Серьезные люди дарят друг другу квартиры

Новый год — отличный повод подарить квартиру: в ней лучше всего начинать новую жизнь, если не задалась старая. Квартиры дарят подросшим детям и дорогим родителям, но чаще всего — новым и отставным возлюбленным.Любовное гнездо
Какую квартиру подарить любимой? Все зависит от глубины чувств и тонкостей в отношениях. «Единственной любимой можно и нужно дарить квартиру вместе с собой, — уверен Виталий Виленский, вице-президент группы компаний «Мироздание». — Можно без ремонта, чтобы ей было чем заняться. Декорируя ваше совместное гнездо, она почувствует свою значимость в вашей жизни, а советуясь по поводу подбора мебели и цветов, лучше изучит ваши вкусы. Класс жилья в этом случае должен соотноситься не только с вашим достатком, но и с самоощущением. Ведь вы и для себя тоже квартиру покупаете. Так что, может быть, есть смысл влезть в долги или ипотеку и купить квартиру классом выше, чем вы можете себе позволить на сегодняшний день. Количество комнат должно быть не менее двух — спальня и гостиная. Неофициальной любимой разумно подарить квартиру в шаговой доступности от вашего офиса и желательно с уже сделанным ремонтом. Можно студию, но лучше двухкомнатную с отдельной спальней».
Как и любой подарок, квартира должна радовать. А чему больше всего радуются дамы кроме самого факта получения такого дорогого и многозначительного подарка? Открывшимся возможностям обустроить любовное гнездышко по своему вкусу. «Если мужчины-покупатели, как правило, согласны на уже сделанный ремонт, поскольку у них нет ни времени, ни желания заниматься вопросами, связанными с ремонтом и отделкой квартиры, то одариваемые женщины в большинстве своем предпочитают, чтобы ремонтные работы производились под их пристальным наблюдением с учетом их представлений о прекрасном, — говорит Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty. — Кроме того, из окон должен открываться живописный вид, и крайне желательно, чтобы рядом был парк или лесок, в котором дама сердца будет прогуливаться с ребенком или собакой».
Стоимость подарка зависит конечно же от финансовых возможностей дарителя. В практике Екатерины Румянцевой, гендиректора компании Kalinka-Realty, были случаи, когда известные и очень состоятельные люди дарили своим девушкам квартиры за $3-4 млн., однако такие подарки — редкость. «На любимых стараются экономить, правда, если квартиру мужчина оформляет на себя, она может быть и очень дорогой — ведь девушки меняются, а квартира остается», — говорит Екатерина.
Если желание подарить квартиру возникнет у вас внезапно, к риэлтору надо обращаться без промедлений — иначе желание пройдет и любимая будет ходить без подарка. «Наши специалисты работают круглосуточно и могут проконсультировать вас в любой момент, — обещает Марина Некрасова, директор отделения «БЕСТ-Недвижимости» на проспекте Мира. — Если же вы хотите сохранить конфиденциальность, специалисты агентства деликатно подойдут и к этому вопросу».
Никаких запретов
Как только ребенок достиг совершеннолетия, жизнь с ним может стать кошмаром для обеих сторон. Чем мучиться, лучше подарить ему квартиру и выполнять родительский долг на расстоянии, но небольшом. Марина Некрасова советует дарить ребенку 1-2-комнатную квартиру эконом-класса площадью соответственно 38 или 50 кв. м с восьмиметровой кухней. «Но чтобы подарок был желанным, лучше все же поинтересоваться, где мечтает жить ваш ребенок, когда будет иметь возможность отселиться от любимых родителей», — предупреждает она.
А вот по мнению Виталия Виленского, оптимальная квартира для ребенка — студия, желательно на последнем этаже и с хорошей звукоизоляцией, чтобы у него не возникало проблем с соседями. «Желательно, чтобы квартира была рядом с метро и неподалеку от квартиры родителей. Вдруг заботливой маме захочется сварить ребенку кастрюлю супа? И ключи ребенок наверняка не раз забудет, важно, чтобы он смог добрести до родительского дома на ночевку», — беспокоится Виталий.
Очень часто квартиры в Москве для детей, по данным Руслана Сейт-Люманова, управляющего директора компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», покупают иногородние родители, чье чадо поступило в столичный вуз. «В этом случае квартиру ищут чаще всего поближе к месту учебы или близко к станции метро, находящейся на той же ветке, что и учебное заведение, — говорит он. — Поскольку ребенок остается один в чужом городе, важно, насколько безопасно добираться до дома — при выборе имеет большое значение освещенность улицы, хорошее транспортное обеспечение, благополучный район и т.п.».
Дорогие мама и папа
Бывшие жители других городов, прочно вставшие на ноги в столице, чаще всего дарят московские квартиры своим родителям. Выбрать такую квартиру намного проще, чем любовное гнездышко или новое жилище для ребенка: родители рады любому подарку. «Если финансовые возможности не слишком велики, родителям можно подарить квартиру на первом или втором этаже кирпичного дома, — советует Марина Некрасова. — Также хороший вариант — недалекое Подмосковье, куда в объятия любящих дедушки-бабушки можно будет при случае отправить отдыхать свое чадо. Если же вы хотите всегда быть неподалеку — прекрасным вариантом может стать соседний подъезд».
Но с подарком можно не угодить и родителям. Например, если они всю жизнь жили в глухой деревне, квартира в многоэтажном «муравейнике» вряд ли скрасит их старость. Лучше купить им дом в коттеджном поселке рядом с вашим особняком. В любом случае на площади квартиры лучше не экономить. «Если родители немолодые, то городская квартира должна как минимум состоять из большой кухни-гостиной и двух спален, — советует Виталий Виленский. — Наверняка вы будете подбрасывать родителям детей на выходные».
Кстати, квартиры дарят не только родителям, но и другим родственникам. Как нам рассказала Екатерина Румянцева, один известный человек скупил целый поселок на Рублево-Успенском шоссе, постепенно выселил всех соседей, предложив им более комфортное жилье, а пустые дома раздарил своим родным из глубинки. Теперь, чтобы поздравить друг друга с Новым годом, далеко им идти не придется.
Последний подарок
Если вы хотите сделать прощальный подарок возлюбленной, лучше выбрать квартиру или дом подальше от Москвы. Самый недорогой вариант — загнать милую за Можай. По наблюдениям вице-президента строительного дивизиона ГК «Бородино» Натальи Василиади, основным видом досуга для современной женщины сегодня становится спокойный отдых на лоне чистой природы. Она советует подарить любимой квартиру в жилом комплексе «Бородино» в Можайске. «Рядом с домом есть все необходимое для приятного времяпрепровождения: ледовый дворец, многочисленные магазины и торгово-сервисные предприятия, — рассказывает Наталья Василиади. — А в полукилометре от комплекса расположен прекрасный Можайский лес».
Правда, из Можайска до Москвы можно добраться за полтора-два часа. Если вы предпочитаете держать любимую на более безопасном расстоянии, подарите ей квартиру или домик, увитый виноградом, на Черном море. «Лучшим подарком для любимого человека может стать квартира в Сочи, — считает Александр Пляцевой, вице-президент компании «ДИАЛ Строй Инвест». — Сегодня этот город стал летней столицей государства, соседство горнолыжных склонов и благоустроенных пляжей открывает широкие возможности для активного отдыха в течение всего года». Значит, скучать экс-любимой не придется. Мало того, в Сочи у нее будет хорошая возможность заняться своей внешностью и войти в форму. «Ряд строящихся жилых комплексов Сочи имеет собственную развитую инфраструктуру. Например, инфраструктура жилого комплекса «ИДЕАЛ-Нouse», строительство которого осуществляет наша компания, включает фитнес-клуб системы Dr. Loder, ресторан, подземный автоматический паркинг, детскую комнату и многое другое, что обеспечит максимальный комфорт жителям комплекса, — рассказывает Александр Пляцевой. — Квартиры в таких домах стоят от $3 до $8 тыс. за кв. м. Квартиры в строящихся домах эконом-класса — от $1.6 тыс.
Конечно, долгими зимними вечерами в Сочи любимая может заскучать, круглогодичное веселье ее будет ждать в Дубае. Чтобы даме был обеспечен максимальный комфорт, Жанна Гусейн, руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании «Пересвет-Девелопмент», советует подарить ей апартаменты в одном из высококлассных отелей на «Пальмовых островах». Роскошь дворцов прошлого, экзотический курорт Тадж и спа (горячие ванны с гидромассажем), огромные частные пляжи, омываемые изумрудными водами Аравийского моря, многочисленные торговые и развлекательные центры, рестораны, парки, сады и прогулочные аллеи — все это отвлечет бывшую возлюбленную от грустных воспоминаний, а сам подарок с каждым годом будет становиться все дороже. «Сейчас цены на недвижимость в Дубае ниже, чем в мировых столицах (Лондон, Москва, Токио) в 3-4 раза. Стоимость апартаментов — от $3500 за кв. м, причем цена включает не только отделку, но зачастую и меблировку, — отмечает Жанна Гусейн. — Приобретая апартаменты в Дубае, вы совершаете выгодное вложение денег — перепродажа апартаментов на вторичном рынке принесет от 40 до 100% дохода».
Наталья Барановская
Финансовые известия