РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №2045-РП от 2004-10-14

О ПРИЗНАНИИ АВАРИЙНЫМ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. МАЛАЯ
НИКИТСКАЯ, Д. 15, СТР. 1 И ЕГО РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД ЖИЛЫЕ ЦЕЛИ
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 октября 2004 г. N 2045-РП
О ПРИЗНАНИИ АВАРИЙНЫМ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. МАЛАЯ
НИКИТСКАЯ, Д. 15, СТР. 1 И ЕГО РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД ЖИЛЫЕ ЦЕЛИ
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
На основании решения Городской межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда г. Москвы от 06.07.2000 (протокол N 70), в соответствии с
Федеральным законом от 15.06.96 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»
и с учетом постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 N 690 «О
комплексной городской программе формирования кондоминиумов и создания условий
для образования и деятельности товариществ собственников жилья»:
1. Признать жилой дом по адресу: ул. Малая Никитская, дом 15, стр. 1
аварийным в связи с угрозой обрушения конструктивных элементов и техническим
состоянием, угрожающим безопасности проживания граждан.
2. Принять предложение префектуры Центрального административного округа
города Москвы и товарищества собственников жилья «На Малой Никитской» о
реконструкции под жилые цели в 2004-2006 гг. дома по адресу: ул. Малая
Никитская, дом 15, стр. 1 со сносом (разборкой) конструктивных аварийных
элементов дома без увеличения общей жилой и полезной надземной нежилой
площади, находящейся в собственности членов товарищества собственников жилья
«На Малой Никитской», и устройством подземного гаража-стоянки.
3. Принять к сведению, что в доме по адресу: ул. Малая Никитская, дом 15,
стр. 1 образовано товарищество собственников жилья «На Малой Никитской»
(далее — ТСЖ «На Малой Никитской»), членам которого принадлежит на правах
собственности общая жилая площадь в размере 5142,1 кв. м и нежилая площадь в
размере 288,2 кв. м (приложение). Зарегистрирован кондоминиум (запись
регистрации от 11.02.2002 N 77-01/30-185/2001-17809), оформлены договоры
аренды земельных участков от 28.02.2003 N М-01-509900 и N М-01-509901.
4. Функции инвестора на реконструкцию дома (п. 2) возложить на ТСЖ «На Малой
Никитской».
5. Предоставить ТСЖ «На Малой Никитской» земельный участок по адресу: ул.
Малая Никитская, вл. 15, стр. 1 в границах согласно исходно-разрешительной
документации (п. 6.2) в краткосрочную аренду на период проектирования и
реконструкции со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов дома в
соответствии с графиком проектирования и строительства, утвержденным в
установленном порядке.
6. Принять к сведению обязательства инвестора ТСЖ «На Малой Никитской»:
6.1. Обеспечить финансирование реконструкции дома (п. 2) за счет собственных
и привлеченных средств в полном объеме.
6.2. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию по
реконструкции дома со сносом (разборкой) конструктивных аварийных элементов.
——————————————————————
примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.2 в тексте
отсутствует. Вероятно, имеется в виду пункт 3 данного документа.
——————————————————————
6.3. Разработать и утвердить в установленном порядке в Мосгосэкспертизе на
основании исходно-разрешительной документации проект реконструкции дома (п.
2) без увеличения объемов жилой и нежилой площади, находящейся в
собственности членов ТСЖ «На Малой Никитской» (п. 1.2), с учетом первого
нежилого этажа, в котором предусмотрен въезд в подземный гараж и помещения
общего пользования, предназначенные для нужд ТСЖ «На Малой Никитской», и семи
жилых этажей.
6.4. Предоставить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы жилую площадь под отселение жителей дома (п. 2) либо привлечь их в
качестве соинвесторов в установленном порядке.
6.5. Осуществить за счет собственных средств переселение жителей из объекта
реконструкции (п. 2), а также на основании пункта 3 распоряжения
Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП «О порядке оказания услуг
телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих,
реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из
зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов
дорожно-транспортной части города» осуществить затраты по оказанию услуг
телефонной связи отселяемым жителям.
6.6. Осуществить за счет собственных средств вывод арендаторов и
собственников нежилых помещений дома (п. 2) либо привлечь их в качестве
соинвесторов.
6.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые
документы для оформления земельно-правовых отношений на участок (п. 5).
6.8. Осуществить за счет собственных средств благоустройство дворовой
территории здания (п. 2).
6.9. Оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном
порядке.
6.10. После завершения реконструкции и регистрации имущественных прав (п.
6.9) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
земельно-правовые отношения на участок (п. 5) в установленном порядке.
7. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести в
установленном порядке отселение жителей из объекта реконструкции (п. 2) на
жилую площадь, предоставленную инвестором ТСЖ «На Малой Никитской» в
соответствии с п. 6.3 настоящего распоряжения. При переселении жителей
руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях
города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения», постановлением
Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 «О порядке переселения собственников,
нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих
освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная
собственность города Москвы».
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по
предложению инвестора ТСЖ «На Малой Никитской» предусмотреть в инвестиционной
программе Правительства Москвы на 2004-2006 годы реконструкцию объекта (п. 2)
за счет средств инвестора в полном объеме.
9. Учитывая, что инвестор ТСЖ «На Малой Никитской» полностью несет затраты и
расходы по реконструкции объекта (п. 2), а также обязательства инвестора ТСЖ
«На Малой Никитской», предусмотренные пп. 6.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.8 настоящего
распоряжения, освободить инвестора ТСЖ «На Малой Никитской» от перечисления
городу затрат по компенсации за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру города, а также не взимать оплату долевого
участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.
10. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 2), осуществить в 2004-2006 гг. в
соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы
от 30.09.2003 N 815-ПП «О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
районов застройки».
11. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве».
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 октября 2004 г. N 2045-РП
СПИСОК
ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОМА 15, СТР. 1 ПО УЛ. МАЛАЯ НИКИТСКАЯ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЧЛЕНАМИ ТСЖ «НА МАЛОЙ НИКИТСКОЙ»
———T——-T——-T————————T—————¬
¦Объект ¦Общая ¦Назна- ¦N в ЕГРП, ¦Собственник ¦
¦ ¦площадь¦чение ¦дата ¦ ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 3 ¦ 124,4 ¦Жилое ¦77-01/13-154/2004-276 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦06.08.2004 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 4 ¦ 129,6 ¦Жилое ¦2-960260 ¦Цимбалов Р.Б. ¦
¦ ¦ ¦ ¦27.04.92 ¦Цимбалова А.В. ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 5 ¦ 645,2 ¦Жилое ¦77-01/13-99/2003-233 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦16.12.2003 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 6 ¦ 287,7 ¦Жилое ¦77-01/13-99/2003-234 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦16.12.2003 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 9 ¦ 648,1 ¦Жилое ¦77-01/13-99/2003-235 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦16.12.2003 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 10 ¦ 290,5 ¦Жилое ¦77-01/13-99/2003-236 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦16.12.2003 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 13 ¦ 172,3 ¦Жилое ¦77-01/14-75/2001-395.2-1¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦02.04.2001 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 14 ¦ 205,1 ¦Жилое ¦77-01/14-75/2001-394.2-1¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦02.04.2001 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 15 ¦ 129,6 ¦Жилое ¦77-01/14-450/2002-324 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦05.11.2002 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 16 ¦ 133 ¦Жилое ¦77-01/14-304/2002-801 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦24.09.2002 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 17 ¦ 654,6 ¦Жилое ¦77-01/13-99/2003-239 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦16.12.2003 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 18 ¦ 302,9 ¦Жилое ¦77-01/13-99/2003-237 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦16.12.2003 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 21 ¦1118,9 ¦Жилое ¦77-01/13-99/2003-240 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦16.12.2003 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Кв. 22 ¦ 300,2 ¦Жилое ¦77-01/13-99/2003-238 ¦»Коалко ¦
¦ ¦ ¦ ¦16.12.2003 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦1 этаж,¦ 122,9 ¦Нежилое¦77-01/01-012/2001-1094 ¦»Коалко ¦
¦пом. 1 ¦ ¦ ¦20.04.2001 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦1 этаж,¦ 165,3 ¦Нежилое¦77-01/01-012/2001-1092 ¦»Коалко ¦
¦пом. 2 ¦ ¦ ¦06.04.2001 ¦Интернэшнл Р.Э.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД» ¦
+——-+——-+——-+————————+—————+
¦Общая ¦5430,3 ¦ ¦
¦площадь¦ ¦ ¦
L——-+——-+————————————————-