ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №802 от 1999-08-31

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. СХОДНЕНСКОЙ, ВЛ. 35-37 (СЕВЕРО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 1999 г. N 802
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. СХОДНЕНСКОЙ, ВЛ. 35-37
(СЕВЕРО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях принятия мер по ускорению строительства жилья для граждан —
очередников Северо — Западного административного округа и привлечения к
строительству жилья средств граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо — Западного административного округа и
ЖСК «Бастион-1» о привлечении открытого акционерного общества «Тушинское
объединение по ремонту, отделке и строительству» (ОАО «ТОРОС») в качестве
инвестора по строительству в 1999-2000 гг. 18-20-этажного жилого дома по
индивидуальному проекту на земельном участке общей площадью 0,3 га по адресу:
ул. Сходненская, вл. 35-37 в границах согласно представленному плану общей
площадью 9 тыс. кв. метров, в т.ч. общей жилой площадью 5,5 тыс. кв. метров,
с первым нежилым этажом и 2-этажным гаражом — пристройкой за счет собственных
и привлеченных средств инвестора, а также средств членов жилищно —
строительного кооператива «Бастион-1».
2. Принять к сведению, что ОАО «ТОРОС» осуществит:
2.1. Функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1).
2.2. Снос в установленном порядке одноэтажного строения по адресу: ул.
Сходненская, д. 35, строение 2 площадью 80 кв. метров, расположенного на
земельном участке, подлежащем застройке (п. 1), находящегося в хозяйственном
ведении государственного автотранспортного предприятия «Мосгортранс».
3. Поручить префекту Северо — Западного административного округа в течение
месяца со дня выхода настоящего постановления заключить с ОАО «ТОРОС» и ЖСК
«Бастион-1» инвестиционный контракт на строительство объекта (п. 1) на
следующих условиях:
3.1. Финансирование:
Жилая площадь:
84% — за счет собственных и привлеченных средств ОАО «ТОРОС»;
16% — за счет собственных средств членов — пайщиков ЖСК «Бастион-1».
Нежилая площадь:
100% — за счет собственных и привлеченных средств ОАО «ТОРОС».
Гаражи — стоянки:
100% — за счет собственных и привлеченных средств ОАО «ТОРОС».
3.2. Распределение построенных площадей и машино — мест в гараже — стоянке
осуществить в следующих пропорциях:
Жилая площадь:
33,2% — в собственность членов — пайщиков ЖСК «Бастион-1»;
66,8% — в собственность ОАО «ТОРОС» и привлеченных инвесторов, в том числе:
5% — Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы на общегородские нужды, безвозмездно.
Нежилые помещения:
63% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы, безвозмездно. В том числе 23%, или 80
кв. метров для последующего оформления в хозяйственное ведение
государственному автотранспортному предприятию «Мосгортранс» в качестве
компенсации за сносимое строение (п. 2.2);
37% — в собственность ОАО «ТОРОС» и привлеченных инвесторов.
Гаражи — стоянки:
20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы, безвозмездно;
80% — в собственность ОАО «ТОРОС» и привлеченных инвесторов.
4. Обязать заказчика:
4.1. Оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете договор
аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта (п.
1) по разработанной Москомархитектурой исходно — разрешительной документации.
4.2. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно — сметную
документацию на строительство жилого дома по адресу: ул. Сходненская, вл.
35-37.
4.3. Осуществить строительство и ввод жилого дома (п. 1) в эксплуатацию в
сроки, установленные контрактом, и в соответствии с действующими нормами.
5. Принять к сведению, что ТОО «Жилищный центр «Северо — Запад» представлен в
Москомзем для расторжения в установленном порядке договор аренды земельного
участка от 26.08.97 N М-08-501-440.
6. Москомзему:
6.1. Заключить на период проектирования и строительства договор аренды
земельного участка (п. 1) с ОАО «ТОРОС».
6.2. В случае неиспользования заказчиком земельного участка в двухлетний срок
представить в Правительство Москвы предложения по его использованию.
7. Участникам строительства (п. 1) по завершении строительства объекта на
основании имущественных прав оформить в Москомземе право пользования
земельным участком в установленном порядке.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. По предложению инвестора предусматривать в ежегодных инвестиционных
программах города проектирование и строительство жилого дома с нежилыми
помещениями и гаражом — стоянкой (п. 1).
8.2. Определить по завершении строительства объекта (п. 1) на основании
представленных ОАО «ТОРОС» и ЖСК «Бастион-1» документов фактический объем
средств, подлежащих передаче городу на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры в установленном порядке.
9. Поручить префекту Северо — Западного административного округа в связи с
выходом настоящего постановления внести соответствующие изменения в ранее
изданные распорядительные документы, касающиеся строительства по указанному
выше адресу.
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы после завершения строительства и приемки объекта (п. 1) в эксплуатацию
оформить участникам строительства (п. 3.2) имущественные права в установленном
порядке.
11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию и подписания сторонами акта о
реализации инвестиционного контракта (п. 3):
11.1. Оформить имущественные права участников строительства на нежилые
помещения в установленном порядке (п. 3.2).
11.2. Внести предложения совместно с префектом Северо — Западного
административного округа по использованию нежилых помещений, являющихся долей
города (п. 3.2). В случае продажи нежилых помещений перечислить 50% вырученных
средств префектуре Северо — Западного административного округа в установленном
порядке.
12. Заключенный контракт (п. 3) в установленном порядке должен быть
представлен для согласования и регистрации в Департамент муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в городе Москве».
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Северо — Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков