Бывают ли кредиты для площадки

Столичные риэлторы озабочены расширением сферы распространения ипотеки. Пока применение залоговых инструментов ограничено в основном рамками вторичного жилья.О своей готовности работать над внедрением ипотеки в торговлю новостройками, гаражами и загородной недвижимостью заявили участники «круглого стола», организованного Московской ассоциацией риэлторов.
Кредитованию покупок жилья на этапе строительства мешают высокие риски незавершения работ. Риэлторы считают целесообразным законодательно закрепить обязательное страхование залога новостроек по примеру ОСАГО. Это позволит в случае банкротства застройщика закончить строительство с помощью страховой компании.
Одновременно риэлторы с удивлением отметили отсутствие у банков специальных ипотечных услуг для приобретения гаражей. Взять деньги в долг можно, но в рамках кредита на неотложные нужды, ломбардного кредита или под залог недвижимости. Однако это не оптимальные варианты. Больше всего смущает кредиторов, когда деньги просят на приобретение машино-места – разлинованной площадки в паркинге.
Не самым лучшим залогом для банков является и загородная недвижимость. Мешают недостаточная легитимность прав продавца и трудности с оценкой объектов.
Председатель комитета по законодательству Московской ассоциации риэлторов Сергей Жидаев сообщил, что МАР работает над предложениями для столичных и федеральных законодателей по расширению сфер кредитования.
С. Д.
Квартирный ряд