ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №23-10/1/31398 от 2004-05-07

О СДАЧЕ КВАРТИР В АРЕНДУВопрос: На балансе организации находятся две квартиры, которые сдаются в
аренду физическим лицам. Облагается ли налогом на имущество организаций
указанный объект жилищного фонда?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 7 мая 2004 г. N 23-10/1/31398
Согласно п. 10 ст. 4 Закона города Москвы от 05.11.2003 N 64 «О налоге на
имущество организаций» от налогообложения освобождаются организации в части
стоимости находящихся на их балансе объектов жилищного фонда.
Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 «Об основах федеральной
жилищной политики» определено, что жилищный фонд — совокупность всех жилых
помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома,
специализированные дома (общежития; гостиницы-приюты; дома маневренного
фонда; жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных
переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения из фонда жилья для
временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения
взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банка или
иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного
юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата
кредита или целевого займа; специальные дома для одиноких престарелых;
дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, жилые служебные
помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для
проживания.
На основании изложенного организации, имеющие на балансе отдельные квартиры в
объектах жилого фонда и использующие их по назначению (то есть для
проживания), вправе воспользоваться названной выше льготой и уменьшить
стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения по налогу на
имущество организаций, на остаточную стоимость квартир, числящихся на их
балансе.
Заместитель
руководителя Управления
МНС России по г. Москве
О.Г. Богатырев