Новогиреево: обновлять, так комплексно

Изношенный жилищный фонд и недостаток свободных площадей для нового строительства – ключевые проблемы Новогиреева.Возможности точечной застройки исчерпаны. Последние объекты – дома на улице Металлургов, вл. 62 и Федеративном проспекте, вл. 30/14, возведение которых завершается. Поэтому, по словам главы управы района Сергея Мальцева, проектировщики предложили принципиально новый подход к дальнейшей реконструкции района – комплексное обновление кварталов.
Первая ласточка – микрорайон 19-26, где ветхого жилья особенно много. Он ограничен улицами Братской, Новогиреевской, Мартеновской, Полимерной, Перовской и 2-й Владимирской. Жилая застройка представлена панельными домами в 5, 9 и 16 этажей, блочными в 5 и 12 этажей и кирпичными строениями. Квартиры маловаты, да и здания давно требуют ремонта, социальная инфраструктура не отвечает требованиям времени. Но уже сегодня можно заглянуть в будущее этого квартала.
Из ныне существующих 57 домов планируется снести 22, в том числе 14 – панельных, два – блочных, восемь – кирпичных. Под снос пойдут два нежилых объекта и открытая автостоянка. Остальные 35 домов ждет реконструкция и капитальный ремонт. На территории квартала – по улице Утренней, вл. 3 и 7 есть две площадки для стартовых домов (сейчас там автостоянка и «ракушки»). Так что можно будет запустить волну переселения. Все жители переедут в новые дома в границах своего же квартала.
Планируется построить 10 высотных домов переменной этажности – до 20 этажей, с подземными гаражами на 1500 машино-мест. На их первых этажах разместятся магазины, парикмахерские, отделения банков, приемные пункты химчистки и другие службы. Кроме того, возведут надземные и подземные паркинги.
Намечается реконструкция школ № 412 и 792 с пристройкой к ним отдельных корпусов на 450 мест каждый. Участок школы № 412 предполагается увеличить за счет сноса дома 53 по улице Перовской. Здесь же будет межшкольный стадион.
В обновленном квартале появятся два детских сада: вместо здания ОАО «Мосэнергосбыт» (ул. Утренняя, 8А) и сносимой пятиэтажки (ул. Утренняя, 16). Сделают пристройки к уже существующим детсадам № 1617, 527 и 2404. В новых корпусах садиков оборудуют спортивные залы.
На стыке улиц Новогиреевской и Мартеновской, пересечении их с Полимерной улицей вырастет общественный многофункциональный центр. Здесь разместятся культурно-досуговые учреждения, торговый комплекс, подземная стоянка на 1500 машин. Кроме того, в квартале 19-26 обновят инженерные коммуникации, позаботятся о благоустройстве дворов и скверов. Всего же по окончании строительства общая площадь квартир в микрорайоне возрастет с 297 до 378 тыс. кв. метров, а число жителей – с 14,5 тыс. до 15,6 тыс. человек.
Следом намечена реконструкция квартала 40-52, ограниченного Зеленым и Свободным проспектами, Напольным проездом и Первым проспектом. Сейчас разработана градостроительная документация. Предполагается, что здесь снесут семь старых домов, построят четыре новых – в 9–17 этажей, а также четыре детских сада. У каждого нового дома будет подземная автостоянка: сколько квартир – столько и мест для машин. А на углу Напольного проезда и Второго проспекта построят подземный трехэтажный гараж на 280 мест. Над паркингом разместится общественный многофункциональный комплекс.
Квартирный ряд