ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №61-ПП от 2002-01-22

О КОМПЛЕКСНОМ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. СРЕТЕНКА, Д. 26/1, СТР. 1ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2002 г. N 61-ПП
О КОМПЛЕКСНОМ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. СРЕТЕНКА, Д. 26/1, СТР. 1
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 322
«О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на
1999-2005 годы» Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Центрального административного округа и
Управления жилищно — коммунального хозяйства и благоустройства Правительства
Москвы о проведении работ по комплексному капитальному ремонту жилого дома с
расположенными в нем нежилыми помещениями по адресу: ул. Сретенка, д. 26/1,
стр. 1 общей площадью 12790 кв. метров, в том числе общей площадью жилых
помещений 8200 кв. метров, за счет средств, предусмотренных в бюджете в
2001-2003 годах по статье «Капитальный ремонт жилищного фонда».
Разрешить выполнение работ по комплексному капитальному ремонту названного
жилого дома по подъездам, начав ремонт в 2002 году с 7-го и 8-го подъездов.
1.1. Установить, что после капитального ремонта 100% общей жилой площади
оформляется в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы для использования на отселение
жителей из ветхих и аварийных строений Центрального административного округа.
2. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
совместно с префектурой Центрального административного округа:
2.1. Осуществить до 01.07.2002 вывод арендаторов и пользователей нежилых
помещений из подлежащего капитальному ремонту жилого дома (п. 1), имеющих
оформленные в установленном порядке в Департаменте государственного и
муниципального имущества г. Москвы имущественные права (приложение 1).
2.2. Предложить арендаторам нежилых помещений (приложение 1) принять участие
в комплексном капитальном ремонте здания (п. 1) путем осуществления
финансирования работ по ремонту объекта в полном объеме пропорционально
занимаемым по договорам аренды площадям с условием предоставления права
оформить в собственность до 50% площадей, занимаемых по указанным договорам
аренды, по окончании реализации инвестиционного проекта ремонта здания (п.
1), а также переоформить и пролонгировать договоры аренды в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы на помещения (до
50% от занимаемых площадей на момент выхода настоящего постановления).
2.3. Привлечь к инвестированию капитального ремонта жилого дома (п. 1) ООО
«Кинофирма БЛЮЗ — ФИЛМС ЛТ» — собственника нежилых помещений общей площадью
213,5 кв. м в установленном порядке.
3. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
после завершения капитального ремонта дома (п. 1):
3.1. Переоформить в установленном порядке договоры аренды с пользователями
нежилых помещений (п. 2.2), осуществляющими финансирование работ по ремонту
объекта в полном объеме, пропорционально занимаемым по договорам аренды
(приложение 1) площадям (до 50% от занимаемых на момент выхода настоящего
постановления).
3.2. Внести в установленном порядке предложения по использованию нежилых
помещений, за исключением помещений (п. 3.1) и помещений общей площадью 213,5
кв. м, занимаемых на праве собственности ООО «Кинофирма БЛЮЗ — ФИЛМС ЛТ».
4. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы:
4.1. Включить в график переселений на 2002-2003 гг. дом 26/1, стр. 1 по ул.
Сретенке с отселением жителей на площадь, поступающую от Управления жилищно —
коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы после
проведения комплексного капитального ремонта жилых домов на территории
Центрального административного округа.
4.2. По окончании комплексного капитального ремонта жилого дома (п. 1)
произвести оформление и учет жилой площади согласно распоряжению Мэра Москвы
от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве».
5. Возложить функции городского инвестора на осуществление работ по
комплексному капитальному ремонту строения 1 дома 26/1 по ул. Сретенке на
Управление городского заказа Правительства Москвы и префектуру Центрального
административного округа.
6. Управлению городского заказа Правительства Москвы совместно с префектурой
Центрального административного округа провести конкурс по выбору заказчика,
проектной и генподрядной организации для выполнения работ согласно пункту 1
настоящего постановления.
7. Управлению городского заказа Правительства Москвы выделить в 2002-2004 гг.
для финансирования работ по проведению комплексного капитального ремонта
жилого дома (п. 1) 60000000 рублей, в том числе в 2002 году до 5000000 рублей
для разработки проектно — сметной документации в пределах общего лимита
средств по статье «Капитальный ремонт жилищного фонда».
8. Префектуре Центрального административного округа:
8.1. Профинансировать в 2003 году затраты по комплексному капитальному
ремонту строения 1 дома 26/1 по ул. Сретенке, превышающие объемы,
предусмотренные пунктом 7 настоящего постановления, исходя из сметной
стоимости ремонтных работ.
8.2. Заключить инвестиционный контракт с арендаторами нежилых помещений
(приложение 1) в случае их согласия на финансирование работ по комплексному
капитальному ремонту жилого дома (п. 1).
8.3. Осуществить в 2002-2003 гг. переселение жителей, проживающих по адресу:
ул. Сретенка, д. 26/1, стр. 1, на площадь, поступающую от Управления жилищно
— коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы после
проведения комплексного капитального ремонта жилых домов на территории
Центрального административного округа, в соответствии с Законом города Москвы
от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения» и постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 «О
порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из
жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность г. Москвы».
9. Заказчику — победителю конкурса (п. 6):
9.1. Заказать в Москомархитектуре в установленном порядке исходно —
разрешительную документацию на ремонт жилого дома (п. 1) с проработкой
возможности использования дворового пространства для строительства подземного
гаража — стоянки с последующим согласованием архитектурного решения в
Москомархитектуре и получением заключения Мосгосэкспертизы.
9.2. Заключить договор с подрядной организацией, выигравшей конкурс (п. 6) на
разработку проектно — сметной документации на выполнение работ по комплексному
капитальному ремонту жилого дома (п. 1), включая ликвидацию существующей
котельной, строительство нового теплового пункта, устройство подземного
гаража — стоянки (при положительном заключении Мосгосэкспертизы).
9.3. Оформить в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка на
период проектирования и проведения комплексного капитального ремонта жилого
дома (п. 1) в соответствии с исходно — разрешительной документацией.
9.4. Выполнить комплексный капитальный ремонт жилого дома (п. 1), включая
работы согласно утвержденному проекту в нормативно установленные сроки.
10. Московскому земельному комитету после вывода арендаторов и пользователей
нежилых помещений из дома 26/1, стр. 1 по ул. Сретенке расторгнуть имеющиеся
договоры аренды земли.
11. Принять к сведению, что участники строительного процесса после завершения
комплексного капитального ремонта жилого дома (п. 1) оформят земельно —
имущественные права в установленном порядке.
12. Считать утратившим силу пункт 1 (квартал 273) приложения 1 к
постановлению Правительства Москвы от 13.10.92 N 844 «О реализации программы
комплексной реконструкции микрорайона 30 ул. Сретенки (Центральный
административный округ)» в части сроков реконструкции и застройщика
(инвестора).
13. Внести изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от
13 апреля 1999 года N 322 «О программе капитального ремонта и реконструкции
зданий в центре г. Москвы на 1999-2005 годы» согласно приложению 2 к
настоящему постановлению.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Никольского Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 22 января 2002 г. N 61-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
АРЕНДАТОРОВ, ВЛАДЕЛЬЦЕВ И СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ 26/1 ПО УЛ. СРЕТЕНКЕ,
ИМЕЮЩИХ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕННЫЕ
В ДЕПАРТАМЕНТЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА Г. МОСКВЫ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА
—-T————-T————————————T———-¬
¦N ¦Имущественные¦Название организации, дата, ¦Занимаемая¦
¦п/п¦права ¦N договора, срок действия договора ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 1 ¦Собственность¦ООО «Кинофирма БЛЮЗ — ФИЛМС ЛТ». ¦ 213,5 ¦
¦ ¦ ¦Свидетельство о внесении в реестр ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственности А-6879 ¦ ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 2 ¦Аренда ¦ГУП «Гемма». ¦ 176,2 ¦
¦ ¦ ¦Договор от 27.01.97 N 1-118 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на срок до 06.08.2000 ¦ ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 3 ¦Аренда ¦Театр под художественным ¦ 241,7 ¦
¦ ¦ ¦руководством Е.В. Родомысленского ¦ ¦
¦ ¦ ¦творческо — производственной фирмы ¦ ¦
¦ ¦ ¦»Союзтеатр». ¦ ¦
¦ ¦ ¦Договор от 28.05.93 N 1-795 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на срок до 01.07.97 ¦ ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 4 ¦Аренда ¦ТОО «Обувь на Сретенке». ¦ 669,2 ¦
¦ ¦ ¦Договор от 05.10.99 N 1-1062 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на срок до 08.09.2017 ¦ ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 5 ¦Аренда ¦Центральный клуб служебного ¦ 354,8 ¦
¦ ¦ ¦собаководства России (ЦКСС России), ¦ ¦
¦ ¦ ¦договор от 06.08.99 N 1-747 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 02.01.2004 ¦ ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 6 ¦Аренда ¦ЗАО «ИНТЕК». ¦ 217,1 ¦
¦ ¦ ¦Договор от 16.07.98 N 1-910 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на срок до 31.03.2003 ¦ ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 7 ¦Хозяйственное¦ПОО «Объединение обслуживания ¦ 60,5 ¦
¦ ¦ведение ¦Московского Союза художников». ¦ ¦
¦ ¦ ¦Свидетельство от 25.09.95 N 0-22709.¦ ¦
¦ ¦ ¦Контракт от 10.06.94 N 0-418. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Срок до 08.09.2017 ¦ ¦
+—+————-+————————————+———-+
¦ 8 ¦Хозяйственное¦ПОО «Объединение обслуживания ¦ 56,5 ¦
¦ ¦ведение ¦Московского Союза художников». ¦ ¦
¦ ¦ ¦Свидетельство от 15.02.93 N 0-179. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Контракт от 10.02.93 N 0-117 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на срок до 08.09.2017 ¦ ¦
L—+————-+————————————+————
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 22 января 2002 г. N 61-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 13 АПРЕЛЯ 1999 ГОДА N 322
ПРОГРАММА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ В ЦЕНТРЕ
Г. МОСКВЫ НА 1999-2005 ГГ.
—-T————T—-T———T——T——-T—————T————¬
¦N ¦Наименование¦Тип ¦д/1д/2 ¦Стр. ¦Общая ¦Сроки ¦Количество ¦
¦п/п¦улицы ¦ ¦ ¦ ¦пл., ¦проектирования¦проживающих¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. ¦и стр. ¦(сем./чел. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦арендат.) ¦
+—+————+—-+———+——+——-+—————+————+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+—+————+—-+———+——+——-+—————+————+
¦ УР «Красносельский» ¦
+————————————————————————-+
¦ а) жилые здания ¦
L—————————————————————————
1. Исключить:
—————————————————————————¬
¦ Ответственный — префектура ЦАО ¦
+—T————T—-T———T——T——-T—————T————+
¦ 5 ¦Сретенка ¦Ул. ¦ 26/1 ¦с- ¦ 8,2 ¦1999-2001 ¦ 115/248/6 ¦
L—+————+—-+———+——+——-+—————+————
2. Дополнить:
—————————————————————————¬
¦ Ответственный — Управление жилищно — коммунального хозяйства ¦
¦ и благоустройства Правительства Москвы ¦
+—T————T—-T———T——T——-T—————T————+
¦ 1 ¦Сретенка ¦Ул. ¦ 26/1 ¦с- ¦ 8,2 ¦2002-2004 ¦ 115/248/6 ¦
L—+————+—-+———+——+——-+—————+————