Спросите у префекта

На вопросы «КР» отвечает префект Восточного округа Николай Евтихиев

Что получат обманутые?

– Меняется ли ситуация с обманутыми дольщиками?

– Она нормализовалась. Введено девять корпусов, часть их заселена. Нужно устранить лишь некоторые недоделки: где-то нет благоустройства, потому что сдавали жилье зимой, где-то не полностью решены вопросы с энергоснабжением. Но дома уже стоят, и все проблемы будут сняты.

У нас осталась фактически «Социальная инициатива» в разных ипостасях. В поселке Ухтомский от этой компании пострадало более 40 семей. Может быть, в этом году-в начале следующего мы здесь проблему закроем. И бульвар Рокоссовского – очень сложный проект, с большим количеством пострадавших. Дом 42 уже строится, скорее всего, введем его в нынешнем году. На доме 5-8 идут работы по рекультивации, однако он «уходит» за 2010 год, поэтому будет выведен из этой программы. А людей станем заселять в дома «Пластбау» по Наримановской улице и Севастопольскому проспекту. Останется ввести три корпуса.

Среди тех же обманутых дольщиков есть несколько категорий. Одна из них попала под чистое жульничество. Например, Открытое шоссе, 19 в Метрогородке – дом, которого никогда ни в каких планах не было. Ни землеотвода, ни постановления правительства, ни проекта планировки – чистый воздух. Однако принято решение помочь и этим дольщикам. Так как дом строиться не будет, их расселят по всему городу.

Каждый дом – своя песня

– На Востоке столицы, кроме пятиэтажек сносимых серий, немало другого ветхого жилья. Что будет с этим фондом?

– Действительно, у нас в старых районах много небольших домов с деревянными перекрытиями. Их в большинстве своем надо подводить под снос. Но тут должен преобладать индивидуальный подход. Надо разбираться с каждым домом в отдельности. Например, Преображенский вал, 24 – шесть домов, построенных в 20-х годах прошлого века, рядом седьмой – общежитие на улице 9-я Рота. Три дома в свое время признали аварийными, потом изменились правила, и остальные строения под эту категорию не попали. Все они одинаковые, с деревянными перекрытиями, падающими балконами – разницы никакой. Поэтому мы предложили в рамках реконструкции квартала отселить и снести все шесть домов плюс общежитие. А на их месте построить современные жилые здания. Другой пример – общежитие завода «Красный богатырь» на Краснобогатырской улице, 5. В нынешнем году планируем начать его отселение. На месте сноса будет новостройка.

Где-то дома пойдут на капитальный ремонт. В том же поселке Восточный есть симпатичные трехэтажные здания, построенные 60-70 лет назад. Они стоят на Главной улице. Чтобы сохранить вид этой улицы – визитной карточки района – решено трехэтажки капитально отремонтировать и опять заселить. Так что каждый дом – своя собственная песня.

Новоселье в короткий срок

– Николай Николаевич, как все-таки сократить очередь на квартиру?

– Сейчас все больше москвичей обращается к социальной ипотеке, многие идут на получение городской жилищной субсидии. Это веление времени. Необходимо увеличивать сектор такого жилья и в ряде случаев удешевлять. Можно было бы, например, рассмотреть вопрос о предоставлении квартир по цене, близкой к себестоимости, для категории достаточно обеспеченных очередников, но не имеющих столько денег, чтобы купить жилье на рынке. И ввести по такой стоимости ипотеку на 30 лет. Уверяю, очень много людей пошли бы на эту схему, чтобы не ждать квартиру десятилетиями.

Конечно, нужно больше строить, но одновременно надо увеличивать число квартир, предоставляемых в более короткие сроки с частичной оплатой. Мне кажется, это во многом начало бы снимать проблему очереди и значительно ускорило ее продвижение. Думаю, мы подошли к тому времени, когда следует вводить эти новые гибкие формы, ни в коем случае не прекращая строительство бесплатного муниципального жилья. Поскольку есть такие категории горожан, которые никогда не смогут приобрести квартиру.

Как пережить ремонт?

– Город начинает большую и сложную программу по капремонту. Что предстоит сделать в округе, есть ли проблемы?

– В этом году у нас будут отремонтированы 189 домов. В основном девяти– и двенадцатиэтажки, как и в целом по городу. Принято решение идти по сериям – так проще. Разрабатывается один проект, который можно «привязать» к любому дому такой же серии в каждом конкретном случае. Начиная с 2009 года, в ремонт пойдут и индивидуальные дома, строения с деревянными перекрытиями, остатки пятиэтажек и т.д.

Все должно быть в порядке, хотя за те несколько десятков лет, когда нормально не проводился капремонт, мы растеряли силы. И все те структуры, которые работали на капитальном ремонте, ушли либо в обслуживание жилищного фонда, либо в строительство. Поэтому сегодня надо практически заново создавать организации, которые будут заниматься капремонтом.

Существует и другая проблема – психологическая. Практически во всех этих домах будет меняться инженерия, потребуется разводка отопления и водоснабжения, а значит, мастера должны входить в квартиры. Конечно, хозяевам не хочется, чтобы у них дома чужие люди сверлили дырки в стенах, тянули трубы, красили. Но без этого не обойтись. Я обращаюсь к жителям с просьбой пойти навстречу ремонтным организациям.