РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №90 от 2005-03-16

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП «ЦЕНТР
ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ» ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ
ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 марта 2005 г. N 90
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП «ЦЕНТР
ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЖИТЕЛЕЙ» ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ
ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 20.01.2004 N 17-РП «О
проведении эксперимента по передаче прав представления интересов города
Москвы в кондоминиумах на территории Центрального административного округа
ГУП «Центр поддержки объединений жителей» префектуры Центрального
административного округа», в целях приведения актов Департамента в
соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации и обеспечения
надлежащего контроля за деятельностью по представлению интересов города
Москвы в многоквартирных домах на территории Центрального административного
округа:
1. Признать утратившим силу распоряжение Департамента от 07.04.2004 N 165 «Об
утверждении Положения о порядке реализации ГУП «Центр поддержки объединений
жителей» префектуры Центрального административного округа полномочий по
представлению интересов города Москвы в кондоминиумах на территории
Центрального административного округа».
2. Утвердить Положение о порядке реализации ГУП «Центр поддержки объединений
жителей» префектуры Центрального административного округа полномочий по
представлению интересов города Москвы в многоквартирных домах на территории
Центрального административного округа (приложение).
3. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в ЦАО обеспечить исполнение требований, установленных Положением.
4. Управлению координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда
довести Положение до сведения префектуры ЦАО, ГУП «Центр поддержки
объединений жителей» и обеспечить его методологическое сопровождение.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя
руководителя Департамента Долгушину О.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 16 марта 2005 г. N 90
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГУП «ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ ОБЪЕДИНЕНИЙ
ЖИТЕЛЕЙ» ПРЕФЕКТУРЫ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение распоряжения Правительства
Москвы от 20.01.2004 N 17-РП «О проведении эксперимента по передаче прав
представления интересов города Москвы в кондоминиумах на территории
Центрального административного округа ГУП «Центр поддержки объединений
жителей» префектуры Центрального административного округа», в целях
реализации постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 N 690 «О
Комплексной городской программе формирования кондоминиумов и создания условий
для образования и деятельности товариществ собственников жилья», распоряжения
Мэра Москвы от 13.05.2002 N 275-РМ «О мерах по развитию самоуправления
граждан в жилищной сфере как инструмента реализации жилищно-коммунальной
реформы в интересах населения».
1.2. Целью указанного эксперимента является совершенствование механизма
представления интересов города в многоквартирных домах.
1.3. Основными задачами указанного эксперимента являются:
— обеспечение надлежащего участия города Москвы как собственника жилых
помещений в решении вопросов управления многоквартирными домами, владения,
пользования и распоряжения общим имуществом;
— создание условий для экономических принципов управления общей долевой
собственностью в многоквартирных домах;
— обеспечение надлежащего контроля за сохранностью, использованием и
содержанием городской собственности;
— оказание содействия ТСЖ и иным управляющим организациям в реализации их
уставных задач;
— проведение информационно-разъяснительной работы среди жителей;
— разрешение конфликтных ситуаций.
1.4. ГУП «Центр поддержки объединений жителей» префектуры Центрального
административного округа осуществляет переданные ему полномочия в порядке,
установленном настоящим Положением, на основании распоряжения Правительства
Москвы от 20.01.2004 N 17-РП.
II. Полномочия государственного унитарного предприятия
«Центр поддержки объединений жителей» префектуры
Центрального административного округа по представлению
интересов города Москвы в многоквартирных домах
2.1. Перечень полномочий, которые осуществляются ГУП «Центр поддержки
объединений жителей» префектуры Центрального административного округа (далее
— Предприятие) исключительно по письменному согласованию с Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Управления
Департамента в Центральном административном округе по каждому объекту:
— осуществление инициативы проведения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме с целью организации товарищества собственников жилья;
— голосование на общих собраниях собственников помещений за создание ТСЖ;
— голосование на общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ по
вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также по
вопросам надстройки, перестройки и реконструкции недвижимого имущества в
многоквартирном доме независимо от выбранного способа управления им;
— при образовании ТСЖ и наличии в многоквартирном доме доли города Москвы,
превышающей 30%, участие в составе правления созданного товарищества
собственников жилья;
— голосование на общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ по
вопросам передачи многоквартирного дома в управление, организации содержания,
эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме.
2.2. Полномочия, осуществление которых возможно без согласования:
— участие в подготовке описания общего имущества многоквартирного дома (за
исключением согласования описания общего имущества многоквартирного дома и
распоряжения префекта о его утверждении);
— содействие формированию договорных отношений между собственниками помещений
и управляющими, подрядными организациями;
— участие в контроле за деятельностью управляющих организаций;
— осуществление контроля за использованием жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы (выявление освободившейся жилой площади, фактов
сдачи квартир в субаренду, перепланировок, а также проверка использования
жилых помещений по назначению).
III. Порядок реализации полномочий по представлению
интересов города Москвы в многоквартирных домах,
переданных Предприятию
3.1. Предприятие осуществляет переданные ему полномочия в отношении
многоквартирных домов, подготовка описаний общего имущества которых
осуществляется за счет средств целевого бюджетного фонда развития территории
Центрального административного округа, а также в отношении кондоминиумов,
сформированных в 2001-2004 годах за счет средств бюджета города Москвы и
целевого бюджетного фонда развития территории Центрального административного
округа.
3.2. Предприятие вправе осуществлять полномочия, установленные п. 2.1
настоящего Положения, по объектам, не указанным в п. 3.1, исключительно по
письменному согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в лице Управления Департамента в Центральном административном
округе по каждому объекту.
Предприятие не реже одного раза в месяц в обязательном порядке направляет в
Управление Департамента в ЦАО полный поадресный отчет о проведенной работе по
всем объектам (пп. 3.1, 3.2) с приложением оформленных по результатам данной
работы документов (протоколы общих собраний, учредительные документы
создаваемых и созданных ТСЖ и пр.).
3.3. Предприятие осуществляет переданные ему полномочия во взаимодействии с
префектурой ЦАО, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в лице Управления Департамента в ЦАО и Управления координации
деятельности товариществ собственников жилья и паспортизации жилищного фонда,
Департаментом имущества города Москвы в лице Центрального территориального
агентства Департамента, управами районов ЦАО, БТИ, ДЕЗ районов ЦАО.
3.4. В целях осуществления полномочий, исполнение которых возможно
исключительно по письменному согласованию с Управлением Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО, Предприятие в письменном виде
направляет в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ЦАО сведения о многоквартирном доме, перечень вопросов,
связанных с осуществлением Предприятием соответствующих полномочий,
обоснование предлагаемого варианта их решения.
Управление Департамента в ЦАО направляет Предприятию инструкции по
осуществлению соответствующих полномочий. Предприятие реализует полномочия в
соответствии с указанными инструкциями.
3.5. После проведения общих собраний, оформления протоколов и подписания их
Предприятием копии протоколов направляются в Управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в ЦАО.
3.6. Полномочия, исполнение которых возможно без согласования, Предприятие
осуществляет самостоятельно, руководствуясь законодательством Российской
Федерации и города Москвы, иными нормативными правовыми актами, настоящим
Положением, своим Уставом, а также с учетом рекомендаций и методических
материалов Департамента.
3.7. В случае необходимости Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы направляет Предприятию инструктивные и методические материалы
по реализации переданных полномочий (пп. 2.1, 2.2).
3.8. О выполненной работе, связанной с реализацией переданных полномочий,
Предприятие ежемесячно представляет отчет в префектуру ЦАО, Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Управление Департамента в
ЦАО.
IV. Контроль за деятельностью Предприятия по осуществлению
переданных ему полномочий
4.1. Контроль за деятельностью Предприятия осуществляется префектурой ЦАО,
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Управлением
Департамента в ЦАО в части реализации Предприятием переданных настоящим
Положением полномочий.
4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Предприятием при
осуществлении переданных ему полномочий требований законодательства
Российской Федерации и города Москвы, иных нормативных правовых актов, а
также настоящего Положения Предприятие может быть лишено права представлять
интересы города Москвы в многоквартирных домах.