в 2003-2006 гг. нового жилого дома ориентировочной общей площадью
14400 кв. м с подземным гаражом (количество машиномест определяется
проектом).
2. Принять предложение Фонда поддержки и развития культуры имени А.И.
Райкина:
2.1. О возложении на него функций заказчика-инвестора по сносу ветхого жилого
дома, дальнейшему проектированию и строительству нового жилого дома на
освобождаемой территории по адресу: ул. Тихвинская, д. 10.
2.2. Функции соинвестора по сносу, отселению, проектированию и дальнейшему
строительству нового жилого дома возложить на закрытое акционерное общество
«ЭРС-Эксклюзив» (ЗАО «ЭРС-Эксклюзив») с согласия Фонда поддержки и развития
культуры имени А.И. Райкина, учитывая наличие у ЗАО «ЭРС-Эксклюзив»
необходимой исходно-разрешительной документации и предпроектных проработок по
размещению нового жилого дома на освобождаемой территории по адресу: ул.
Тихвинская, д. 10.
3. Принять к сведению заявление ЗАО «ЭРС-Эксклюзив» о том, что финансирование
работ по сносу, проектированию и дальнейшему строительству жилого дома по
адресу: ул. Тихвинская, д. 10 будет производиться за счет собственных и
привлеченных средств.
4. Заказчику представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для
оформления договора краткосрочной аренды на период сноса, проектирования и
строительства жилого дома (п. 1).
5. Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:
5.1. Подготовить в установленном порядке для заключения Вице-мэром Москвы от
лица Правительства Москвы с Фондом поддержки и развития культуры имени А.И.
Райкина и ЗАО «ЭРС-Эксклюзив» инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) с учетом того, что ЗАО «ЭРС-Эксклюзив» за счет
собственных и привлеченных средств произведет отселение жителей дома N 10 по
Тихвинской улице (86 человек) на жилую площадь в необходимом наборе квартир,
согласованном с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6) и
дополнительных соглашений к нему в Моконтрактрегистрации в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП «О создании
Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы».
6. По завершении строительства жилого дома (п. 1) распределить площадь
следующим образом:
6.1. Общая жилая площадь:
— 11% — некоммерческой организации «Фонд поддержки и развития культуры» имени
А.И. Райкина — для улучшения жилищных условий сотрудников Российского
государственного театра «Сатирикон» имени Аркадия Райкина;
— 89% — ЗАО «ЭРС-Эксклюзив» при условии перечисления городу Москве денежного
эквивалента доли города в объеме 866000 долларов США в рублевом эквиваленте,
которые перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК-2090222 «Средства от
реализации инвестиционных контрактов» ежеквартально, в течение 10 дней с
момента заключения инвестиционного контракта (но не позднее 3 месяцев с
момента выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% от общей суммы в
соответствии с утвержденным порядком.
При увеличении общего объема квартир указанная сумма подлежит пересчету.
6.2. Общая площадь подземного гаража-стоянки:
— 10% машиномест — некоммерческой организации «Фонд поддержки и развития
культуры» им. А.И. Райкина;
— 90% машиномест — ЗАО «ЭРС-Эксклюзив», а также 100% площади помещений
сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» при
условии перечисления городу Москве в бюджет города Москвы на счет КБК-2090222
«Средства от реализации инвестиционных контрактов» денежных средств,
эквивалентных стоимости 10% машиномест и площади общего пользования.
7. Некоммерческой организации «Фонд поддержки и развития культуры» имени А.И.
Райкина и ЗАО «ЭРС-Эксклюзив»:
7.1. В соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией
заказать разработку проектно-сметной документации с последующим согласованием
ее в установленном порядке.
7.2. По завершении строительства жилого дома (п. 1) зарегистрировать
имущественные права в установленном порядке.
7.3. После отселения жителей (п. 1) оформить необходимую документацию и
произвести снос ветхого жилого дома по адресу: ул. Тихвинская, д. 10.
7.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на
строительство представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы протокол распределения площадей для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
«Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве».
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного проекта оформить в ЕИС «Жилище» необходимые документы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве».
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого
здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площадь гаража-стоянки, являющейся городской
долей.
10. Префекту Северо-Восточного административного округа принимать меры к
недопущению в ветхом сносимом жилом доме по адресу: ул. Тихвинская, д. 10
приватизации, сдачи в аренду, продажи жилой и нежилой площади, земельного
участка и прав на земельный участок, а также изменения договоров найма жилой
и нежилой площади и вселения граждан для постоянного проживания на жилую
площадь, кроме случаев, установленных действующим законодательством.
11. Принять к сведению заявления участников строительства, что после
завершения строительства жилого дома на основании имущественных прав
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
12. Освободить некоммерческую организацию «Фонд поддержки и развития
культуры» имени А.И. Райкина и ЗАО «ЭРС-Эксклюзив» и привлеченных
соинвесторов от передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от
26.03.92 N 159-РВМ «О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и
соцсферы, связанных со строительством жилья», распоряжением Мэра Москвы от
19.07.95 N 348-РМ «Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры».
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев