«При исполнении»
Едва ли не в каждом четвертом судебном споре о мошенничествах тем или иным образом фигурирует участковый.
Понятно, что деятельность преступного сообщества на рынке недвижимости немыслима без коррупционной составляющей и участия «государевых людей» – паспортисток, «своих» нотариусов, участковых.
Приведу пример из собственной судебной практики. Банда, куда входили одиннадцать человек, посягала на московские квартиры. Особую роль в ее деятельности играли участковые уполномоченные (тогда еще милиции): они передавали заказчикам сведения о потерпевших, проживающих на инспектируемой территории.
Преступники лишали жилья одиноких пенсионеров, вынуждая стариков подписывать дарственные на квартиры. Взамен обещали пожизненное содержание и опеку, но единственное, что делали новоиспеченные «опекуны» – держали престарелых людей в изоляции, а то и в прямом смысле слова выкидывали на улицу.
Оказалось, участковые так старались «не для себя»: помогали приезжим из соседних стран обзавестись жильем. «Оборотни в погонах» приговорены к срокам от восьми до 22 лет заключения в колонии строгого режима.
Вообще все довольно просто: участковый находит квартиру, хозяева которой умерли, пропали без вести или не имеют близких родственников. Чаще всего он лично знаком с потерпевшими, что помогает основательнее втереться к ним в доверие. Затем либо подделывается завещание, либо задним числом фабрикуется сделка. После этого документы попадают к «своему» нотариусу и в органы Росреестра. Ну а через месяц-другой жертва, как правило, оказывается на улице или под обманным предлогом вывозится за пределы города или области в заброшенный дом.
Финал: после устранения законных владельцев квартиры перепродаются по поддельным документам, а в паспорта потерпевших вклеиваются фотографии подставных лиц.
Как обезопасить себя? Невозможно дать универсальные рекомендации, поскольку разрешение каждой ситуации зависит от конкретных обстоятельств. Но если бережно относиться к своей собственности, страховать ее, если не контактировать с криминальными элементами и не злоупотреблять спиртным, то шансы сохранить имущество существенно повышаются.
Необходимо знать и элементарные меры безопасности. В случае визита участкового уполномоченного, с которым вы не знакомы, следует проверить его удостоверение и позвонить в местный ОВД для подтверждения информации. Если же сотрудник полиции вызывает опасение, пригласите соседей по лестничной площадке, пока в квартире находится посторонний.
И еще. Давно назрела необходимость ввести реальную ответственность, чтобы искоренить всех лженотариусов, которые никак не отвечают за свои «ошибки».