ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1172 от 1999-12-21

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ВО ВЛ. 125
ПО ПР. ВЕРНАДСКОГО ОАО «ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
КОМБИНАТ N 3» (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 1999 г. N 1172
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ВО ВЛ. 125
ПО ПР. ВЕРНАДСКОГО ОАО «ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
КОМБИНАТ N 3» (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях дальнейшей реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда на территории Западного административного округа и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 марта 1992 года N
145 «О Концепции социально — экономического и градостроительного развития
Западного административного округа г. Москвы в условиях рыночной экономики»
Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Западного административного округа и
ОАО «Домостроительный комбинат N 3» (ОАО «ДСК-3») о строительстве в 2000-2001
гг. сверх программы, утвержденной руководителем Комплекса перспективного
развития города на 2000 год (протокол от 10 ноября 1999 г.), 17-этажного
жилого дома новой серии П-3М с первым нежилым этажом во вл. 125 по проспекту
Вернадского (корп. 705) общей жилой площадью 12660,3 кв. м и нежилой площадью
817,4 кв. м с финансированием в полном объеме за счет собственных средств ОАО
«ДСК-3».
2. Принять к сведению, что функции заказчика и подрядчика по пункту 1
выполнит ОАО «ДСК-3».
3. Обязать землепользователя — ОАО «ДСК-3»:
3.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной
аренды земельного участка (п. 1) на период проектирования и строительства на
основании исходно — разрешительной документации с соответствующими земельными
платежами.
3.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участке зеленых насаждений
производить по согласованию с ГУП «Мосзеленхоз».
4. Префекту Западного административного округа в установленном порядке от
лица Правительства Москвы заключить с ОАО «Домостроительный комбинат N 3»
инвестиционный договор на строительство объекта (п. 1) с распределением
долевой собственности общей площади после ввода в эксплуатацию
инвестиционного объекта в следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь:
— 75% — в собственность ОАО «Домостроительный комбинат N 3» целевым
назначением для продажи и направления вырученных средств на завершение
начатой реконструкции ОАО «ДСК-3»;
— 25% — безвозмездно префектуре Западного административного округа для
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого фонда.
4.2. Нежилая площадь:
— 60% — в собственность ОАО «Домостроительный комбинат N 3»;
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для обеспечения нужд Западного
административного округа.
5. Принять к сведению, что в 1994-1995 гг. доля полезных нежилых площадей ОАО
«Домостроительный комбинат N 3» на инвестиционном объекте по адресу: проспект
Вернадского, дом 101, корп. 8 (введен в эксплуатацию в 1994 году согласно
условиям договора с префектурой Западного административного округа от
17.11.92 N 34/ПЗ-92), составляющая 464,4 кв. м (при базовом соотношении долей
60% — ОАО «ДСК-3», 40% — префектуре Западного административного округа), была
передана в собственность города для размещения муниципальных учреждений
Западного административного округа.
6. Разрешить передачу доли города (40%) по нежилой площади (п. 4.2) на
инвестиционном объекте (п. 1) ОАО «Домостроительный комбинат N 3» (но не
более этой доли) в счет компенсации ОАО «ДСК-3» ранее изъятой у него доли по
нежилой площади (464,4 кв. м) на объекте по адресу: проспект Вернадского, дом
101, корп. 8 (п. 5).
7. Префекту Западного административного округа после сдачи в эксплуатацию
инвестиционного объекта (п. 1) оформить акт о реализации инвестиционного
проекта согласно договору (п. 4) с учетом условий согласно пунктам 5 и 6
настоящего постановления.
8. Префекту Западного административного округа совместно с Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в 2000 году
разработать график переселения граждан на жилую площадь (п. 4.1) с
необходимым набором и размером квартир.
9. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на
выполнение дополнительных работ и услуг при реконструкции указанного
инвестиционного объекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ «О порядке
компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных
контрактов».
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы в установленном порядке после завершения строительства и сдачи объекта
(п. 1) в эксплуатацию оформить имущественные права сторон (п. 4.1) в
соответствии с актом о реализации инвестиционного проекта (п. 7).
11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в
установленном порядке совместно с префектурой Западного административного
округа внести предложения по использованию доли общей нежилой площади города
на объекте.
12. Учитывая, что строительство жилого дома (п. 1) осуществляется целевым
назначением в целях создания условий для завершения реконструкции и освоения
ОАО «ДСК-3» всей номенклатуры новой серии жилых домов П-3М для муниципальных
нужд города, а также участие комбината в развитии инженерных сетей города
освободить ОАО «ДСК-3» от взимания средств долевого участия на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры.
13. Принять к сведению обязательства инвестора — ОАО «Домостроительный
комбинат N 3», что регистрация имущественных прав на долю общей нежилой
площади инвестора будет осуществлена в установленном законом порядке.
14. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве» ОАО «ДСК-3» зарегистрировать инвестиционный
договор (п. 4) в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы.
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенный
объект участникам строительства оформить в Москомземе в установленном порядке
земельно — правовые отношения для его эксплуатации.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков