РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №14 от 1999-01-21

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
«МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ»ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 января 1999 г. N 14
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
«МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ»
(в ред. распоряжения Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 14.02.2005 N 45)
В целях дальнейшего развития жилищной реформы в городе Москве и перехода к
единым формам договорных отношений в жилищной сфере, во исполнение
постановления Правительства Москвы от 24 февраля 1998 года N 136 «О создании
муниципального унитарного предприятия города Москвы «Московский городской
Центр арендного жилья»:
1. Поручить муниципальному унитарному предприятию города Москвы «Московский
городской Центр арендного жилья» (далее — Московский городской Центр
арендного жилья):
1.1. Подготовку предложений о ежегодных объемах жилой площади, необходимой
для предоставления ее по договорам аренды, аренды с правом выкупа и
купли-продажи с рассрочкой платежа.
1.2. Определение направлений использования жилой площади (п. 1.1) с учетом
необходимости реализации социальных задач, утверждаемых ежегодными планами
реализации жилой площади.
1.3. Осуществление деятельности по заключению, оформлению и сопровождению
договоров аренды, аренды с правом выкупа, купли-продажи с рассрочкой
платежа.
1.4. Оформление документов юридическим и физическим лицам для регистрации
права собственности на жилые помещения по договорам аренды с правом выкупа,
купли-продажи с рассрочкой платежа.
2. Утвердить Порядок взаимодействия Московского городского Центра арендного
жилья и структурных подразделений Комитета муниципального жилья по реализации
жилых помещений на договорной основе (приложение).
3. Управлению реализации жилищных программ в установленном порядке
производить передачу Московскому городскому Центру арендного жилья жилой
площади в объемах, утверждаемых ежегодными планами реализации жилья.
4. Информационно-технологическому отделу совместно с Московским городским
Центром арендного жилья обеспечить необходимый учет и контроль за
поступлением и расходованием передаваемой жилой площади.
5. Управлению приватизации и оформления прав собственности совместно с
Московским городским Центром арендного жилья в 2-месячный срок разработать и
утвердить порядок государственной регистрации договоров аренды с правом
выкупа, купли-продажи с рассрочкой платежа.
6. Установить, что жилая площадь, передаваемая Московскому городскому Центру
арендного жилья, в приоритетном порядке реализуется в соответствии с
программами реализации жилья очередникам административных округов, а также
предприятиям и организациям, работники которых состоят на учете по улучшению
жилищных условий по месту работы и по месту жительства, а также иным
юридическим и физическим лицам по решениям Правительства Москвы.
7. Утратил силу. — Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы от 14.02.2005 N 45.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя председателя Комитета муниципального жилья Э.С. Якушенко.
Председатель Комитета
муниципального жилья
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Комитета
муниципального жилья
от 21 января 1999 г. N 14
ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА
АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ И СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
НА ДОГОВОРНОЙ ОСНОВЕ
1. Основанием передачи жилой площади Московскому городскому Центру арендного
жилья для заключения договоров аренды, аренды с правом выкупа и купли-продажи
являются:
— ежегодная программа реализации жилой площади;
— постановления Правительства Москвы, распоряжения Мэра и Вице-мэра, иные
нормативно-правовые акты города;
— поручения Правительства Москвы, Мэра, Вице-мэра, руководства Комитета
муниципального жилья;
— распоряжения Комитета муниципального жилья о выделении необходимых объемов
жилой площади, предоставляемой по договорам аренды (в том числе с правом
выкупа), купли-продажи с рассрочкой платежа;
— распоряжения префектов АО.
2. Передача жилой площади осуществляется Управлением реализации жилищных
программ распоряжением о передаче жилой площади (форма 4 ИС «КУРС») на код
Центра в ИС «КУРС».
3. Жилая площадь, предназначенная для обеспечения очередников по месту
жительства и очередников предприятий, распределяется Центром между
Управлениями муниципального жилья административных округов и среди
юридических лиц по их предварительным заявкам.
4. Уведомления о выделении объемов жилой площади очередникам по месту
жительства, а также юридическим лицам, указанным в п. 7 настоящего
распоряжения, рассылаются Центром в Управления муниципального жилья
административных округов либо непосредственно в организации с указанием
характеристик квартир, их местоположения, предварительной стоимости, условий
и формы оплаты, категорий очередников, на обеспечение которых направляется
жилая площадь.
5. Управления муниципального жилья проводят работу по подбору очередников,
желающих приобрести жилые помещения с рассрочкой платежа, а также юридических
лиц, которым жилая площадь будет предоставляться по договору аренды (в том
числе с правом выкупа), и составляются списки.
6. При поступлении конкретной площади в Центр арендного жилья он информирует
Управления муниципального жилья административных округов о ее поступлении для
очередников с указанием места расположения и набора квартир.
7. По мере поступления жилой площади в Управления муниципального жилья
административных округов граждане в соответствии со списками Управлений
направляются в Центр арендного жилья (или его отделения в АО) для заключения
соответствующего договора.
8. После заключения договора и его регистрации в установленном порядке в
Управления муниципального жилья направляется уведомление с информацией о
характере предоставленной по договору площади, его регистрационном номере,
сроке и др. реквизитах с целью снятия гражданина с учета нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
9. При выделении жилых помещений организациям Центром арендного жилья
выдается уведомление об этом юридическому лицу, копия высылается в Управления
муниципального жилья АО, где организация имеет код ИС «КУРС».
10. Вопрос о выделении жилых помещений юридическим лицам по договорам аренды
(в том числе с правом выкупа) выносится на общественную жилищную комиссию
административного округа с выпуском распоряжения префекта и выдачей
организации выписки из решения, являющейся основанием для заключения договора
аренды (в том числе с правом выкупа).
11. На основании выписки из решения Центр арендного жилья осуществляет
оформление и заключение договора аренды (в том числе с правом выкупа), а
также подготовку для заключения договоров субаренды с работниками
организации.
12. При заключении договора субаренды с работником предприятия, являющегося
очередником по месту жительства, Центр арендного жилья высылает в Управления
муниципального жилья АО уведомление с информацией о предоставлении жилой
площади по соответствующему договору с целью снятия очередника с учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
13. В случае предоставления жилой площади по договорам аренды (в том числе
правом выкупа) либо купли-продажи с рассрочкой платежа из жилищного фонда
префектур АО оформление решения и заключение договоров производится в
соответствии с настоящим распоряжением.
14. По всем видам договоров, предусматривающих государственную регистрацию,
Центр арендного жилья производит оформление необходимых документов и
представление их в отдел регистрации Комитета муниципального жилья.
15. Реализация жилой площади по поручениям Правительства Москвы производится
на основании решения Комиссии по жилищным вопросам, регистрации граждан по
месту пребывания и месту жительства при Правительстве Москвы.