ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №766 от 1997-10-28

О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ВО ВНОВЬ СТРОЯЩЕМСЯ
МИКРОРАЙОНЕ N 5 СЕВЕРНОГО БУТОВОПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28 октября 1997 г. N 766
О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ВО ВНОВЬ СТРОЯЩЕМСЯ
МИКРОРАЙОНЕ N 5 СЕВЕРНОГО БУТОВО
С целью отработки процесса создания товариществ собственников жилья во вновь
строящихся по городскому заказу многоквартирных жилых комплексах и реализации
положений главы VI Закона Российской Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ «О
товариществах собственников жилья» Правительство Москвы постановляет:
1. На базе строящегося микрорайона N 5 Северного Бутово провести эксперимент
по внедрению новой формы управления жилищным фондом с привлечением жителей
(создание товарищества собственников жилья) и продаже жилья с условием
вступления покупателей в товарищество собственников.
2. Московской регистрационной палате осуществить регистрацию товарищества
собственников жилья в лице застройщика — Управления экспериментальной
застройки.
3. Комитету муниципального жилья, Управлению жилищно — коммунального
хозяйства и благоустройства, Управлению городского заказа Комплекса
городского хозяйства оказать методическую помощь Управлению экспериментальной
застройки в подготовке Устава товарищества собственников жилья и управлении
кондоминиумом.
4. Комитету по управлению имуществом г. Москвы:
4.1. По мере ввода в эксплуатацию зданий в месячный срок после утверждения
акта государственной комиссии по приемке зданий и получения документации
проводить государственную регистрацию кондоминиума в реестре собственности.
4.2. В месячный срок после регистрации товарищества собственников жилья
заключить договор о передаче нежилых помещений в управление товариществу
собственников жилья в соответствии с Законом города Москвы от 16.04.97 N 8-28
«О правах товарищества собственников жилья по управлению и использованию
объектов нежилого фонда в кондоминиуме».
4.3. Установить, что нежилые помещения могут быть проданы занимающим их
арендаторам не ранее трех лет с момента заключения договора аренды. Свободные
от обязательств помещения в течение этого периода могут быть проданы
товариществу собственников жилья на основании протокола решения общего
собрания и в соответствии со статьей 2 Закона города Москвы от 16.04.97 N
8-28 «О правах товарищества собственников жилья по управлению и использованию
объектов нежилого фонда в кондоминиуме».
5. Застройщику — Управлению экспериментальной застройки:
5.1. Осуществлять функции управления кондоминиумом на период продажи не менее
50% жилой площади с сохранением функций и прав застройщика до окончания
строительства и на последующие три года.
5.2. В месячный срок после продажи 30% жилой площади кондоминиума провести
общее собрание собственников квартир и ввести их представителей в правление
товарищества.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых
заместителей Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков