ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №239-ПП от 2002-04-02

О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ «ДОХОДНОГО ДОМА»ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2002 г. N 239-ПП
О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ «ДОХОДНОГО ДОМА»
В соответствии с Законом города Москвы от 11.03.98 N 6 «Основы жилищной
политики города Москвы», на основании пункта 3 статьи 125 Гражданского
кодекса Российской Федерации, в целях реализации положений Концепции по
управлению собственностью города Москвы и расширения столичной инвестиционной
деятельности, совершенствования системы управления и эффективного
использования жилой и нежилой площади, построенной за счет средств Целевого
бюджетного жилищно — инвестиционного фонда, Правительство Москвы
постановляет:
1. Согласиться с предложением Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы о проведении эксперимента по новой форме
использования недвижимого имущества города Москвы — «Доходный дом».
2. Установить, что «доходным домом» при проведении эксперимента является
жилой дом, в котором все жилые и нежилые помещения без ограничения размера
площади предоставляются во временное владение и пользование юридическим и
физическим лицам по договорам аренды и коммерческого найма.
3. Использовать под «доходный дом» жилой дом по адресу: Серебрянический пер.,
вл. 9/11-12, включенный в инвестиционную программу 2001 года, построенный за
счет средств Целевого бюджетного жилищно — инвестиционного фонда.
4. Предоставить ГУП «Мосжилкомплекс» полномочия по распоряжению жилыми и
нежилыми помещениями в «доходном доме» путем заключения договоров аренды и
коммерческого найма помещений «доходного дома» (п. 3).
5. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
5.1. Совместно с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы:
5.1.1. Исключить из перечня коммерческих жилых домов, подлежащих продаже,
жилой дом по адресу: Серебрянический пер., вл. 9/11-12.
5.1.2. В смету доходов и расходов Целевого бюджетного жилищно —
инвестиционного фонда на 2002 год внести изменения, предусматривающие затраты
на перепроектирование, высококачественную отделку жилых, нежилых помещений и
мест общего пользования, оснащение оборудованием, бытовой техникой,
предметами мебели.
5.2. После регистрации права собственности города Москвы на «доходный дом»
(п. 3) передать Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы техническую документацию и документы, подтверждающие права
города Москвы на указанный дом.
5.3. Передать Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы нежилые помещения общей площадью 747,2 кв. м в объектах, финансируемых
за счет средств Целевого бюджетного жилищно — инвестиционного фонда, взамен
помещения, ранее предусмотренного пунктом 4 постановления Правительства
Москвы от 03.08.99 N 704 «О финансировании проектирования и строительства
жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл. 9/11-12 (Центральный
административный округ)».
6. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
передать ГУП «Мосжилкомплекс» на праве хозяйственного ведения «доходный дом»
(п. 3) для последующего управления, его эксплуатации и технического
обслуживания и осуществления функций распоряжения жилыми и нежилыми
помещениями в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
7. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы
определять в установленном порядке нормативы отчислений от чистой прибыли
предприятий, имеющих в хозяйственном ведении доходные дома, с учетом
особенностей их содержания и эксплуатации и размеров арендной платы за сдачу
жилых и нежилых помещений доходного дома по договорам аренды и коммерческого
найма.
8. Признать целесообразным отчисления от чистой прибыли государственных
унитарных предприятий, в хозяйственное ведение которых переданы доходные
дома, включить в состав доходов Целевого бюджетного жилищно — инвестиционного
фонда.
9. Принять к сведению, что заказчик ГУП «Москва — Центр» по заявке
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы внесет
изменения в проектно — сметную документацию дома (пп. 3, 5.1.2).
10. Принять к сведению, что ГУП «Мосжилкомплекс»:
— внесет соответствующие изменения и дополнения в уставные документы;
— после завершения строительства и оформления регистрации имущественных прав
представит в Москомзем необходимые документы для оформления земельно —
правовых отношений по Серебряническому пер., вл. 9/11-12 в установленном
порядке;
— до заключения контракта на право хозяйственного ведения «доходного дома»
(п. 3) проведет работу по привлечению юридических и физических лиц к
заключению договоров аренды и коммерческого найма;
— при заключении договоров аренды и коммерческого найма будет устанавливать
размер платы за аренду и коммерческий наем по согласованию с Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы исходя из сметы расходов
на управление и эксплуатацию «доходного дома» и установленных нормативов
отчислений от чистой прибыли.
11. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы в
установленном порядке осуществить в Москомрегистрации государственную
регистрацию права собственности города Москвы на единый имущественный
комплекс «доходный дом» (п. 3).
12. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы
совместно с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы
определить возможные объемы увеличения доходов Целевого бюджетного жилищно —
инвестиционного фонда и представить предложения для внесения изменений в
Закон города Москвы от 23.11.2001 N 60 «О бюджете города Москвы на 2002
год».
13. Департаменту финансов г. Москвы при подготовке проекта закона города
Москвы «О внесении изменений в Закон города Москвы от 23.11.2001 N 60 «О
бюджете города Москвы на 2002 год» учесть положения пп. 9 и 13 настоящего
постановления.
14. Считать утратившими силу пункты 2.3, 4 и 6 постановления Правительства
Москвы от 03.08.99 N 704 «О финансировании проектирования и строительства
жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл. 9/11-12 (Центральный
административный округ)» и пункты 6, 7 и 8 постановления Правительства Москвы
от 02.03.99 N 154 «0 мерах по выполнению программы строительства жилых домов
на территории Центрального административного округа» в части жилого дома по
Серебряническому пер., вл. 9/11-12.
15. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы
совместно с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы по
итогам проведения эксперимента по эксплуатации «доходного дома» в 2002 году
внести в декабре 2002 года в Правительство Москвы предложения о порядке
дальнейшей эксплуатации объекта.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков