ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №27-08н/29628 от 2002-06-27

О НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦВопрос: Квартира приобретена в собственность на основании договора передачи
квартиры в собственность женой. Оплата за квартиру производилась обоими
супругами, при этом мужем перечислялись денежные средства за жену в ее
отсутствие. Правомерно ли предоставление жене имущественного налогового
вычета в размере всей суммы инвестиционного взноса?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 27 июня 2002 г. N 27-08н/29628
Начиная с 1 января 2001 года имущественный налоговый вычет при исчислении
налога на доходы физических лиц в связи с приобретением квартиры
предоставляется в порядке, установленном подп. 2 п. 1 ст. 220 части второй
Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).
Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой в связи с
приобретением квартиры до 2001 года на основании Закона Российской Федерации
от 07.12.91 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц» (далее — Закон) и
не полностью воспользовавшиеся ею до 1 января 2001 года на условиях,
предусмотренных указанным Законом, имеют право на предоставление
имущественного налогового вычета по этому же объекту (квартире) в порядке,
установленном подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, с зачетом суммы расходов по
приобретению квартиры, ранее отнесенных на уменьшение совокупного дохода
налогоплательщика.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в
сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически
произведенных расходов, но не свыше 600 тыс. руб., а также в сумме,
направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным
налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным
им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома или квартиры.
Основанием для предоставления указанного имущественного вычета являются
письменное заявление налогоплательщика и документы, подтверждающие право
собственности на приобретенный (построенный) дом или квартиру, а также
платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт
уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Как следует из ситуации, женой было оформлено право собственности на
квартиру, приобретенную на основании договора передачи квартиры в
собственность. Перечисление денежных средств в оплату стоимости указанной
квартиры производилось как женой, так и ее супругом. Денежные средства в
оплату стоимости квартиры мужем вносились за жену в период ее отсутствия. В
таком случае для получения имущественного налогового вычета в полной сумме
расходов супруге необходимо представить документ, подтверждающий уплату ею
денежных средств. Таким документом в данном случае может являться нотариально
удостоверенная и оформленная до момента внесения денег доверенность на
внесение мужем денежных средств за жену в оплату стоимости квартиры. Только в
случае представления такого документа в налоговый орган супруга имеет право
воспользоваться имущественным налоговым вычетом на всю сумму денежных
средств, внесенных в оплату стоимости квартиры как ею, так и супругом.
В случае отсутствия вышеуказанной доверенности жена имеет право на получение
имущественного налогового вычета только в сумме, израсходованной ею на
приобретение квартиры согласно представленным копиям платежных документов,
подтверждающих факт уплаты ею денежных средств.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.Г. Луканина