ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №02-11/39877 от 2001-08-30

О НАЛОГЕ С ПРОДАЖВопрос: Облагается ли налогом с продаж сумма превышения цены продажи прав на
жилые помещения над ценой их приобретения?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 30 августа 2001 г. N 02-11/39877
В соответствии с п. 3 ст. 2 Закона города Москвы от 17.03.99 N 14 «О налоге с
продаж» не является объектом налогообложения по данному налогу стоимость
зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к
недвижимому имуществу, и ценных бумаг.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам
(недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки
недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть
объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Предметом договора уступки права (требования) является имущественное право
(требование), реализуя которое физическое лицо в конечном итоге получает в
собственность соответствующее жилье (квартиру), которое в соответствии со ст.
130 ГК РФ относится к недвижимому имуществу.
Поскольку согласно Закону города Москвы объекты, относящиеся к недвижимому
имуществу, налогом с продаж не облагаются, то и денежные средства, полученные
юридическим лицом от граждан по договору уступки права (требования) на
получение в собственность жилья (квартир) в оборот, облагаемый указанным
налогом, не включаются.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин