РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №2663-РП от 2004-12-31

О РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД НЕЖИЛЫЕ ЦЕЛИ
СТРОЕНИЙ 1 И 2 ДОМА 9/2 ПО СРЕТЕНСКОМУ
БУЛЬВАРУ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2004 г. N 2663-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ПОД НЕЖИЛЫЕ ЦЕЛИ
СТРОЕНИЙ 1 И 2 ДОМА 9/2 ПО СРЕТЕНСКОМУ
БУЛЬВАРУ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации программы реконструкции центральной части города, в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП «О
градостроительном плане развития территории Красносельского района на период
до 2020 года» и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N
378-PM «О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве»:
1. Принять предложение Департамента имущества города Москвы о привлечении к
реконструкции под нежилые цели строений 1 и 2 дома 9/2 по Сретенскому
бульвару ориентировочной общей площадью 9365,8 кв. м (уточняется проектом) в
качестве инвестора открытого акционерного общества «Нефтяная компания
«ЛУКОЙЛ» (ОАО «ЛУКОЙЛ»), собственника части строения 1 площадью 3342,4 кв. м
(записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 01.03.2002 N 77-01/30-032/2002-2081 и от
02.07.2002 N 77-01/01-230/2002-900) и строения 2 площадью 4069,8 кв. м
(запись регистрации в ЕГРП от 01.03.2002 N 77-01/30-032/2002-2080) со сроком
окончания работ в IV квартале 2005 года.
2. Возложить на инвестора — ОАО «ЛУКОЙЛ» функции заказчика по реализации
проекта реконструкции объектов (п. 1).
3. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В. контракт на реализацию инвестиционного проекта
реконструкции объектов (п. 1), учитывая затраты ОАО «ЛУКОЙЛ» на отселение
жителей и вывод пользователей нежилых помещений из подлежащих реконструкции
объектов (п. 1), на условиях раздела общей площади (за исключением площади
7412,2 кв. м, являющейся собственностью ОАО «ЛУКОЙЛ») в следующих
соотношениях:
— по общей нежилой площади:
20% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
80% — в собственность ОАО «ЛУКОЙЛ».
В случае строительства гаража-стоянки:
— 20% машиномест и площадей общего пользования — в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
— 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в
соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» — в собственность
ОАО «ЛУКОЙЛ».
3.2. После ввода объектов в эксплуатацию оформить акт о результатах
реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
3.3. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к
нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном
порядке.
4. В случае документального подтверждения третьей категории сложности
выполнения работ при освоении подземного пространства подлежащих
реконструкции объектов (п. 1), на основании пункта 1 постановления
Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 «О стимулировании освоения подземных
пространств в процессе строительства и реконструкции» площади подземного
пространства исключить из раздела (п. 3.1) и передать в собственность ОАО
«ЛУКОЙЛ».
5. Принять к сведению обязательства инвестора-заказчика — ОАО «ЛУКОЙЛ»:
5.1. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств реализацию
инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. Произвести по согласованию с Департаментом имущества города Москвы за
счет собственных средств вывод пользователей нежилых помещений из строения 1
дома 9/2 по Сретенскому бульвару:
— Государственное учреждение культуры Московский театр детской книги
«Волшебная лампа» (занимаемая площадь 272,6 кв. м — на праве оперативного
управления);
— ООО «Производственно-торговое предприятие «Лотос» (занимаемая площадь 191,8
кв. м — на праве аренды).
5.3. Приобрести жилую площадь в количестве и наборе квартир, необходимых для
переселения жителей дома 9/2 строения 1 по Сретенскому бульвару. По договору
с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести
отселение жителей из указанного строения в соответствии с Законом города
Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения» и постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 «О
порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из
жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы».
5.4. В установленном порядке получить техническое заключение о состоянии
несущих конструкций объектов (п. 1).
5.5. Разработать проектно-сметную документацию на выполнение реконструкции
объектов (п. 1).
5.6. Обеспечить разработку акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (исходно-разрешительной документации) в
соответствии с предпроектными проработками и проектной документацией в сроки,
обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
5.7. Оформить в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной
аренды земельного участка на период проектирования и реконструкции объектов
(п. 1) в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией.
5.8. Обеспечить перекладку и строительство необходимых городских инженерных
коммуникаций в полном объеме.
5.9. Оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном законом
порядке.
5.10. После оформления имущественных прав представить в Департамент земельных
ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции
объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки,
являющиеся городской долей.
7. В рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) освободить ОАО «ЛУКОЙЛ»
от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений
при получении технических условий на размер нежилых площадей, передаваемых в
собственность города.
8. Принять к сведению, что все затраты ОАО «ЛУКОЙЛ», возникающие при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) и подлежащие компенсации в
установленном порядке, учтены при распределении общей площади (п. 3.1) в
объектах.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков