ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №14-14/17956 от 1999-12-27

О ФОРМИРОВАНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫВопрос: Письмом Госналогинспекции по г. Москве от 9 сентября 1998 г. N
30-08/27466 «О порядке налогообложения операций, связанных с арендой
имущества» предусмотрена возможность для сторон формировать размер арендной
платы из постоянной и переменной составляющих.
Размер постоянной составляющей является фиксированным и может быть изменен
только по основаниям, предусмотренным в законе или договоре.
Переменная составляющая определяется по итогам истекшего периода и включает в
себя фактические затраты по оплате коммунальных и других платежей за
помещение.
1. Просим подтвердить возможность применения этого порядка к договорам аренды
и с иностранными юридическими лицами, имеющими льготы по НДС в соответствии с
подпунктом «щ» пункта 1 статьи 5 Закона РФ «О налоге на добавленную
стоимость».
2. Просим подтвердить возможность применения этого порядка к договору
субаренды, то есть в том случае, если арендодателем выступает не собственник
здания, а арендатор.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 27 декабря 1999 г. N 14-14/17956
Письмом Государственной налоговой инспекции по г. Москве от 9 сентября 1998
г. N 30-08/27466 «О порядке налогообложения операций, связанных с арендой
имущества» предусмотрена возможность для сторон договоров аренды помещений
формировать размер арендной платы из постоянной и переменной составляющих.
Указанное письмо не содержит каких-либо особых правил, относящихся к
договорам субаренды помещений, а также к договорам аренды помещений, одной из
сторон в которых является иностранное юридическое лицо, в части формирования
арендной платы из постоянной и переменной составляющих.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
М.Ю. Алексеев