Дело техники
Как бы сложно ни складывалась жизнь, люди не перестают надеяться на лучшее и ждать позитивных перемен. Подчас взрослые верят в чудеса с наивностью детей, забывая о негласном правиле реалистов: если все идет слишком хорошо, это, как минимум, подозрительно.
На кухне
Зевая, Константин переступил порог кухни и застал привычную для субботнего утра картину. Жена Аня, притулившись за обеденным столом, что-то оживленно щебетала в телефонную трубку. Над ней, словно коршун, кружила недовольная теща Константина – смех дочери мешал ей слушать любимую кулинарную телепередачу.
Машинально схватив пульт, зять переключил канал на новости, но, взглянув на родственницу, покорно вернул на экран энергичного повара.
Что и говорить, совместное проживание в небольшой «двушке» с родителями жены было неудобно всем. В узкой, как пенал, комнатке, оказавшейся в распоряжении молодых, было не повернуться. Да и выбираться из нее лишний раз не хотелось: путь к плите или в ванную лежал через так называемую гостиную, где обитали родители Ани. Лишний раз попадаться им на глаза не следовало. Благо, хоть разрешили в своей комнате кроватку для внука поставить – и на том спасибо.
Вздохнув, Константин налил себе чая и потянулся к вороху бесплатных газет, накануне извлеченных из почтового ящика. Обычно в них заворачивали всякую всячину, но теперь Константин одной из них хотел отгородиться от недоброго взгляда тещи. Развернув газету, он замер…
В самом центре страницы красовалось объявление о продаже квартир в строящихся домах. Казалось бы, таких предложений в каждой газете – вагон, но именно это его зацепило. Цена за квадратный метр была настолько низкой, что даже дух захватывало.
За пару лет совместного проживания с родителями жены Константин стал чуть ли не экспертом в области столичного жилья. Ведь влача безрадостное с ними существование, он не мог не задумываться о жилье собственном. И вот теперь – такое интересное предложение!
Безусловно, думал, таких цен быть не может, и не стоит доверять подобным объявлениям. Но уж больно хотелось верить в несбыточное.
Высший пилотаж
«Ну почему же несбыточное? Ваши желания вполне осуществимы. – Мужчина в дорогом костюме пристально взглянул на молодую пару из-под очков. – Привыкли ничему не верить, а возможности вот… упускаем! Да вы проходите, проходите, я вам подробно все расскажу…».
Интерьер просторного офиса в бежевых тонах говорил сам за себя: респектабельная компания, строгая обстановка, иконостас дипломов на стене… Очевидно: тут работают серьезные люди.
Бросив взгляд на висевшие в рамах документы, Константин аж присвистнул: ну ничего себе, высший пилотаж! Это подтверждали и стоявшие на столе фотографии – на одной из них Константин узнал и своего нового знакомого в компании известных из телевизора людей – больших чиновников.
«Да-да, – сдержанно кивнул хозяин офиса, – мы работаем на самом высоком уровне. Дома строятся, конечно, не в центре города, но Москва растет, инфраструктура развивается… Да вы садитесь, садитесь, сейчас я вам письма и распоряжения покажу».
Пустим в срок!
Вскоре Анна и Константин и еще несколько молодых пар оказались и на стройплощадке, где все тот же мужчина в очках долго им рассказывал о намерениях своей компании и будущем жилом комплексе. «Конечно, никаких задержек не будет, – заверял он, – все пустим в срок, и волноваться тут нечего».
Осмотр строительной площадки развеял и последние сомнения. Внушительных размеров земельный участок обнесен забором, на заборе – табличка с названием фирмы и сроками строительства, за забором лихо работает экскаватор, компания рабочих деловито складывает мешки у деревянной бытовки.
«А вот взгляните сюда, – менеджер махнул рукой в сторону высившихся неподалеку новеньких современных зданий. – Это тоже мы строили… Ну что, желаете на других площадках побывать или остановимся на этой?».
Взглянув на жену, Константин понял: никуда они больше не поедут. Как говорится, от добра добра не ищут, чего еще желать? Микрорайон, как сказал менеджер, быстро развивается, неподалеку уже есть детсад и школа, а за дополнительную плату со временем можно будет и место в подземном гараже получить.
Такие вот новости…
Теперь грамотно, как ему казалось, вложив деньги, Константин уже и не замечал напряженной атмосферы в «двушке» жениных родителей. Все его мысли теперь были о новом жилье. Переезд даже снился ему, и не раз. С Аней они еще несколько раз бывали на «их» стройплощадке – отметили, как быстро растет дом, их дом.
Тяжелое сосуществование с тещей и тестем уже и не казалось таким уже безысходным, грядущее переселение воодушевляло и радовало, придавало Константину сил. Он так осмелел, что однажды даже осмелился отказать ненавистной теще переключать телевизор с новостей на кулинарное шоу. И, как оказалось, не зря.
«В Москве задержан генеральный директор строительной компании, якобы занимавшейся возведением ряда жилых комплексов на юго-западе столицы, – буднично вещал диктор. – Гражданин, ранее судимый за ряд экономических преступлений, прикрывался поддельными разрешениями органов власти. При обыске были обнаружены фальшивые печати и бланки Федеральной службы государственной регистрации…».
Дальше что-то говорилось об отсутствии разрешений на строительство, подельниках директора – его братьях, хорошо организованных спектаклях для клиентов, которым демонстрировались площадки чужих компаний. А с экрана на обманутого Константина из под очков смотрели честные глаза знакомого менеджера…
Сейчас Константин – в ожидании новостей. На сей раз – от компетентных органов. И хотя директору липовой фирмы грозит очередной срок, Константина и Аню интересует лишь одно: кто вернет их деньги, уплаченные по несуществующим договорам. И когда?
Комментарий
Александра Бузина, юрист:
– Мошенники нередко привлекают внимание желающих приобрести квартиру довольно низкими ценами за квадратный метр. Расчет прост: это наверняка заинтересует людей, и они обратятся в компанию, а дальше, как говорится, дело техники.
Случаи обмана в сфере долевого строительства – явление, к сожалению, нередкое, поэтому необходимо с особой осторожностью подходить к выбору компании. Ориентироваться стоит на опыт ее работы на рынке жилой недвижимости, число успешно реализованных в данной сфере проектов, на положительные отзывы прошлых клиентов.
Нужно помнить, что застройщик обязан (!) представить для ознакомления учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации и ряд финансовых документов, а также информацию о проекте строительства, в том числе и разрешение на строительство, проектную документацию и бумаги, подтверждающие права застройщика на земельный участок.