ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №27-11н/23895 от 2002-05-23

О ПРАВЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТАВопрос: Физическому лицу было отказано в приеме соответствующих документов для
получения льготы при покупке им комнаты в бывшей коммунальной квартире в 2001
году. Отказ был мотивирован тем, что в Налоговом кодексе Российской Федерации
речь идет о квартире или доме, а о комнате ничего не сказано. Просьба
разъяснить сложившуюся ситуацию.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 23 мая 2002 г. N 27-11н/23895
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации
предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным
налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого
дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов в пределах
600000 руб. Физические лица также имеют право на получение имущественного
налогового вычета в вышеуказанной сумме в случае, если названное имущество
приобретено в общую долевую или общую совместную собственность.
В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире, то есть изолированного
жилого помещения, которое соответствует правилам пользования, установленным
действующим жилищным законодательством, покупатель имеет право на получение
имущественного вычета в порядке и размере, указанном выше.
Для получения данного вычета физическое лицо обязано подтвердить свое право
на указанную льготу свидетельством на право собственности на объект
недвижимости.
Таким образом, при наличии документов, подтверждающих понесенные расходы и
свидетельства на право собственности на комнату, физическое лицо имеет право
на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение
комнаты в коммунальной квартире.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина