РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА МОСКВЫ №861-РМ от 2000-08-09

ОБ УСИЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ОСВОБОЖДАЕМЫМИ В СВЯЗИ СО СМЕРТЬЮ ГРАЖДАН,
А ТАКЖЕ В ИНЫХ СЛУЧАЯХМОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 августа 2000 г. N 861-РМ
ОБ УСИЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ОСВОБОЖДАЕМЫМИ В СВЯЗИ СО СМЕРТЬЮ ГРАЖДАН,
А ТАКЖЕ В ИНЫХ СЛУЧАЯХ
В целях установления единого порядка учета, сохранности жилых помещений,
переходящих в порядке наследования к государству, а также усиления контроля
за жилыми помещениями, освобождающимися в домах, относящихся к
государственному и муниципальному жилищному фонду города Москвы:
1. Установить, что правообладателем от лица собственника — города Москвы по
распоряжению жилыми помещениями, перешедшими по праву наследования к
государству в лице города, является Департамент муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы.
2. Утвердить Положение о порядке оформления и передачи перешедших по праву
наследования к государству или конфискованных по приговору (решению,
постановлению, определению) суда жилых помещений в городе Москве (приложение)
и осуществлять передачу недвижимого имущества городу в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии
с вышеуказанным Положением.
3. Префектам административных округов:
3.1. Организовать контроль за ежемесячной передачей районными Управами
совместно с управлениями внутренних дел административных округов сведений в
управления муниципального жилья административных округов, в том числе
полученных с использованием Государственной автоматизированной системы
«Выборы»:
— об умерших гражданах, одиноко проживавших на территории округа;
— о жилых помещениях, в которых длительное время (более полугода) никто не
проживает и за которые не производится оплата жилищно — коммунальных услуг;
— о жилых помещениях, занимаемых лицами, не зарегистрированными в них (в том
числе временно) и (или) не являющимися собственниками, арендаторами или
пользователями этих жилых помещений.
3.2. Обеспечить контроль за своевременным ремонтом дирекциями единого
заказчика районов жилых помещений, освободившихся в связи со смертью граждан
и находящихся в собственности города Москвы, переходящих по праву
наследования к государству.
3.3. Организовать работу по проведению инвентаризации жилых помещений,
освобождаемых в связи со смертью граждан, в том числе в ветхих и аварийных
домах, с целью выявления освободившихся жилых помещений.
4. Государственной жилищной инспекции Москвы при обследовании технического
состояния жилищного фонда и установлении в процессе этой работы свободных
жилых помещений, в том числе используемых под нежилые цели, информировать
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
5. Главному управлению внутренних дел г. Москвы совместно с префектами
административных округов организовать работу управлений внутренних дел
административных округов:
— по обеспечению сохранности освободившихся жилых помещений, находящихся в
государственной и муниципальной собственности города Москвы, а также
переходящих по праву наследования к государству;
— по проведению оперативно — разыскных мероприятий в отношении граждан,
длительное время не проживающих по месту жительства.
6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы:
6.1. Обеспечить прием управлениями муниципального жилья административных
округов информации, указанной в п. 3.1 настоящего распоряжения.
6.2. Осуществлять вселение граждан в освободившиеся по вышеназванным причинам
(п. 3.1) жилые помещения в ветхих домах, подлежащих капитальному ремонту,
реконструкции, сносу, по договорам краткосрочного найма на период до
проведения строительных работ или сноса в порядке, установленном действующим
законодательством, за исключением жилых помещений (домов), признанных в
установленном порядке аварийными либо непригодными для проживания.
7. Установить, что оформление права собственности на жилые помещения,
переходящие к государству в порядке наследования, осуществляется инспекциями
МНС России г. Москвы.
8. Признать утратившим силу Порядок оформления и передачи перешедших по праву
наследования государству или конфискованных по решению суда жилых помещений в
городе Москве, утвержденный 18 августа 1997 года первым заместителем Премьера
Правительства Москвы Шанцевым В.П.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 9 августа 2000 г. N 861-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ПЕРЕДАЧИ ПЕРЕШЕДШИХ ПО ПРАВУ
НАСЛЕДОВАНИЯ ГОСУДАРСТВУ ИЛИ КОНФИСКОВАННЫХ ПО ПРИГОВОРУ
(РЕШЕНИЮ, ПОСТАНОВЛЕНИЮ, ОПРЕДЕЛЕНИЮ) СУДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
I. Общие положения
Настоящее Положение разработано в связи с дальнейшим расширением института
собственности в жилищной сфере и необходимостью введения единого порядка
учета, сохранности, оценки и реализации жилых помещений, переходящих в
порядке наследования к государству или конфискованных по приговору (решению,
постановлению, определению) суда.
1.1. Настоящее Положение распространяется на жилые помещения, в том числе
отдельные квартиры, комнаты в квартирах коммунального заселения, жилые дома
(жилые помещения) и доли в них, переходящие по праву наследования к
государству или конфискованные по приговору (постановлению, определению)
суда, находящиеся на территории города Москвы и подлежащие передаче в
собственность Москвы.
1.2. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования к государству по
закону (далее по тексту — жилое помещение), относятся жилые помещения,
принадлежащие гражданам на праве собственности и освобождающиеся за их
смертью при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по
завещанию, либо если ни один из наследников не принял наследства, либо все
наследники лишены наследователем наследства, а также если имущество завещано
государству.
II. Порядок оформления документов на жилые помещения,
переходящие в порядке наследования государству
или конфискованные по приговору (решению,
постановлению, определению) суда
2.1. Организация, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда,
в 10-дневный срок со дня смерти гражданина, имевшего жилое помещение на праве
собственности, обязана уведомить об этом нотариуса города Москвы по месту
нахождения данного жилого помещения с предоставлением необходимых сведений, а
также опечатать жилое помещение.
Нотариус города Москвы совместно с организацией, осуществляющей обслуживание
и эксплуатацию жилищного фонда, и ГУВД г. Москвы при получении сведений о
смерти собственника жилого помещения незамедлительно принимает меры по охране
наследственного имущества и при наличии основания отнесения жилого помещения и
находящегося в нем имущества к выморочному имуществу нотариус города Москвы
делает запрос о наличии права собственности на указанное жилое помещение, а
также на иные жилые помещения, находящиеся в городе Москве, в Московский
комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент
открытия наследства. В случае подтверждения прав собственности нотариус
города Москвы сообщает об этом в Инспекцию МНС России г. Москвы.
2.2. Если жилое помещение находится в доме жилищно — строительного
кооператива или товарищества собственников жилья, то обязанность по
уведомлению нотариуса города Москвы в тот же срок лежит на председателе
правления кооператива или председателе правления товарищества собственников
жилья соответственно.
2.3. Организация, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда,
председатель правления кооператива или председатель правления товарищества
собственников жилья, уведомляя нотариуса города Москвы об освобождении жилого
помещения в связи со смертью гражданина, в том же уведомлении представляют
сведения, необходимые для заполнения акта приема — передачи жилого помещения
(приложение).
При этом во избежание двойного заселения справки по форме «ф-12» в управления
муниципального жилья административных округов не направляются.
2.4. Если жилое помещение переходит в собственность государства на основании
приговора (решения, постановления, определения) суда, то суд, постановивший
указанный приговор (решение, постановление, определение), в течение 10 дней
после вступления судебного постановления в законную силу направляет указанное
постановление в Инспекцию МНС России г. Москвы.
Инспекция МНС России г. Москвы в случае необходимости запрашивает суд о
предоставлении необходимых документов для исполнения судебного решения.
2.5. Свидетельство о праве на наследство на жилое помещение и его копия
выдаются нотариусом города Москвы Инспекции МНС России г. Москвы по истечении
6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения при предъявлении
представителем Инспекции МНС России г. Москвы служебного удостоверения и
представлении следующих документов:
— справки о смерти, выданной органом ЗАГС;
— правоустанавливающего документа или его копии, засвидетельствованной в
установленном порядке;
— справки БТИ об оценочной стоимости жилого помещения на дату смерти;
— выписки из домовой книги;
— выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (далее по тексту — Реестр), удостоверяющей внесение в Реестр
записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение;
— доверенности, выданной представителю Инспекции МНС России г. Москвы
соответствующей Инспекцией МНС России г. Москвы.
Вышеперечисленные документы подлежат обязательной выдаче соответствующими
государственными органами при обращении представителя Инспекции МНС России г.
Москвы.
2.6. В случае отсутствия документа, удостоверяющего право собственности на
жилое помещение, или выписки из Реестра Инспекция МНС России г. Москвы
направляет запрос в Московский городской комитет по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту — Москомрегистрация) о
представлении Инспекции МНС России г. Москвы выписки из Реестра о
зарегистрированном праве собственности на данное жилое помещение.
Москомрегистрация в срок, установленный законом, выдает представителю
Инспекции МНС России г. Москвы выписку из Реестра.
2.7. Для перевода жилого помещения в муниципальный жилищный фонд на основании
свидетельства о праве на наследство на жилое помещение на имя Инспекции МНС
России г. Москвы представитель Инспекции МНС России г. Москвы в 10-дневный
срок с момента получения свидетельства о праве на наследство представляет в
Москомрегистрацию документы для государственной регистрации права
собственности города Москвы на жилые помещения в соответствии с Федеральным
законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним».
2.8. Москомрегистрация в срок, установленный законом, осуществляет
регистрацию перехода прав собственности на жилое помещение.
2.9. Прием представителей Инспекции МНС России г. Москвы по вопросам
оформления и передачи жилых помещений, переходящих к государству в порядке
наследования или конфискованных по приговору (решению, постановлению,
определению) суда, осуществляется Москомрегистрацией в установленном порядке
в согласованные с Управлением МНС России г. Москвы дни и часы.
2.10. После государственной регистрации в установленный срок представитель
Инспекции МНС России г. Москвы получает в Москомрегистрации свидетельство и
выписку из Реестра о праве собственности города Москвы на жилое помещение,
перешедшее по праву наследования к государству.
2.11. Выписка из Реестра и заполненные акты передачи жилого помещения
установленной формы (приложение) в количестве четырех экземпляров,
подписанные руководителем Инспекции МНС России г. Москвы и согласованные с
организацией, осуществляющей обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда,
представляются представителем Инспекции МНС России г. Москвы в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
подписания.
2.12. Акты приема — передачи жилых помещений подписываются ответственным
сотрудником Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в 3-дневный срок.
2.13. Уполномоченный сотрудник Департамента муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы подает в Москомрегистрацию заявление о внесении
записи в Реестр о Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы как органе государственной власти, имеющем право
распоряжения жилым помещением, перешедшим по праву наследования к
государству, с приложением экземпляра акта приема — передачи, оформленного в
установленном порядке.
2.14. Один экземпляр акта приема — передачи остается в Москомрегистрации для
передачи в архив, два экземпляра акта приема — передачи подлежат передаче
Инспекции МНС России г. Москвы, четвертый экземпляр акта приема — передачи
вместе с выпиской из Реестра, где правообладателем указан Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, передается в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
2.15. Выдача и оформление документов в Москомрегистрации производятся в
соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним».
2.16. Данные о переводе в муниципальный жилищный фонд жилого помещения в виде
отдельной квартиры, жилого дома (жилого помещения) и доли в них, комнаты
передаются в ИС «Курс-3».
III. Порядок распоряжения жилыми помещениями,
перешедшими в порядке наследования государству
или конфискованными по приговору (решению,
постановлению, определению) суда
3.1. Реализация жилого помещения, перешедшего к государству в порядке
наследования или конфискованного по приговору (решению, постановлению,
определению) суда, может быть осуществлена в установленном порядке:
— по договору найма в соответствии с ежегодно утверждаемыми программами
реализации жилой площади;
— на коммерческой основе (по гражданско — правовым сделкам) по решению
городской Комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в городе
Москве;
— в ином порядке, установленном жилищным и гражданским законодательством.
3.2. Если в жилом помещении, доля в праве на которое переходит в порядке
наследования к государству, установлена общая долевая собственность иных
граждан (собственников), не являющихся наследниками, решение о дальнейшей
реализации доли, переходящей в порядке наследования к государству, принимает
Городская комиссия по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы
в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Если в жилом помещении в установленном порядке зарегистрированы по месту
жительства иные граждане, не являющиеся собственниками и наследниками, жилое
помещение подлежит переводу в муниципальный жилищный фонд с сохранением права
пользования жилым помещением за гражданами, зарегистрированными в нем.
3.4. Реализация комнат в квартирах коммунального заселения осуществляется
гражданам, зарегистрированным в этих квартирах, в соответствии с нормативными
правовыми актами города Москвы.
3.5. При реализации на коммерческой основе жилых помещений, находящихся в
домах жилищно — строительных кооперативов или товариществ собственников
жилья, Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы учитывает желания граждан, являющихся собственниками жилых помещений в
соответствующем кооперативе или товариществе собственников жилья и имеющих
возможность приобрести жилое помещение по гражданско — правовым сделкам.
3.6. Средства от реализации жилых помещений на коммерческой основе,
перешедших в государственную собственность в порядке наследования или
конфискованных по приговору суда, перечисляются в бюджет города Москвы и
учитываются по коду бюджетной классификации 2013000.
3.7. Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы ведет учет поступающей жилой площади и включает ее в ежегодную
программу реализации жилой площади. Реализация поступающей жилой площади
осуществляется в соответствии с этой программой, в том числе по
административным округам.
3.8. Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы в 10-дневный срок со дня реализации жилого помещения, перешедшего к
государству в порядке наследования или конфискованного по приговору (решению,
постановлению, определению) суда, направляет в соответствующую Инспекцию МНС
России г. Москвы сведения о реализации жилого помещения с указанием адреса и
способа реализации для закрытия наследственного дела или дела по конфискации
в Инспекции МНС России г. Москвы.
В случае реализации наследуемого или конфискованного жилого помещения
осуществляется государственная регистрация в установленном законом порядке, и
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
направляет в адрес Инспекции МНС России г. Москвы сведения о
зарегистрированных правах на данное жилое помещение.
Приложение
к Положению
АКТ ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДОМ N __, КОРПУС N ___, КВАРТИРА N ___
по улице ______________________________________________________
округ _________________________________________________________
общей площадью _____________________ кв. метров
жилой площадью _____________________ кв. метров
1. Год постройки ______________________________________________
2. Этажность дома _____________________________________________
3. Этаж размещения квартиры ___________________________________
4. Планировка и благоустройство квартиры ______________________
__________________________________________________________________
5. Материал стен ______________________________________________
6. Физический износ ___________________________________________
7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади
жилого помещения на момент передачи его Департаменту
муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Особые условия _____________________________________________
__________________________________________________________________
Инспекция МНС России г. Москвы Департамент муниципального
жилья и жилищной политики
Правительства Москвы
_____________________________ __________________________
Управляющая жилищным фондом
организация
_____________________________